"Уникальное" строительство. Рассказ технадзора

"Уникальное" строительство. Рассказ технадзора.

Глава I. "Ты помнишь, как всё начиналось ?" (пестня)
Мой сосед начал строительство дома. В качестве исполнителя он выбрал вариант подряда с фирмой, занимающейся коттеджным строительством уже 8 лет. Она имеет свой сайт, ведёт агрессивную рекламную компанию, кредитует застройщиков, владеет передовыми технологиями, работает только проверенным и обученным персоналом. Не кампания, а конфэтка ! Обещали построить дом под отделку за 3 месяца.
Этажей - 2
Площадь - 376.5 м2 + крытая терраса 80 м2
Фундамент - ленточный монолитный
Стены - пенобетон в несъёмной опалубке
Кровля - мягкая черепица.
Сделана предоплата 1 этапа - строительства фундамента.
Ню-ню, сказал я, "Поглядим, какой это Сухов ..." (с)
Привезли щитовую стандартную бытовку максимум на 6-рых. 20 июля приехали 5 молдаван во главе с прорабом. Наблюдаю с балкона...
Приступили к разбивке осей здания. Вкруговую по периметру сделали сплошную обноску. Задаю вопрос, а что подъезда к зданию строительной техники не предвидится ? Отвечают - сделаем разбивку, закрепим оси по другому. Ладно ... Начинают разбивать оси здания РУЛЕТКОЙ ! Говорят, что теорему Пифагора ещё никто не отменял. Отвечаю, что и СНиП тоже ! Ответствуют - потом можете проверить - у нас глаз-алмаз !
Отмечу, что до сего дня геодезического инструмента на площадке нет ! У меня и теодолит и нивелир есть, многих соседей жизнь заставила приобрести, а у "фирмы обладающей 8-ми летней беспорочной репутацией" нет !
Это, так сказать, был первый звонок !
Предложил свои услуги в качестве технадзора. Я на пензии (стаж инженера-строителя 32 года), стройплощадка за забором - круглосуточный контроль обеспечен. И ответственность аховая, подрядчики-халтурщики приходят и исчезают, а сосед, который обещал и недосмотрел, всю жизнь под рукой.
Наблюдаю дальше. Быстро, как кроты-таджики, рабочие начинают копать траншеи под ленточный фундамент шириной 40 см на глубину заложения 1.70. Я в шоке ! Звоню заказчику - отвечает, что мне так посоветовал подрядчик.
Вызываем на площадку конструктора и руководителя.
Задаю вопросы:
1. Куда будет уходить цементное молоко ?
2. Как будем контролировать качество уплотнения бетона ? Откапывать полностью ? Или только цоколь осмотрим ?
3. Как будем гидроизолировать бетон фундамента ? Откапывать ?
Отвечают - всё будет зашибись, проложим целофан - он всё и обеспечит. Мы всегда так строим.
Объясняю - не обеспечит, и вообще данный вид конструкции называется "стена в грунте", а вы должны построить фундамент ! РукамиВодитель, надув щёки, ответствует "А какая нафиг разница ?" Типичный "эффективный менеджер а-ля Чубайс" - главное финансовые потоки в карман направить !
А разница простая - в предназначении. "Стена в грунте" воспринимает горизонтальные нагрузки и служит для защиты фундаментов, а фундамент вертикальные от самого здания. Принимается решение - рыть траншею шириной 1.5 м и делать "классический вариант". Приходит экскаватор-погрузчик JCB, разносит нафиг всю обноску, стажёр-экскаваторщик работает 1 день, 2-й ремонтируется. Выполненный объём 1/3 от необходимого. Вызываю свой, проверенный, тот за 2 дня отрывает полностью траншею, плюс загружает 150 м3 на самосвалы, а мог бы выполнить все 100% .. Работу контролирует рабочий, прораб находится в "творческом поиске". Говорят поехал оформлять регистрацию.
Увидев, что их "творческие муки" явно не будут оплачены и неделя псу под хвост 2 рабочих принимают решение "сделать ноги".
Сделана чистовая доборка грунта основания. Проверяю нивелиром. Перекопали глубже от 30 до 50 см ! По техзаданию толщина песчанной подготовки 10 см. Поняв, что "залетел", исчезает с концами прораб.
Песка привезли естественно по смете. Всё поняв дизертируют остальные.

