210 квадратов в один этаж

Всем привет! Прошу покритиковать!

Вводные примерно следующие:
-дом на ПМЖ
-предполагается проживание двух взрослых и со временем (надеемся!) трёх детей (пока один)
-категорически не хотим больше одного этажа
-территориально-Тверская область
-материал стен-блок.

Ругаем!

Ну или хвалим!

ПС. Сорри за качество изображения-я так и не разобрался, как по-человечески сохранить файл, созданный в SweetHome 3D

 

Мне нравится планировка. А размеры дома какие?

 

Примерно 22х12м

 

На кухню дверь так и просится, чтоб не бегать через гостиную

 

Если ещё сделать дверь, то помещение получается слишком раздробленным-большой проём в гостиную, большое окно да ещё и дверь-ИМХО,это много. Большое спасибо за замечание, но я выбрал проход в кухню через гостиную осознанно.

 

Вы только представите: ходить с магазина на кухню с покупками зайячими петлями, а так пнул ногой дверь во внутрь и вы на кухне, а проём (не обязательно дверь) в гостиную по любому оставите, очень удобно

 

Второй С/У далеко от топочной и первого С/У не будет ли проблем с разводкой канализации и ГВС.

 

Спасибо, тоже об этом думал. Но ведь по-любому санузлы разнесены на расстояние (не могут же они примыкать друг к другу) Надеюсь, технически это решаемо.

В любом случае, это лишь первый черновик. Ближе к делу буду общаться с профессионалами. Если что, можно попробовать поменять большой С/У местами с детской, которая 14м2-он тогда будет гораздо ближе к топочной

 

А вариантов планировки типа "Г" или "П" не рассматривали, для большого участка 22х12 может и нормально, но на 12 сотках с указанными размерами 1 этажник не будет как барак смотреться?

 

Г-образные нравятся! Только не знаю, как в такую конфигурацию впихнуть все помещения, да ещё уложиться в 200 с небольшим квадратов... Если видели подобные проекты, буду благодарен за ссылки!

ПС. Участок 16 соток

 

Видел но ссылок нет, при этом большинство с мансардой. Будем искать...

 

В том-то и дело..Вменяемых проектов одноэтажных домов крайне мало!

 

Я уже начал строительство одноэтажника. Размеры правда поменьше - 180 м2. Сразу хочу акцентировать внимание на темный коридор-холл. Там будет очень темно. Для большой гостиной одного окна мало. У меня отложилось в голове, что для комфорта площадь остекления должна быть в пределах 1/5 - 1/8 к площади пола. Отдельная дверь на кухню так и напрашивается. Выступ в спальне и ванной принесет вам дополнительные финансовые траты на этапе строительства, а вот добавит ли эстетики - большой вопрос. Чтобы одноэтажник не выглядел сараем - его нужно делать высоким. Поднимать выше цоколь и делать высокие потолки.

Вообще смотрите финские проекты домов - имхо наиболее удобные. Лично я остановился на одном из финских вариантов одноэтажника, доработав его напильником.

 

Большое спасибо за дельные замечания!

В гостинной-это стеклянные двери. Но, вообще,соглашусь-дневного света можно добавить. Как, возможно, и в кухне. Насчёт тёмного холла: я не очень понимаю, как можно в помещении, которое по своей функции (для объединения других помещений) расположено в середине дома, сделать естественное освещение? Искусственным светом это не лечится?

Насчёт выступа для ванной и большой спальни и у самогО были сомнения...Попробую перекроить

 

А можно поподробнее, материал стен и какие были доработки (или на картинке окончательный вариант?), фасадов нет посмотреть?