Дом для ПМЖ 10х11 Quadratisch praktisch gut или ничего лишнего

Добрый уважаемые форумчане!
Итак потихоньку медленно, но верно подошел к этапу стройки.
Около полугода занимались с женой проектом дома. Требования были простые - никаких излишеств в виде неправильной формы, эркеров и балконов. Но обязательно наличие большой кухни-гостинной и панорамного окна в сад.
вообщемто получился вот такой проект.
расположили дом как на плане.
обусловлено тем, что угловой участок и необходимы отступы по 5 метров от красных линий, которые по границе. Но при этом, чтобы гараж не делать в доме решено было сделать его отдельностоящим, но вплотную примыкающим к дому. Понятно, что гараж будет строится с нарушением отступов, но это все же хоз постройка, а не дом - соответственно если и будут притензии к этому строению (там дороги и соответственно особых инициаторов сноса быть не должно), то под ударом будет гараж, а не дом. своебразное снижение рисков в российских условиях
Проект дома получился 310 квадратов без гаража. Материал стен - керамический бло 51 толщины + облицовка в пол кирпича без вентзазора.
Намеренно уходил от применения всевозможных утеплителей - хотел просто камень.


Геологию на участке не делал. Получил изыскания в целом по поселку.
Учитывая золотую стоимость земли - решено было делать цоколь и мансарду.
Вообщем теплым майский вечерком было размечено размещение дома на участке.
Далее после этого, отступая по 1,5 метра от стен был размечен котлован.
Скажу так - делать нужно вечером. Применение лазерного уровня (шикарно отбивает углы) и лазерного дальномера - существенно облегчает процесс.

 

Извините, но у Вас получился привет из 90х. В те времена люди любили некультяпистые 300-500 метровые домины, а теперь не знают как топить и кому жить в избытке комнат.

 

Далее начались мытарства с поиском экскаватора. нужно было выкопать 350-370 кубов.
По поселку тянули газ, воду и канализацию подрядные конторы-счастливые обладатели гусеничных полноповоротных экскаваторов. Вообщем заходы к ним и справа и слева - результата не дали: 200 р куб и никак не меньше. обычные придорожные трактора-кузнечики JCB плавали в ценах измеряя их сменами, но менее чем за 150 р куб работать не хотели.
Мною была изучена тема ув Экскаваторщика на этом форуме полностью. в итоге была найдена Татра УДС 114 "золотая ручка" по цене 100 р куб. однако, приехав на место - он тупо утонул, пытаясь переехать свежезакопанную траншею под канализацию вдоль участка. результат - 7 т. р. за холостой выезд и бесценный опыт, что надо что то делать с въездом все же экскаватор, не полный миксер - там потеря была бы большей.
в результате были куплены плиты и частично уложен въезд. частично потому как положили 4 плиты и до котлована с дороги по ним не доехать. но был обустроен второй временный въезд так же 4 плитами-для завоза керамическго блока. ибо там их 5 фур и надо как то все это поставить на участке. после завоза блока-плиты перетащим, чтобы обеспечить подъезд к самому котловану.
Да и возвращаясь к самому котловану скажу так - прав был Экскаваторщик говоря, что экскаваторщик свое всеравно возьмет. поскольку котлован был 13х14 метров - ковш Татры не дотягивался до другого края котлована, так что получилась "двойная перекидка" почти половины котлована и с меня было взято как за 600 кубов по 100 р. может развели-но этот ньюанс я не предусмотрел. вообщем то можно было не устраивать цирк с конями и брать местных, хотя вполне могла возникнуть такая же "двойная перекидка" и у них-просто по цене 200 р за куб в любом случае, что сделано, то сделано. надо двигаться дальше. а тем кто стартует - рекомендую брать татру при хорошем подъезде и небольшом котловане: дешевле альтернативы нет.

Alexvrn

ну на вкус и цвет все фломастеры разные. нам нравится и считаю, что в россии только такие дома и нужны. любые изыски стоят денех, которые не вижу смысла на эти изыски тратить. мы не в европе, чтобы строить такие дома как у них. чтобы экономить на площади как это делают они. чтобы делать большие окна-климат не тот. то что мы хотели мы и получили. по площади - дом для пмж маленьким быть не может, т. к. тогда нет смысла мириться со всеми минусами загорода. про топить - 51 см+облицовка вполне достаточно при наличии магистрального газа.

итак продолжаем
мои узбеки никак не могли вылететь с родины в москву: не было билетов. т. е. никогда б не подумал, что вся страна едет сюда в сезон. а оно так поэтому пока был небольшой стоп по работам - силами одного бойца была прорыта траншея на глубине 2-х метров от котлована до границы участка. Куплена труба ПНД 32 и кабель ВВГ 4х16 для вывода электричества и закладки под плиту цоколя этого кабеля.
одновременно начали ровнять дно котлована - разница на фото "после экскаватора" и "после финишной выемки грунта" очевидна.
сделали углубления по краям котлована для размещения дренажных колодцев.
и сделано заземлени - путем вбития двух уголков 45х45 на глубину 2,7 метра на дне котлована на расстоянии 2-х метров друг от друга.

 

У меня, похоже, такой же некрасавец получится. Но думаю, главное, чтобы внутри удобно. Что-то не нашла планов у вас первого и второго этажей.
В конце-концов можно потом поиграть с внешним видов в плане отделки и пр.

