Наш дом с балконом или Home, sweet home

Началось долгожданное строительство нашего дома. Участок у нас находится в поле, за Сергиевым-Посадом близ деревни Селиваново. Природа красивейшая! По соседству в лесу живут бобры. Лично хвостатых не видели, но результат их работы оценили на деревьях.

Дом мы строим двухэтажный из бруса естественной влажности 145x194. Комплект заказываем у "Лестэк". Подробнее о нашем участке, выборе проекта дома, о возможностях генератора и продухах можно прочитать в нашей теме в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта": https://www.forumhouse.ru/threads/133984/
Там же Вас ждет рецепт рульки в тёмном пиве и рассказ о путешествии в Тверь, где мы заказываем комплект дома.

Итак, строительство началось! Не обошлось без приключений, конечно. Фирма - продавец земли (компания "Своя земля") - сделала дороги в поле. Но, правда, дорогами назвать это на данном этапе трудно. Сейчас это смесь песка с гравием. Трамбовка либо производилась, либо обошла стороной, проехать по этим дорогам даже на легковушке представляется весьма затруднительно.

Машина в некоторых местах буксует и с трудом пробирается дальше. Помимо этого по бокам дороги сделаны ливневые канавы, которые тоже добавили нам головной боли.

Но обо всем по порядку.
Приехали мы на участок для демонстрации сотрудникам фирмы-застройщика, компания "СтройГрад", местоположение строительного объекта. Участок у нас без подряда, застройщика выбирали сами. Вид дорог и сточных канав строителей огорчил. Наличие оных - преграда для бетономешалок по дороге к нашему участку. Строители посоветовали задуматься об устройстве заезда на участок. В качестве варианта предложили уложить в канаву трубу, а на нее б/у железобетонную плиту (можно и новую, но выйдет дороже). При этом вопрос преодоления дороги до участка оставался открытым! Расстроенные мы поехали домой.
Начали искать варианты. Мы не Рокфеллеры и финансы имеют предел, поэтому такие варианты, как аренда катка для трамбовки дороги, были отклонены. После нескольких бессонных ночей решено было съездить на участок еще раз и попробовать продумать маршрут движения бетономешалок на месте.
На следующее утро отправили строителям наш вариант - ехать прямо по полю. При таком варианте отпадал и вопрос с обустройством въезда на участок, т. к. теперь подъезд планировался с другой стороны.

Сотрудник фирмы совместно с водителем бетономешалки самостоятельно выехали на место для осмотра и оценки будущего маршрута. Вердикт был не однозначен – дождей не будет, будем пробовать. Затеплилась надежда!
Переживали и волновались все время ожидания. И, наконец, наступил торжественный день - нам позвонили и пригласили принять работы по обустройству опалубки, а также присутствовать при заливке фундамента.

 

Дороги, конечно, сделаны отвратительно. Да еще и гравий использован гранитный. Он неплох при отсыпке в обустройстве ландшафта, но в дорожном полотне - . В два раза дороже, чем щебеночный и практически не поддается трамбовке. Есть опыт...
Кстати, по трубе и б/у плитам - вариант неплохой. Вам еще много машин принимать на участке (миксеры,брус, пиломатериалы и т. д.). Подумайте... Потом эти плиты б/у можно продать.

Удачи Вам в строительстве и хорошей погоды при заливке фундамента и сборке дома...

 

План фундамента, который предложил архитектор, предполагал ширину наружных стен по 400 мм:

Строители сказали, что для нашего дома оптимальный вариант - 300. Прислушались к их совету.
Характеристика нашего фундамента:
Тип фундамента: ленточный
Глубина: 60 см (из которых 20 см песчаная подушка)
Высота цоколя: 40 см
Ширина: 30 см

Приехав на участок принимать работы по обустройству опалубки, мы увидели, что трубы под канализацию и водопровод закопали под спальней:

Но на самом деле страшным это не оказалось, трубы строители переставили куда надо впоследствии.

Далее стали осматривать непосредственно саму конструкцию опалубки. Сразу скажу, у нас опыт строительства практически нулевой, поэтому прошу возможных комментариев о качестве выполненных работ, а так же о возможных минусах эксплуатации залитого фундамента в будущем.




ККИ, спасибо Вам большое за комментарий и теплое пожелание!

 

Ширина ленты, конечно, изначально предлагалась с перебором (имхо).
Дом у Вас, если я правильно понимаю, примерно 8,5х8,5. Вес дома небольшой. А как обосновали необходимость 60 см фундамента в земле? Связано с несущей способностью грунта на Вашем участке?

И второй момент - количество продухов и их диаметр проверьте. Критичный момент для полов по лагам.

 

Погода в знаменательный день заливки фундамента стояла очень жаркая, градусов 27. Судить о ней можно было по нам, а именно по нашим краснеющим лицам. После осмотра опалубки наступил самый тяжелый момент - ожидания первой бетономешалки. К слову скажу, что приехали мы на участок к 9 утра, в это же время ожидалась машина с бетоном. Однако поступила информация, что заливка переносится на послеобеденный период.
Перенервничать и поспать успели за это время несколько раз. Прогулка по окрестностям и увиденное доставили нам массу положительных эмоций. Деревенские дома нам очень понравились, попадаются правда уже московские номера автомобилей рядом с ними

 

Около пруда обнаружили застрявшую Ниву, хозяева которой впоследствии попросили нас помочь ее вытолкать.


