А нужен ли дренаж?

Всем здравствуйте. Проштудировал профильную ветку форума, а также ряд других ресурсов по заданной теме, но однозначного ответа для своего случая так и не получил. Итак, дано:
- дом 78го года постройки на склоне невысокой горы; первый этаж по сути полуподвальный (с одной стороны полностью в земле, с другой тоже в земле, но наполовину - в этом помещении сыровато, а хотелось бы и его переделать в жилое (несмотря на заземленность имеются два окна и полноценная входная дверь с улицы). Вариантов происхождения влаги несколько. Версия первая, моя: в конце прошлого года возле одной из стен дома лопнула труба (вытекал 1 куб в час) и в подвале появилась вода по щиколотку. Течь отрыл и устранил, но сколько времени вода сочилась до того, как порвать трубу, неизвестно (хотя по нектр субъективным признакам есть основания полагать, что долго - средние показания соседских счетчиков воды укладываются в интервал от 400 до 700 кубов, у меня же на момент обнаружения аварии было почти 1400).Грунтовые воды вроде бы залегают очень глубоко (в колодце вода наверное метрах на 15 только видна),да и со слов соседей подвалы у них не затапливает обычно. Да и опытным путем на днях установил, что фундамент гидроизолирован в два слоя чем-то напоминающим толь.
Версия вторая, материально заинтересованной стороны: поверхностные воды в силу расположения дома несколько его подтапливают (грунт суглинистый, очень плотный, название породы навскидку не скажу),плюс ко всему практически отсутствует ливневка и все растекается по краям отмостки.
Вокруг дома реально сыровато, несмотря на наличие серьезного уклона. Местные деятели насчитали мне 1500евро за пристенный дренаж 2х сторон дома. А нужен ли пристенный дренаж? Есть ли возможность сделать по старинке: вырыть траншею и забутовать ее, чтобы отсечь воду от стен и отвести ее вглубь земли? Мне не лень самому возиться с дренажными трубами, но если делать все по науке, то с одной из сторон придется копать метра на 3.5 в глубину - сам вряд ли осилю, а отдавать такую кучу денег и жалко, и возможности нет. Если пойти путем наименьшего сопротивления, то на какую глубину стоит выкопать траншею? Спасибо всем, кто осилил и прочел!

 

Ваша техническая версия "сделаю сам" только ухудшит положение. Начните с исправления очевидного для Вас - сделайте отмостку, отвод крышевых вод на расстояние 3-5 метров от здания, нагорную канаву со сбросом на рельеф. Ну а потом если не поможет думать дальше. А что бы хорошо думалось надо знать конструкцию фундамента - подвала - особенно было ли бетонирование изнутри или стены возводились на плите и характер сырости, влажности (высачивание равномерное по площади стены, пола; локальные вымочки и т. д.), но это после первоочередных мероприятий.

 

Спасибо за отклик. С нагорной места на моем участке мало - боюсь, сосед не пойдет на то, чтобы на его участке была моя канава. А можно ли вместо открытой канавы проложить одну дренажную трубу (ее будет возможность аккуратно засыпать и окультурить на длину раскопок)? На какую глубину желательно рыть канаву/класть трубу (с нагорной стороны, помимо малой ширины моей территории, на глубине примерно 1,2м проходит водопроводная труба и чуть поодаль и повыше канализация, а венчает все плита септика, находящаяся на глубине всего в 1 штык и полностью перекрывающая направление "от дома - на рельеф")?

 

Если дренажная труба не засорится (наверное вам виднее) - дерзайте! "Открытая канава" в крайнем случае, успеете открыть, коль не поможет дренаж.


Хорошо бы скинуть план дома и всё, что касается сырости, дренажа. Ну и расценки у вас!

 

Ценой сам удивлен. Хотя, уже не в первый раз случается так, что как только люди узнают, что мы русские - цена, как правило, возрастает. Плана дома у меня на руках нет (не уверен, что он есть в природе, т. к. ни фирмы-проектировщика,ни фирмы-исполнителя уже нет физически). Рисовать во всяких программах умею слабо. Постараюсь выложить парочку фотографий в удачных в плане расположения дома ракурсах.