Мой дом в Подмосковье

Три года являюсь постоянным читателем этого форума, наконец решил строить, и начинаю здесь свою тему.
Место строительства - г. Чехов Московская область.
Дом: Двухэтажных дом из газосиликатных блоков обложенный кирпичом, фундамент - мелко заглубленная фундаментная плита толщиной 300 мм, с ребрами под внешними и внутренними несущими стенами 600 мм. Проект делал сам в Archicad12.

Дом планируется для ПМЖ семьи из четырех человек (2 вз. + 2 дет.), все центральные коммуникации в наличии.
Начало стройки - весна 2012, планируется фундаментная плита, кирпичный цоколь, перекрытие цоколя.

Фундамент (плита 18*12) выбран из за наличия большого количества воды на участке в осенне-весенний период (со слов старожил УГВ в весенне-осенний период 0,5 м, летом 2 метра), простоты выполнения своими силами. С силами морозного пучения планируем бороться дренажем, 100% утеплением плиты сверху, утепление отмостки, общей жесткостью конструкции, надеюсь ничего нигде не будет "плавать", трещать ломаться...

Фотографии - то что было на участке в прошлом году, что планируется построить...
На сегодняшний день сделано:
- Установили забор, Сделали бытовку, сделали временный подъезд;
- Вырыли котлован, заложили гильзы под коммуникации, смонтировали дренаж и ливневую канализацию, коллектор сбора дождевой и дренажной воды...

 

До этого момента не было времени вести тему на форуме, поэтому догоняю упущенное:
Котлован, копали JCB 4х за 12 часов 150 кубов на глубину 1 метр (локальное отклонение в одном месте -100мм), потом пошли дожди и залили котлован...
В срочном порядке были прокопаны дренажные канавы по периметру для сбора воды... Начало июня выдалось дождливым поэтому приходилось откачивать до 400 ведер воды за вечер вручную... На фотках воды особо уже нет, а так канавы заливало 100%, а отводить некуда...
Как только стало посуше прокопали дренажные канавы 100%, с уклоном 1 см./метр, начиная с отметки -1500 до -1840. Все уклоны по глине соблюдены 100%. смонтировали дренажный колодец (7 колец).

Смонтировали подвод коммуникаций под плиту: две канализации и две воды (основная и резервная) все в гофрах и с утеплением. Под плитой канализационные трубы уложены в асбестовую трубу, вода ПНД 40 на 12,5 атмосфер в шубке. Сверху все утеплено пеноплексом. Наклон 2 см. /метр контролировали лазерным уровнем, гидравлическим уровнем. Все засыпано песком.
Начали монтаж дренажной системы: колодцы Wawin, трубы uponor, геотекстиль Typar SF32, гранитный гравий фракции 5-40.

 

Смонтировали дренажную систему и ливневую канализацию, пирог дренажа снизу вверх - глина - 100мм песок - геотекстиль - 100 мм гравий - труба - 200 мм гравий - геотекстиль - песок до уровня земли.
Все проверили, как работает ливневка, уклон дренажа и засыпали гравием по проекту...

На все вышеперечисленные работы ушло 2 месяца... работали вдвоем с отцом после работы и в выходные. Сегодня предстоит "закрыть" геотекстилем гравий, подсыпать песка и вывести в уровень котлована, заложить гильзы под ввод/вывод электричества и воды для бассейна, ворот, КНС, и прочее... ну и начать готовить фундаментную подушку (под нее хотим постелить геотекстиль "Канвалан" плотностью 300).

Дальше постараюсь вести тему и обновлять периодически фотографии. Все у кого есть советы, критика или нужны мои советы - милости прошу!

 

Интересно, вот все коммуникации получаются под плитой, а если разрыв, повреждение или что-нибудь подобное, как тогда быть? А не замерзнет ли водопроводная труба зимой?

 

Во первых все коммуникации дублированы, две воды, две канализации.
Вода утеплена в шубку, находится в гофре из ПВХ трубы, ПВХ труба утеплена сверху 50 мм Пеноплекса... Все закопано ниже глубины промерзания. Отогреть можно направив горячий воздух в ПВХ трубу.
По поводу замены. ПВХ труба канализации проходит под плитой в гофре из асбоцементной трубы. плита в месте ввода трубы будет иметь разрыв. В случае необходимости замены откапываем трубу от песка изнутри дома, снаружи делаем подкоп под отмостку, и извлекаем трубу... Водопроводную трубу извлечь тоже можно, подкопав под отмосткой места гиба.
По повреждениям... если будет повреждена водопроводная труба то по ПВХ гофре потечет вода и в колодце будет видна утечка.

 

Как успехи? Уже закрыли то что надо было закрыть? Интересно было бы увидеть процесс, а то сам сейчас на этом этапе (дренаж и ком-ции) и что то несоображу как лучше сделать.

 

А подскажите пожалуйста, у вас канализационная труба на фото под 90 градусов поворачивает?