После прогулки мы перекусили шашлыком, успели поспать, еще подзагореть и вновь поволноваться. В неведении находились до 17 часов, судорожно ожидая приезда первой машины. Наконец был получен сигнал, что машина с завода выдвинулась в нашем направлении. Волнение хлынуло с новой силой. Описать свое состояние на тот момент я даже не знаю как, разве что сравнить с первым прыжком с парашютом. Кто прыгал, тот поймет. С момента звонка администратора до приезда бетономешалки прошел один час, и мы уже начали думать, что водитель заблудился, как вдруг стало ясно, что машина уже на подъезде. Строитель из бригады выдвинулся встречать машину. Когда мы ее увидели, счастья нашему не было предела. Но самый ответственный и волнительный момент наступил, как только бетономешалка поехала в направлении участка. Тут чуть не случился обморок. Смотреть было страшно. И вот …… машина с пробуксовкой наконец преодолевает ров и заезжает на участок. Нашему ликованию не было предела!
Начался слив первой партии бетона:

Заливали бетон М-300 с водоотталкивающей добавкой (такая марка значится в смете, название добавки, к сожалению, не помню). На фундамент под наш дом потребовалось 19 кубов бетона (из которых 0,5 куба пошли на заливку свай под веранду).
Так как существовала опасность, что бетономешалка может застрять, машины наполняли по 6 кубов. Точнее: первая - 6, вторая - 7, третья последняя доставила 6 кубов бетона. Стоит отметить, что вторую машину с бетоном отправили с завода только после звонка водителя первой бетономешалки, что он успешно добрался до места.

На дворе уже смеркалось, когда приехала последняя машина (часы показывали 22 часа). Комаров налетело так много, что невозможно было стоять на месте, казалось, все небо заполнено ими и потемнело только из-за них.
Фундамент был залит, день окончен, и мы обессиленные выдвинулись в Москву.

На следующий день после заливки пошел дождь, так что нам не потребовалось приезжать и дополнительно поливать фундамент. К тому же и наступившая неделя оказалась нежаркой и в меру влажной (периодически шли дожди).

 

Вот так выглядит наш фундамент сейчас:

 

Оказывается уже залились... Поздравляю. Выглядит симпатично и продухов вроде бы достаточно... Диаметр 160 мм?

 

Для доступа в подпол в каждой комнате будет люк?

 

Нет, не предполагалось. Разве, что ванной комнате, где выведены трубы под коммуникации, но об этом пока не думали.

 

60 см - указали строители. Грунт - два штыка лопаты чернозем, далее супесь серого цвета. Сосед выкопал колодец, глубиной 25 метров и воды ... нет. Что навело нас на мысли, о глубоком заложении грунтовых вод.

Больше всего волнует вопрос, что фундамент с наружной стороны не гидроизолирован под землей? Так ли это чревато для деревянного дома?
Так же сейчас делемма по поводу подкладной доски: искать ли лиственницу или же заказать обычную и ее хорошенько обработать?

 

Чернозем в Подмосковье - да Вам повезло, если так.

Тут вопрос больше "религии". Конечно лиственница более влагоустойчива, но и стоимость у нее недетская. Имхо - не стоит особенно заморачиваться - положить сосну, предварительно хорошенько обработав ее ядреным антисептиком для тяжелых условий...

По поводу люков в каждой комнате - имелось ввиду, что в ленте фундамента отсутствуют "лазы сообщения" между пространствами, разделенными перегородками. Они делаются для удобства обслуживания (замены) коммуникаций, расположенных в подпольном пространстве.

По поводу гидроизоляции под землей - имхо, не критично. Будете делать отмостку - заизолируете.

 

Предлагаю на досуге почитать книжку https://www.forumhouse.ru/threads/163022/.
Возможно захочется найти решение, которое позволило бы Вам хотя бы раз в год контролировать состояние древесины в подполе.

 

Спасибо большое за материал. Изучила. Очень познавательно. Из предложенных мер в данном издании на данный момент сделаны лишь продухи в фундаменте и внутреннюю часть засыпали песком. Есть ли необходимость в помещении под ванной комнатой сделать дополнителную засыпку например керамзитом для большей защиты от сырости?
Так же по содержимому в книге поняла, что предлагается делать самостоятельно растворы. А насколько неплохи нынешние для пропитки той же самой подкладной доски, например Сенеж?
Есть ли необходимость фундамент обмазывать битумным раствором с верхней стороны, перед укладкой на него рубероида и подкладной доски?

А чем посоветуете "ядреным" обработать?


Есть еще один момент - брус будет скорее всего весенней рубки, а то и летней в связи с чем вероятность появления в нем обзолов, а так же грибка более вероятна. В связи с чем придется обрабатывать антисептиком сразу после возведения каркаса. На форуме очень сильно рекомендуют Легнофикс. Так ли он хорош на самом деле?

 

Насчет обзола - это как принимать комплект будете и что по этому поводу в договоре написано.

По ядреному антисептику - очень много мнений. Пару лет назад здесь рекомендовали использовать Бохемит Форте. Сейчас в ветках форума активно используют тот, который Вы указали. По его использованию для Ваших целей обратитесь к специалисту на форуме (ник PIM56).

У меня использовались "Уралтекс" и "Фобос". Времени после обработки прошло немного.