Далее читайте:
Глава II. "Попытка №2, или к нам приехал цирк".
Глава III. "Идём на третий круг".

Прошу в ветке не флудить - сериал будет неинтересно смотреть . Если можно не писать, не пишите. Вопросы только по сути.

 

1343241188"][/MERGETIME]
Глава II. "Попытка №2, или к нам приехал цирк".

Дня через 3 вечером приехала новая команда - прораб и 2 рабочих (но, типа 45 человек уже на подходе ). Опять молдаване. И естественно "проверенные и обученные".
На заданный вопрос о том, как давно они трудятся в данной фирме, был получен утвердительный ответ. Правда чуть позже прораб не смог ответить на вопрос как зовут директора или ещё кого-нить из руководства. Но это так, к слову.
Желая продемонстрировать широту познаний прораб похвалил грунты в котловане. Это наши любимые пучинистые суглинки ! Я спросил, а какие тогда плохие ? Ожидал что-то типа "чернозёмы Бессарабии", но ответом было "песок". После этого свои начальные вопросы на собеседовании с ИТР, типа "Какие размеры имеет одинарный глиняный кирпич", "Как визуально отличить арматуру А-I от A-II или A-III", или там о предельных допусках, как-то расхотелось...
Поставил задачу первоочередную задачу - либо вызвать с фирмы геодезиста, либо потребовать комплект
необходимого инструментария, т. е. теодолит, нивелир и рейка. Ответом было ... Догадайтесь с 3-х раз - ну
конечно же про 3-4-5 Про Пифагора, правда имя это для спецов такого уровня где-то из области физики высоких энергий, не упоминалось. Вопрос как они собираются измерять свои "5" и пролонгировать их далее, находясь в глубокой ж..., пардон, траншее клиента поставил в тупик. Бия себя пяткой в грудь он стал распинаться о своей обширной творческой деятельности по строительству "заводов, дворцов, пароходов" ...

продолжение следует...

 

Сорри, "Мегафон" сегодня сбоит

Глава II. "Попытка №2, или к нам приехал цирк" (продолжение)

Новый прораб установил строгий график работы с 9.00 до 18.00, чего у строителей с конца 90-х уже не практикуется, а у "летучих" бригад и со времён Союза.
Работа с восхода и до заката. Доска есть, арматура завезена - делай щиты опалубки, вяжи каркасы, обустраивай быт на крайний случай.
Вся команда весь первый день ползала по котловану с клистерной трубкой, то бишь с водяным уровнем, пытаясь понять на какой глубине делать песчанную подготовку, неизвестно из каких соображений определив исходную высотную отметку.
Пришёл песок. Сразу кубов 30 м3. По команде прораба он был весь ссыпан в котлован. Песок карьерный, с большими включениями комков глины. Ни о какой ручной трамбовке не может и речи идти. Тем паче слой то до 50 см доходит. Вибротрамбовки естественно нет ! Разравняли без послойной и даже ручной трамбовки. Принимай работу начальник !

Интересуюсь, что принято за отправную точку высотных отсчётов. Пассажир хлопает себя по лбу - в памяти наконец всплыло нужное слово - РЕПЕР ! То есть "Эврика !" (опять этот чёртов Пифагор, будь он неладен !). Спрашиваю что это за зверь и где обитает ? И ТУТ ОН, БЛИН, выдаёт чеканную формулировку из учебника слово в слово ! (впоследствии он оказался преподом какого-то Кишинёвского ПТУ). Грит, ладно, мол, ты пока иди в огороде поковыряйся, через часок заходи - всё будет чики-пики !

Часа через три зовёт, мол готово. Показывай репер, говорю, дефективный ! А вот он, говорит и показывает на арматурку вбитую у края котлована. Ладно, говорю, не будем пока о качестве и надёжности сего девайса в качестве репера, говори, убогий, какую отметку он показывает и как ты это определил. Это, говорит, верх будущего фундамента, то есть 40 см от уровня земли, верх цоколя (прим. так решил заказчик). Спрашиваю почему здесь 40 см, а не в другом месте ? А, говорит, участок то ровный, какая к хренам разница !
А я точно знаю, что перепад на пятне строительства не менее 30 см ! И он умудрился выбрать самую низкую точку ! То есть высота цоколя с заднего фасада будет аж 10 см. Прям как в Калифорнии, только сугробы до подоконника вид будут портить !