 

По мне - очень красивый. Ничего лишнего - никаких рюшечек, балконов и эркеров. и для нашего климата - нет европейских огромных окон. Насчет поиграть отделкой - думали над этим. рассматривали клинкерную плитку: но потом подумали - а зачем? темно коричневые окна, коричневая крыша из натуральной черепицы и красный кирпич очень хорошо гармонируют. да и потом цена кирпича простого красного облицовочного дешевле клинкерной плитки и уж тем более клинкерного кирпича. штукатурку принципиально не рассматривали, как и утеплители. хочется один раз сделать и забыть об этом. максимум косметический ремнт внутри через 20 лет.
вот черновые планы - в конечном варианте все тоже, только без подписей. и нет плана цоколя под рукой - там котельная, кладовая, сауна и комната отдыха. ну и с/у.

 

Нормальный такой классический вариант, действительно без излишеств. Но где же "панорамное окно в сад"?
И не совсем понятно какой вход у вас планируется парадным? Оба на первый взгляд не совсем удобны.

 

Хотелось во всю стену - остановили суровые российские зимы. Поэтомуограничился дверью распашонкой - 2,3 метра ширино. да и гостинная-кухня получится светлой-там 4 окна+эта дверь шириной 2.3 метра.
на этом месте планируется потом патио сделать. и это второй (летний) вход.
основной вход на углу дома - где лестница идет (правая нижняя часть плана первого этажа). эта дверь выходить будет сразу в гараж.
как таковой внешней калитки не хочу. т. е. вход в дом только через гараж.
нажал на пультик-открыл, а дальше ключи ищи чтобы дверь открыть спокойно.
ну и на машине чаще чем пешком

от другой двери - которая по центру (внизу плана) решено было отказаться, хотя в проекте она еще осталась. причина проста - дверь эта на том же уровне, что и противоположная дверь шириной 2,3 метра НО там где широкая -там патио будет, а здесь пришлось бы соразмерно поднимать гараж+городить лестницу, которая займет площадь. дверь же, которая в нижнем правом углу плана - ниже уровнем и будет на уровне пола гаража.

 

А зачем вам на втором этаже рядом 2 санузла? Может в один сделать вход из спальни?

 

ну раздельный с/у - это лучше, чем совместный. тем более площадь позволяет. там один - именно туалет, а второй ванна с душевой кабиной. планируется как гостевые и под будущих детей.
отдельный вход там не сделаешь - т. к. в стенке центральный стояк.

 

Понятно

 

А как у Вас будет выглядеть гараж с домом? Если можно в картинках. Как по надёжности (от протечек) мансардные окна? Сколько киловат нужно для отопления дома?

 

А под "барахло" где у вас помещения? Такой большой дом и в каждой комнате по шкафчику? И прихожей как таковой нет ни разуться ни раздеться.

 

с гаражом проект только в голове -есть отдельно проект дома. гараж будет потом из сэндвич панелей с односкатной крышей.
мансардные окна достаточно надежны - все у кого стоят не жалуются.
сколько киловатт на отопление дома нужно - не считал. но поскольку газ магистральный - не сильно это принципиально.

под барахло в цоколе есть кладовая+еще одно помещение с неопределнным функционалом. на мансардном этаже гардеробная. на первом этаже еще одна гардеробная + 120 квадратов гаража.
насчет прихожей - не вижу в ней смысла - для обуви будет шкаф в помещении "под лестницей", а верхнюю одежду сразу в гардеробную-нечего ей висеть при входе.


продолжаем повествование.
4-я неделя дождей. уже достало - завоз любого материала занимает 90% времени и достаточное количество денежных средств.
привезли 5 тонн арматуры - 2 тонны 12 и 3 тонны 10 арматуры.
привезли дальномером - через поле он не проехал ибо как всегда дождь: тащили трактором через поле.
завез на прицепе обрезную доску для опалубки плиты цоколя и эппс 50 мм для утепления этой самой плиты.
кроме того, завез геотекстиль - шириной 3 метра. ибо чем меньше швов тем лучше.
начали завозить песок - из 57 кубов (3 машины) заехала с горем пополам только одна.
далее водитель отказался приезжать - надоело в грязи купаться.
буду искать альтернативу.
манипулятор с кольцами для дренажа прорывался тоже с боем - прорвался и разгрузился, а вот укладывать их в причинные места котлована отказался. укладывали уже гусеничным экскаватором...так что теперь колодцы для дренажа стоят. дренажные трубы для оптимизации времени будем делать после заливки плиты цоколя.
пока же рабочие соорудили себе навес из банера и начнуть тромбовать имеющийся песок.
теперь стоит вопрос гидроизоляции. какую брать? насколько понмиаю чем меньше швов тем лучше - но широкоформатная гидроизоляция стоит дороже обычной. а стоит ли оно того?
вообщем пока думаю остановится или на техноэласт ЭПП или всеже широкоформатную.
по техноэласт ЭПП непонятно другое - там рулоны 10х1 метр. т. е. длины рулона не хватает на всю ширину плиты с учетом выпуска...получается надо клеить. неудобно...и как ее класть в один слой или всеже в два поперек предыдущего слоя?

 

Не в бровь а в глаз

 

Немного иллюстраций с объекта. сегодня будем трамбовать песок. еще завозим 20 кубов и опять трамбовка.
ребята тем временем уже сделали щиты под опалубку.