Как усилить свайно-винтовой фундамент

Здравствуйте!

Прошу совета у специалистов по моей проблеме.

В 09 году мне сделали свайно-винтовой фундамент (фото в приложении), на нем построили брусовой дом (1 этаж + мансарда каркас). Через год после завинчивания я обнаружил, что фундамент больше не в одном уровне. Был сильный перепад (до 6см на 6м).
Компания, которая делала фундамент исправила по гарантии, завинтив доп. ряд свай, нарастив сваи. Стало нормально.
Потом у меня случились проблемы с границами участка, которые я решал и было не до этого. Сейчас же, спустя два года, меня снова беспокоит мой фундамент. Еще не замерял уровни, но визуально, по-моему фундамент продолжает проседать, м ожет равномерно, может нет.

Поэтому есть желание как-то решить эту проблему с минимальными затратами. Посещают разные мысли:
- обязать метал. швеллером по всему периметру, т. е. связать все 4 стороны
- залить вокруг свай цементные столбики

Что посоветуете? Заранее спасибо!

 

Фото это хорошо. Но на них не видно ни глубину заложения, ни характер грунтов, ни УГВ.
Предполагаю что вам завернули 2х метровые сваи в торф по халяве .

 

Не, в принципе нормальный это фундамент-винтовой, но опять же, нужно с умом его использовать. Заметил что у вас отмостки нет по периметру, поэтому возможно фундамент пучит. Предположу что опускается сторона на которой зимой мало снега (или южная или наветренная). Для начала выровняйте дом, обвяжите его по периметру дополнительными балками. Затем нужно сделать отмостку шириной не менее метра. Но не капитальную, чтобы если вдруг окажется что вы стоите на плохом грунте легче её было демонтировать. Откапываете на штык, стелите полиэтилен по уклону, сверху песочком присыпте. Если на след весну окажется что опять просело - тут и в самом деле усилять фундамент.

 

Спасибо за советы. Выровнять фундамент - представляется мне крайне проблематичным, т. к. сваи эти вроде нельзя поднимать вверх. А вот обвязать дополнительно обвязать по периметру двумя балками - это собираюсь сделать. А что будет, если залить вокруг сваи железобетонные столбики?

 

А выровнять дом можно подкладкой на оголовки свай брусков. поскольку непонятно от чего садится (поднимается) дом то и столбики непонятно зачем

 

А можно как-то в моем случае решить проблему так, чтобы к ней больше не возвращаться. Не знаю, ленточный там фундамент залить или еще что?

 

Можно, делайте геологию, устраивайте отмостку

 

А что отмостка разве нужна, если винтовые сваи? Напишите, пож-та,подробнее как мне сделать эту отмостку?

 

Нужно, как я написал выше. Или подождите ещё мнения

 

от свай на метр шириной вдоль всего периметра выкапываю углубление глубиной штык лопаты? Делаю уклон в этом углублении от дома, стелю туда полиэтилен, засыпаю песком. Верно?
У меня, кстати, итак примерно глубиной на штык лопаты песок.

 

как то так

 

А по теории, что даст мне эта отмостка и какое назначение наклона, полиэтилена?
Песок сверху отмостки можно утромбовать ?

 

1. "визуально" это конечно же очень хорошо, но важны цифры и раз уж вы задумались - ведите динамическое наблюдение за своим фундаментом, а то как-то напоминает разговоры старушек вечером на скамеечке.
2. решите для себя, что же происходит - выпячивание или проваливание ваших свай.
3. вызовите какую-нибудь компанию и проведите забуривание и сравните реомендуемую глубину и ту, кот. вам накрутили.
4. присутствовали ли вы сами при монтаже, прошли ли сваи точку промерзания и был ли упор при завинчивании?
5. цементные столбики только помогут земле-матушке выдергивать ваши сваи из земли. Они могут лишь помочь от коррозии границы земля-воздух.
6. если определите, что сваи проваливаются - (лучший вариант), тогда просто подкладываете или деревянные подкладки, или металлические. Уплотнение грунта - имеет свои пределы, если это не какие - нибудь крайние случаи с торфом.

вы хотите сказать что плитный фундамент в 100%случаев лучше свайного ?


плита ... звучит очень круто, как и армопояса без отмостки и дренажа.

 

Плитный в идеале. Автору темы подошёлбы очень отлично ленточный мелкозаглубленный фундамент.
И не пришлосьбы "вести динамическое наблюдение за своим фундаментом", "решать для себя, что же происходит - выпячивание или проваливание ваших свай", " подкладывать или деревянные подкладки, или металлические" и прочий гемор!