Треснул фундамент, причина и как с ней бороться

Доброго времени суток!
Приобрел участок с фундаментом 10*15 с перемычками между основных стен по одной имеется трещина довольно приличная, если какая либо возможность устранить данный недостаток и как в дальнейшем трещина может отразится на строительстве дома (одноэтажный с мансардой) из пеноблоков. Трещина в виде лесницы с низу в верх, шарина стенки 30 см высота примерно 100 см.

 

Фото фундамента, трещины и укажите ее местоположение. Угв, грунт, заглубление фундамента?

 

Заглубление около 20 см, почва: глина сверху потом песок. Приобретался такой как есть поэтому, как армировался неизвестно.


Уровень грунтовых вод - около 6метров.

 

Эта трещина единственная? По характеру - похоже на осадку грунта под левой стороной фундамента и отсутсвие поперечного армирования (диагональная трещина).

Ставит на МЗЛФ с неизвестным армированием дом из пеноблока -не советую.

 

Нет есть еще одна но она меньше сантиметров 15 и шриной 0,5-1,0 мм, но на одном уровне на соседней стене. Какой материал тогда предпочтительней в данной ситуации, или возможно ли каким либо способом отремонтировать?


Фундаменту 5 лет.

 

Материал - дерево (брус. бревно). И даже в этом случае я посоветую сделать монолитный ж/б пояс по верху фундамента высотой 30 см.
Обязателен водоотвод от фундамента. возможно - утепленная отмостка.

 

Вот примерно так расположен фундамент и трещины на нем. Если убрать перемычку (в которой трещина) ? А мелкую попробовать отремонтировать?

 

Не увидел трещин на Вашем скане. В любом случае, убрав перемычку. Вы только дополнительно ослабите фундамент.

 

Нарисовал примерно как расположен фундамент, если есть возможность и позволяет свободное время посмотрите (загружены сканы). Все таки если делать из пеноблока какие мероприятия нужно провести (просто часть блоков уже закуплена, спешить не хочу чтобы потом не переделывать)

 

Добавил скан

 

То что я вижу на фото не похоже на трещину, а похоже на перерыв в заливке фундамента.
Судя по виду вряд ли заводской цемент.
Может и вторая трещина такая же?
Наверняка несколько дней заливали они.
В этом нет ничего хорошего, кроме вероятности того, что фундамент стоит на относительно спокойных грунтах.
Но лента уже не лента а несколько отдельных кусков от нее.
Да и качество бетона на вид хреноватое.
Каменный дом может трескаться.
Может эту конструкцию убрать и сделать другой фундамент, уже такой, как Вам надо?

 

Стройте каркасный дом, под пеноблок это не годится, т. к. под пеноблок нужен идеальный фундамент.

 

Осадка грунта под одной из осей фундамента. Скорее всего, левой (со стороны А-А).
Подтверждаю https://www.forumhouse.ru/threads/159822/#post-4146403

 

Почему тогда нет трещин на крайних стенах?

 

Разумно