Нужны советы и критика Пристройка 4х5 из ракушечника

ДОброго дня всем!

строю дополнение к дому прошу советов у мастеров, пожалуйста помогите избежать ошибок в строительстве!

задача - достроить комнату и сан узел.
Есть старый дом из глины, к нему присторена кухня в четверть селикатного кирпича, крыш почти плоская.
пристраиваю к кухне еще 4 метра.
1. фундамент делаю глубиной 0,8 метра с утиплением по наружной стороне экструдированным пенопластом - ширина фундамента 300мм (почва 1 метр чернозем дальше 3 метра глина), армировать буду по верху арматурой 6мм в 2 прута. так же планирую антипучинистую падушку из песка и щебня пролитого цементным молочком выстота 100 песок 100 щебень + трамбовка
2. стены буду класть из ракушечняка плотностью М35, утеплять мин. ватой 50мм и облицовывать селикатным керпичем в четверть.
3. крышу делаю так же плоску из профнастила, с утиплением ватой 200 мм.
4. пристройку связывать с основным домом не планирую - сделаю отступ в 50 мм. причем для устойчивости стен сделаю Т образное окончание фундамента с размахом в 0.5 метра.
5. стык планирую залепить эластичной отепляющей системой.

прошу дать практические рекомендации по таким вопросам:
1. через какое минимално возможное время можно приступать к укладке стен после заливки фундамента.
2. что такое "перевязка" думаю что рукушечник с облицовкой необходимо чем то связывать для создания монолитности конструкции.
3. что использовать в качестве эластичной системы для связи дома с пристройкой? подойдет ли монтажная пена?
4. как связать крыши дома и пристройки надежно и мягко?

спасибо, прошу сильно не ругать учитывая что я строю первый раз в жизни и я ИТшник. И средств у нас для найма профи нету, все планирую делать сам..)

 

1. Через три недели.
2. "Перевязка" - это в однородной стене камни ставятся со здвигом, что бы связать с соседними. Например, если вы будете строить в камень, то один ряд тычковый, два-три ряда ложковые.
В случаи облицовки вам необходимо закладывать гибкие связи, так как высота ракушняка 18см, а четверти кирпича 12см. При утеплении вы насаживаете утеплитель на эти связи, а потом заводите их в кирпич.
Только при утеплении ватой надо предусмотреть воздушный зазор 3-4см, а у вас еще облицовка в 6см. Как по мне, очень не устойчиво.
3. Пену использовать можно.
4. В строительстве деревянных домов есть способ связи крыши и стен на скользящих соединениях, возможно применить здесь подобное.
Я бы вообще пристройку сделал абсолютно отдельно. Т. е. фундамент по всему периметру, стены тоже, с зазором 5-10см. Крышу новой пристройки подвел бы под скат старой не связывая.
В противном случае вы можете получить проблему с разностью усадок всех трех строений.

 

Здаров земляк!

1. Хочется задать вопрос, зачем старому глиняному дому долговечная капитальная пристройка?

2. Какую роль выполняет ракушечник? Несущая способность маленькая, утеплять всё равно надо, толщина стены получается большой, кладка сложная с перевязками.

3. Крышу надо видеть чтобы что то советовать, но если планировка позволяет можно новую пристройку сделать ниже на высоту профлиста, и подвести под существующий конёк, чтобы снег не задувало установить ветровую планку.

Я бы пристройку делал каркасную, получилось бы дешевле и без экономии, только самое лучшее. Прослужит такая пристройка дольше чем старый дом. Что ещё надо?

 

Спасибо за советы!

AIVD - про воздушнй зазор не знал между ватой и кирпичем, если по сути кирпит только облицовка может на вату сетка и штукатурка решат мои вопросы с устойчвостью и теплом?

про крышу - забыл сразу написать...
крыша над имеющейся пристройкой плохого качетва - шифер разбит, доски под шифером прогнили, поэтому планирую поменять полностью на строй пристройке и на новой, однако сделать скатную крышу наверное не выйдет... или я не могу сообразить как сделать. ведь старый дом со скатами а пристройка уклон 0.5 на 3 м почти плоская.
предпологаю конструкцию плоской крыши - полностью перекрывающая 2 пристройки (3+4=7 метров с уклоном в 0,5 метра и ширина 5 метров) уложу мауэрлат по всему перемитру, сделаю опору на имеющейся стене... могут ли быть проблемы с мауэрлатом на стыке 2х строений учитывая что они будут связаны только пеной...

Alehandrovich - приветствую Харьков!

1- хочется комфотно жить лет 10 в имеюемся строении и освоить навык строительства для постройки нового дома!
2- ракушечник стоимостью 3грн. в количестве 500 штук с доставкой из Купянска мне выйдет в 2500 грн. стоимость каркасника 260 грн\м2 выходит каркас - пол - стены- потолок = 70м2х18200 грн. разница по финансом на 1 порядок - да расчет без утеплителя, но утеплится я могу и к следующей зиме... а 18200 выложи сейчас... мне накладно (пока не нашел ракушняк по 3 грн думал о каркасе...)
3- ниже нет возможности. мне для обеспечения высоты потолка в 2.3м пришлося углубить пол ниже уровня земли на 50-100мм, с опосением о последсвиях влаги (сделал гидробарьер внутри и снаружи)

 

В вашем случае штукатурка по вате или пенопласту будет предпочтительней (ищите "утепление мокрым методом").
По крыше: если будете снимать крышу старого дома, может приподнять ее повыше, проложив несколько рядов кирпичей? Тогда новую можно будет подвести под нее.
Смущает меня желание сделать общую крышу над фактически разными строениями. Тогда уж жестко связывать фундаменты с помощью арматуры и сверху хороший армопояс на оба строения.
А еще хорошо какой то планчик и фото.

 

Спасибо за совет, крышу решил сделать из sip панелей а сверху битумная черепица, думаю будет дешевле и теплее)

план домика

 

Примерно так и представлял. Все же я бы поднял немного стены первой пристройки, чтобы крыша второй вошла под нее хоть с небольшим уклоном. Хотя есть вариант интересный, но более сложный - сделать скат двух пристроек внутрь, навстречу друг другу (буквой М).

 

Как успехи в строительстве? а то у меня подобная задача... Интересно, какой вариант крыши вы выбрали?