Вентиляция, сырость, плесень, конденсат в гараже

Рекомендуемый раздел:

• Вентиляция

Рекомендуемые Темы:

• Вентиляция погреба
• Плесень. Сырость. Конденсат. Изморозь в погребе. Промерзание погреба. Запах из погреба

Как вы думаете, если жилое помещение временное организовать под гаражом в подвале (монолитное бетонное перекрытие) будут туда запахи доходить через проход или они все уходят наверх ? Вентиляция в гараже планируется принудительная .

 

Я думаю можно смело так делать. Главное стоит учесть, что вентиляция подвального помещения должна быть сделана грамотно и должна быть отсечена от гаражного помещения.
По опыту: у нас многие ремонтники или просто гаражники строят в подвальных помещениях мастерские, комнаты отдыха, да и овоще-хранилища; во всех случаях запахи раздельны.
В гараже вы будете вести ремонт или просто хранить авто ?

 

Строится гараж 4 х 14, выс. 2,5м.,подскажите,как правильно расположить воздуховоды в стенах для естественной вентиляции гаража? Правильно ли будет сделать в одной стене воздуховоды у пола, а в противоположной наверху под перекрытиями?

 

Мало информации.
Хотя бы рисунок с Вашим видением выложили...

Обычно ставят пару труб со стороны ворот снизу (но не в самом низу, а то снег будет попадать), и вытяжную в конце с выводом на крышу.

 

Понимаю что возможно вопрос немного не по теме форума, так как гараж находится вовсе не на даче, но думаю что такие проблемы встречаются везде...

Сам гараж кирпичный, потолок бетон, пол вроде тоже бетон. Находится в составе длинного строение - ещё порядка 70 таких же гаражей в ряд.
В гараже имеется яма, и из неё вход в небольшой подвал, гдето полтора на полтора метра, и в высоту примерно также.

Проблема 1
В подвале гаража (он на 15 см глубже ямы) стоит вода, около 10 см воды. Из за чего конечно там жуткая сырость и всё это идёт в гараж.

Несколько фоток сего безобразия. На последней фотке потолок подвала



Собственно говоря никакой надобности в данном подвале я не испытываю, нужна только яма.
Что лучше с этим всем делать? Есть всякие материалы вроде пенетрон.
Имеет ли смысл обмазать ими как яму так и подвал чтобы больше там не скапливалась влага?
Или может имеет смысл закопать часть подвала, чтобы он стал вровень с ямой, сделать там новый пол, ну и тоже сделать гидроизоляцию?

Проблема 2

Мокнет задняя стена гаража

Выглядит это так:


Почему она мокнет впринципе понятно. Сзади гаражей моего ГСК находится ряд соседнего ГСК, расстояние между ними где-то метр и всё завалено каким то мусором, лисьями и тд и тп.



Вопрос что с этим делать? Ну то что разобрать весь этот бурьян, это понятно.
Ещё думал сделать вот чтото типа этого



взято из этой статьи http://garage-ru.livejournal.com/3891.html

По идее мне так глубоко копать не надо, так как у меня нет подвала во весь гараж в отличии от случая описанного в этой статье.
Имеет ли смысл это делать? По идее это защитит стену от влаги снаружи.
Если делать то такими же материалами как и описано мастика + рубероид или лучше взять опять же вот что-то из пенетрона.

Проблема 3

Мокрый пол. Вот тут я честно говоря хз почему он мокрый. Возможно потому что до меня этот гараж использовался как скад и с зимы он не открывался и не проветривался.



По на самом деле не очень ровный, возможно надо его переделать, вопрос как? Какова технология? Надо ли снимать старое покрытие хотябы частично.
И какими материалами делать новый пол, чтобы он был ровным и не пропускал влагу снизу. если она там есть?

Проблема 4

Вентиляция... она как бы есть но её как бы нет... есть дырка в задней стене вверху и всё.
Тут вообщем я знаю что делать, планирую сделать трубу, где-то метр вверх с диффузором, и в дополнение поставить канальный вентилятор.
Вопрос нужно ли делать какие-то отверстия в передней части гаража? По идее ворота же не герметичные...

 

Вода у вас похоже грунтовая, а не скопление конденсата, так что яму только засыпать, хотя бы по уровню воды, тем более что вы говорите надобности в ней нет. Узнайте не стоит ли вода у соседей, если так же стоит, то однозначно засыпать.
Ну и естественно делать вентиляцию! На картинке правильное решение вентиляции в гараже с погребом и отверстия в передней стене гаража обязательно, посмотрите как сделано у других.

И почитайте темы в разделе "Погреб" там всё про вентиляцию и борьбу с влажностью есть.

 

У соседей поспрашиваю.