Всё это мне уже осточертело, взял я свой нивелир, прострелял, дал репер на фундаменте под ролики ворот. Прверил сделанную подсыпку. Вперёд, болезный, арбайтен - вам ещё от 20 до 30 см досыпать ! Но, чтоб завтра была механическая трамбовка !

Назавтра была суббота, за которой воскресенье. А в эти дни работать им оказалось не можно.

продолжение следует...

 

Глава II. "Попытка №2, или к нам приехал цирк" (продолжение)

Просыпаюсь в 7 часов ..., ВАХ ! Топчатся "фирмачи" на краю котлована, разглядывают бензо-вибротрамбовку - на "Таврии" земляки притаранили ! Спрашивают во сколько можно начинать, чтобы не разбудить посёлок ? В 8.00. трамбовка, проработав 20 минут, заглохла. Где прораб, где "Таврия" ? Поехали за бензином.
Вернулись на следующий день вечером Работяги, не получив задания два дня курили бамбук. Вернее один курил, другой околачивал. Груши.

Свежезаправленная трамбовка чихнула и приказала долго жить... Увезли в ремонт.
Привезли ещё песок. Клоун-прораб умудрился, хотя я его предупредил, высыпать его прямо в воротах и перекрыл выезд буровой установке, а буровики уже принесли акт выполненных работ и через час уже должны были выехать на следующий заказ Оказывается по его прикидкам песка уже в котловане было достаточно, хотя это было далеко не так. Пришлось работягам тачками перевозить кубов 10 в котлован

Звонит заказчик, говорит звонил прораб, готов сдать оси. Но я с балкона ничего их напоминающего не видел. Ладно, говорю, иду принимать.
Оказалось, что после продолжительных манипуляций с рулеткой эти клоуны на бровке котлована воткнули колышки, типа как под помидоры
Объяснил как и где делается обноска в виде ворот из бруса. Один хрен сделали по-своему - половину пришлось следующей команде сносить.

Потом вязали каркасы, которые следующая команда будет развязывать, делали, аки горизонтально расположенные штукатуры, маяки для подбетонки, не имея осей и с заниженной песчанной основой. По смете-то уже весь объём уже завезен, включая и будущую обратную засыпку. И всё равно недостаточно !
Что там Никулин-сын, цирк "Дюсолей" отдыхает ! Клоунада высшего разряда !

Устав от своих же экзерсисов, главный клоун объявил об окончании представления и отбыл со своей труппой после 2-х недельных гастролей.

продолжение следует...

 

Прежде чем приступить к написанию III главы расскажу о коронном фокусе, который собирался продемонстрировать клоун Виталик.
Хочу, говорит, посоветоваться. Как будем бетонировать фундамент ?
1. Заливаем подбетонку ? - Да
2. Армируем подошву фундамента, ставим опалубку и заливаем бетон ? - Да
3. Ставим опалубку и ИЗНУТРИ армируем стены фундамента ? - Я выпадаю в осадок ! На арене нашего цирка бригада женщин-змей, или мальчиков-удавов ! Парад-алле !

 

С таким подходом, придется вам идеальную бригаду с Марса вызывать.
А заказчик по срокам пролетит, я думаю, года на три, пока вы куражитесь..(некоторые очевидные вещи я думаю, можно и подсказать, а не ждать, когда наломают дров, потом развлекаться исправляя)
Интересно, а функция технадзора это видеть с балкончика, что неправильно делают, ждать когда закончат и только после этого вступать в игру?
Несчастный ваш заказчик..
Если бы я ждал, когда мои клоуны до всего додумаются, то стадию котлована мы бы проходили года за два.
Но как сериал, очень интересно читается..