 

Нет, там два поворота под 45 градусов.
ОК! Сегодня сделаю фото, завтра с утра выложу.
Дренаж засыпали гравием, закрыли конверт из геотекстиля, сыпем песок, выводим в "0" с котлованом. Сверху застилаем геотекстиль плотностью 300 (дренажные канавы им не перекрываем) и насыпаем 100 мм песка подушки. У меня площадь котлована 300 м2, соответственно песка 30 м3, работаем по вечерам поэтому продвигаемся медленно.

 

Продолжаем устройство песчаной подушки толщиной 200 мм. Кладем первый слой песка 100-150 мм на геотекстиль, трамбуем виброплитой, укладываем второй слой, трамбуем. Песок стараемся трамбовать сразу после укладки пока он влажный, получается нормально, через день он на солнце застывает, становится очень твердым (если по нему ходить то никаких следов не остается). За вечер удается раскидать/утрамбовать один КамАЗ песка. Всего планируется 10-11 КамАЗов. С суботы берем две недели отпуска будем форсировать процесс - установка опалубки, засыпка песочниц песком, укладка слоя гравия 100 мм, вязка арматуры, заливка плиты. Надеюсь за две недели управимся.

 

Закончили устройство песчаной подушки, закончили устройство 12 песочниц... Песочницы сколачивали из 25 доски, обрабатывали в два слоя концентрированной пропиткой, укрывали слоем рубероида, раскрепляли между собой.
Ушло 7 Камазов песка. Далее в песочницы, на геотекстиль уложим 100 гравия, в ребра что между песочниц тоже 100 гравия. В песке очень много камней, наверное он ближе к ПГС, попадаются камни с конскую голову.
Для трамбования песка используем электрическую вибротрамбовку 80 кг. 11 кН. В процессе трамбования она вся разлетелась, пришлось модернищировать заменив часть деталей на термообработанную 14Х17Н2. Тачка для таскания Belamos T509, тоже уже вся разлетелась... модернизируем по месту.
На фотографиях промежуточные этапы, на сегодняшний день все закончено.

 

Долго здесь не появлялся - все свободное время на стройке, вязали арматуру, ставили опалубку и прочее.
На сегодняшний день залили бетоном. Залили 18 6-ти кубовых миксеров (108 м3) в течении 6 часов с помощью бетононасоса. Бетон Б25 П4 F200 W8, ну по крайней мере паспорт выдали на него, а там не знаю.
Примерно 3-4 миксера водитель бетононасоса добавлял по 30-40 литров воды мотивирую тем что бензонасос не может прокачать... (он действительно не мог прокачать это было заметно...) остальные миксера не разбавляли (подвижность была нормальная - добавляли пластификатор на заводе).
Вибрировали глубинным вибратором с булавой 76 мм. До состояния пока пузырьки воздуха не выйдут (примерно так: вставил, три секунды про вибрировал вытащил и так дальше) После проходили виброрейкой два-три раза (тоже кстати после виброрейки пузырьки небольшие выходили...)
Финально, ребята вручную правилом наводили красоту. Опалубка не дрогнула.
Бетон брали на гравии (понравился, был мытый). Гранит на заводе отговорили (ребятам можно было доверять - знакомые) из за фона. Они его замерили и сказали что на верхней границе допустимого (что то там 28 чего то там...) А гравий они в лаборатории замеряют и он соответствует 900-1100.
После заливки укрыли пленкой.
В планах на этот год полностью загидроизолировать (битумная мастика, Техноэласт Мост) утеплить с торцов 100 Пеноплексом, засыпать пазухи песком, закрыть сверху и "отмостку" 100 Пеноплексом, закрыть на зиму пленкой...
На последок несколько фоток:

 

Параллельно со строительством идет разработка конечного варианта планировки, создание рабочих чертежей для строителей на следующий год. Концепция изменилась (по сравнению с первоначальной задумкой - разделение одной большой зоны на гостиную и кухню-столовку). Выкладываю планировки для критики общественности! Может кто чего посоветует пока не начали строить?

 

День добрый! Плита серъёзная арматуры не жалели видно. На плане не пойму где лестница будет?

 

Лестница будет... Если смотреть на план первого этажа, то там в верхней части есть "прихожая -12.0" в ней выход на веранду. Вот там в углу будет лестница. На этапе эскиза я туда ее размещал, но пока в рабочие чертежи не успел внести. Лестница будет с шагом 300 подъем 150, марш 900 мм, наверно с поворотными ступенями. Там есть несколько рабочих вариантов, буду зимой думать.
Долго думали что делать плиту или ленту... сейчас бы наверное вылил ленту (если бы можно было вернуть все в зад)
Арматуру не жалели - ушло 8 тонн А500С диаметром 14 мм. шаг 200 мм (по центрам арматуры) всего четыре уровня - два внизу в ребрах, два в плите.

 

Фундамент по-моему лучший на форуме.
По планировке - из сауны в туалет путь должен быть короче. Ибо часто нужен.