По поводу как сделано у других. Только у нескольких я видел решоточки в передней части гаража для вентиляции, у других ничего подобного нет. Видимо никто не заморачивается.

По поводу схемы вентиляции не лучше ли применять раздельную?
Чтобы так сказать сырость из подвала не шла в гараж.

 

Во-первых для борьбы с сыростью в подвале я бы начал с качественной вентиляции.
Если устроить качественную вентиляцию (я бы взял из сообщения 2, только модернизировал бы ее, дотянув нижнюю трубу #1 до высоты первой трубы, т. е. на высоту 1-1.5 м от высоты крыши), то может и вытянет даже лужу со дна подвала.

Далее: для себя бы я не стал бы отсыпать лужу, иначе сырость не уйдет. Можно конечно сделать заливку поверх отсыпки, но для себя я такой бутерброд тоже не очень желаю.
Надежда остается на то, что в засушливый период года вытянет лужу и тогда вот можно браться за проникающую обработку типа "Пенетрон" и ему подобным.

 

Поблема номер два озвучена Вами, имеет классическую компоновку правильного вопроса, а именно содержит в себе ответ

Лучший вариант решения вопроса: очистка задней территории и качественная наружняя гидроизоляция, ту что вы сами и предложили (мастика + наплавляемая ГИ). Использовать в данном случае проникающую ГИ типа "Пенетрон" не так рационально, при возможности использовать наружнюю наплавляемую. Можно конечно и проникающую снутри нанести, но лишь так для общего и избыточного действия.
Далее я бы сделал водосбор и водоотвод, опалубку сзади, в особенности если туда стекает вода. (ВОТ тут могу подробней, если будет интресно)

Ну а третья проблема далее решится сама, решив первые две, но уж если не решится, то и для нее найдутся лекарства. Копать правда заднюю стену придется, чтобы нанести ГИ с перекрытием пола.

 

Вентиляцией как раз сейчас занимаюсь. Сделаю естесвенную с диффузором наверху и ещё вдобавок поставлю канальный вентилятор кубов на 300, в особо сырые времена полагаю будет помогать

С соседом говорил. У него нет подвала, но есть яма, в яме сухо.
А у меня на дне полвала червяки дождевые повылазили (Полагаю что там уже очень сильно нарущена целостность пола и стен рядом с полом. Как лучше поступить? всё высушить, обработать проникающей гидроизоляцией и частично залить пол, как бы восстановив покрытие нормальное?

Кстати касаемо Пенетрона и ему подобных, на одном из форумов слышал мнение что это развод и такие составы неработают...

Расчистку уже начал. Но там конечно полная хиросима. С 70-х наверное не чистили, столько веток и мусора. Из за опадающей листвы там уже чернозём какой-то образовался и рассадник комаров. Земли наверное сантиметров на 40 выше чем уровень пола. Буду копать.

 

Конечно если пола почти нет, то стоит заливать новый.
Стены тщательно отчистить, обработать проникающей, а потом залить новый пол, можно сделать с приступками и завалинками, а если позволяют ресурсы, то обязательно добавить проникающие в новый пол еще при замесе.
В гараже никогда лишнего помещения не бывает!

 

Насчет работоспособности пенетрона сказать, что все соответствует рекламе я не могу, но уж точно он неплохо задерживает воду/влагу.
Опять повторюсь: наружняя правильная ГИ (желательно наплавляемая) значитешьно лучше задержит влагу.

Копать в любом случае нужно ниже пола, чтобы он не сырел.
А вода туда не стекает с крыши вашей или соседских?

 

Ещё как течёт
А делать жолоба не вариант, потечёт соседям сбоку чему они явно не обрадуются.
Вот и выходит что надо гидроизолировать стену снаружи, плюс вероятно пол придётся менять и делать гидроизоляцию пола.

 

Ни в коем случае не давать ей течь из желоба к соседям!
Исключительно по желобам организовывать сбор, ну или выводить в переднюю часть гаража, в особенности если есть куда стекать спереди.
Ну а про сбор самое лучшее решение: ставите желоба, с нахлестом на соседские гаражи и делаете воронку, от носа которой тянете шланг через отверстие в стене вашего гаража и там ставите N-ое количество совмещенных шлангами бочек, с конструкцией перелива. К удобной для вас бочки подключаете заранее приобретенную мойку высокого давления типа Кёрхер. Как пройдет дождь, радостно приезжаете с друзьыми на машинах активно их мыть. Ждете следующего дождя.
Поотом так затянет данное удовольствие вас и ваших соседей, что вы желобами все соседские гаражи завешаете и получите резальтат как у нас: дождь прошел, а луж в кооперативе нету.

 

Спасибо за идею со шлангами! Наверное так и сделаю, главное чтоб соседи подхватили идею.

Сегодня наконец то вычерпал всю воду из подвала, начинаю его сушку.