 

Сюда смотри:http://www.zalman.co.il/ Все эти здания были построены при помощи рулетки, простого и водяного уровней. При этом разбивку делал лично хозяин строительной фирмы, 70= летний старикан. Где был руководитель выбранной фирмы и кто принимал решение о заливке в грунт? Сомневаюсь что решение принимал прораб или работник его замещающий... И где были Вы= "технадзор" что аж две недели не могли определить нулевую отметку? Ваш рассказ похоже из серии рассказов Задорного про молдаван, правда не понятно у кого плагиат! И плюс еще плохо прикрытая реклама...

 

Вы бы лучше соседу предложили свои услуги как прораба, а не называли работающих людей клоунами глядя со своего балкончи

 

Vetalt,

Нет, с Марса не надо, надо просто профессиональную. Их много, только с такими работодателями, как данная фирма, они не сотрудничают.

уже пролетел, но ему надо отоварить оплаченный аванс, не прибегая к "непопулярным методам"

куражусь я только здесь, там я поступаю именно так, как вы и пишет + заранее объясняю, как надо делать правильно, но ведь у нас "каждый гасконец с детства академик" !.

Функции технадзора регламентирует СНиП, а это осуществление входного (совместно с подрядчиком), операционного и приёмочного контроля. Свои контрольные приборы, оттарированные и поверенные, я ни за что не доверю каким-то там "кутюрье". Или вы предлагаете меня загрузить обязанностями производителя работ ? Разделение функций для того и придумано, чтобы избежать брака.

К сожалению вы правы.
Профессионалы (в любой профессии) своих определяют сразу. И заказчика я предупредил буквально на 3-й день - срочно разрывай контракт и вынимай деньги, пока не влез в лохотрон с головой, уж ежели повёлся на рекламу.
Ведь сказано - при хорошей рекламе и товара не надо !.
(ссылка на сайт лохотрона через ЛС)

costeapechnik
Извините, но не имел ввиду ничего личного ! В СССР воспитывали интернационалистов !
На трудовой ниве у меня работали представители всех национальностей, деление было только по профпригодности.
По поводу принятий решения о заливке в грунт именно руководство дало добро на такой вариант. Кстати за 40 дней "строительства" ни один рукамиводитель стройку не посетил (на моей практике такое впервые).

Я всегда называю вещи соими именами, если бы на стройке работал прораб, он бы так и назывался. А тут, как говорится "Неча на зеркало пенять, коли рожа крива !"

 

Всем, кому дался мой "балкончик"
Он расположен в 3 м от забора и котлован тоже в 3-х метрах. Итого 6 м в горизонтальной проекции. Идеальное место для контроля за работой. Причём круглосуточной. А когда надо, или зовут - вот он я на площадке ! Вижу когда встают, когда приступают к работе, когда заканчивают, кто какими навыками владеет, чем питаются, кто за водкой побежал и сколько принёс.
Вчера кстати накушались, сегодня работать начали в 10. Вяло связали десяток прутков арматуры и отправились почивать. Думаю мысль - не иначе сиеста, видимо испанцев прислали

Мало какой заказчик может обеспечить такой контроль за процессом.
И сам ощущаю - не работа, а сказка. Правда опять после инфаркта, шунтирования и долгого лечения давление стало к 200-м приближаться...

 

ZDR, не обращайте внимания... просто Вашему нанимателю все завидуют... вот и ерничают.

 

Поддерживаю. После того как цены на услуги строительства взлетели до небес, строить стали даже те кто до этого молоток в руках не держал. Иной каменьщик или штукатур кельму от мастерка отличить не может.
ZDR продолжайте.

 

Несколько вопросов ZDR-у

что не так ?

1куда будет уходить с пленкой ?
2. это собственно говоря зачем для котеджа то ?
3. Я правильно понимаю что подвала не будет ? если да то зачем качественная гидроизоляция ?

то есть никак не выдержит дом, к чему этот пассаж про мега знания.

то есть не он не вы незнакомы с способом построения обноски по "нулю" и опусканием посредством отвеса ?

Без обид но пока ярмарка тщеславия какая то.

P. S. Зачем на стройке частного дома теодолит ?

 

Не знаю - что тута не нравится некоторым...
Мне бы такого соседа.

 

А мне интересно. Глядишь, какие ноу-хау узнаю из темы.
Вот уже от sepavi узнал о построения обноски по "нулю" и опусканием посредством отвеса