Строим дом: теплая керамика Поротерм + 1НФ облицовочный кирпич

Доброго времени суток всем читателям и писателям сего форума!

Долгое время я был читателем, черпал крупицы знаний о том, как правильно и как неправильно строить дом. Надо сказать, что данный форум мне очень помог в поиске ответов на важные вопросы по выбору технологий, материалов и инструмента. Отдельное СПАСИБО форумчанам: АлБут, Ира Ли, Mazaika, crank, костров, Romi93, Rostok, vits, seak.

Отдельное - отдельное СПАСИБО хорошо известному форумчанину Денису (MrBarobaka ) – основному поставщику материалов для моей стройки. Кроме организации поставки материалов Денис также помог с выбором бригады строителей (пока впечатление положительное) и организовал обучение бригады по работе с блоками Поротерм без выезда на завод - приехал специалист с завода, все показал, рассказал, ответил на вопросы. Ребята (строители) не один десяток домов построили, но с керамическими блоками еще не работали – вопросы были. Подробнее о процессе закупки материалов напишу позднее, а пока просто подтверждаю уже сформированную на форуме репутацию Дениса, как надежного и ответственного поставщика материалов. Одним словом – РЕКОМЕНДУЮ.

Сейчас у нас активно пошел строительный процесс и пришло время внести свой вклад в благородное дело помощи пока еще неопытным форумчанам по вопросам строительства.

В данной теме я буду (постараюсь) вести хронику строительства загородного дома и делиться приобретенным опытом.

Место действия – Чеховский район, Московской области. На данный момент есть фундамент, скважина с нормальной водой и электричество 15 кВт.
Дом строим из блоков Поротерм 51 и Поротерм 44. Облицовка – кирпич TERCA Астра 1НФ.

Планы первого и второго этажа:

 

Этап 0. Фундамент и дренаж

Для полноты картины привожу фотохронику строительства фундамента.

Изначально проект дома создавался для следующей схемы возведения стен (изнутри наружу): полнотелый кирпич 250 мм + утеплитель (базальтовые минералватные плиты) 200мм +воздушный зазор 60 мм+облицовочный кирпич 120мм. Итого общая толщина пирога стены равна 630 мм. Стены гаража и веранды по проекту сделали тоньше – 510 мм, за счет уменьшения толщины утеплителя до 100 мм и воздушного зазора до 40 мм. Исходя из этой толщины был залит ленточный фундамент. По периметру дома и под плитой подвала выполнен дренаж с отводом воды в дренажный колодец (10 колец до песка).

План фундамента:


План фундамента подвала:


Все начиналось с бытовки:


Сначала копаем экскаватором котлован для подвала и вручную выравниваем дно:

 

После укладки дренажа на утрамбованной песчаной подушке устанавливаем арматурный каркас:

Синяя бочка на 500 литров служит водпоприемником на случай неожиданного появления воды в подвале. Чтобы в месте установки бочки бетон не треснул - над бочкой проложили металлический лист 1000x1000мм толщиной 5мм, с прорезанным отверстием под горловину.

Перед заливкой бетона тщательно проливаем песок:


Заливаем бетон по деревянному желобу из миксера:

В месте установки стен подвала делаем выпуск арматуры.

Через пару дней плита имеет такой вид:

Выполняем гидроизоляцию плиты из двух слоев гидроизола Технониколь ТПП 3,0 по праймеру:

 

После завершения работ по плите начинаем ручками аккуратно копать траншеи под ленточный фундамент:

Затем подсыпаем 15 см песка, делаем опалубку и устанавливаем арматурный каркас в соответствии с проектом:

 

Весь фундамент заливали миксерами за один день (9 часов) с помощью бетононасоса и умелых киргизских парней:

Бетон качественный - заливали образец для испытаний. Чтобы избежать недолива лично забирался на каждый миксер и замерял уровень бетона в горловине с помощью лазерной рулетки - думаю уже на 4-м миксере рулетка себя окупила .

 

Результатом заливки остался доволен. Диагонали равны, высоты совпали с проектными.



В завершение нулевого цикла была выполнена вертикальная гидроизоляция стен подвала снаружи в два слоя гидроизола и установлено перекрытие из железобетонных пустотных плит.

 

Интересно, жду продолжения.
Сколько бетона ушло на ленту?
А комбинацию ленточного и плитного фундамента проектировщики посчитали? Геологию делали/учитывали?

 

Спасибо за первый комментарий! Продолжение следует...

На ленту ушло 112 куб. м. бетона. Много - но я считаю, что на фундаменте экономить вредно. Фундамент надо либо делать хорошо, либо собрать денег и сделать хорошо чуть позже.

Проект делал опытный проектировщик, по проектам которого в данном районе не один десяток домов с подвалами построено. Геологию не делали, но учитывали - был опыт построившихся соседей.

 

После завершения работ нулевого цикла много свободного времени было посвящено изучению материалов форума, что привело к появлению сильного желания внести изменение в проект.
В середине марта было принято решение о замене структуры стены. Вместо схемы 'кирпич+ утеплитель + воздушный зазор + облицовочный кирпич' была принята схема ' блок Поротерм + облицовочный кирпич', благо построенный фундамент под новую схему отлично подходил.

После выбора структуры стен начался этап поиска поставщиков и закупки материалов.
Примерно в это же время (середина марта) на страницах форума появилась информация о грядущем повышении цен на блоки Поротерм. Монотонный обзвон показал, что все вызывающие доверие дилеры не горят желанием получить оплату за блоки в марте, а поставку сделать в мае. Но нашелся один волшебник, хорошо известный на форуме как MrBarobaka, который откликнулся на мой нестандартный запрос и предложил поставку блоков в мае по ценам марта. У этого же сказочного персонажа оказался в наличии облицовочный кирпич Terca практически того самого цвета, который я хотел видеть на стенах своего будущего дома. Да и цена была достаточно привлекательна. В общем, блоки Поротерм и облицовочный кирпич я решил покупать через Дениса (MrBarobaka). К вопросу закупки теплой смеси для блоков и полнотелого кирпича для внутренних стен решено было вернуться непосредственно перед началом строительства.
Наступил достаточно ответственный этап поиска строителей. Здесь была проделана достаточно интенсивная работа:
- опрошены знакомые
- сделаны запросы к форумчанам, с положительным опытом строительства
- поиск и обзвон по объявлениям на сайтах "из рук в руки" и avito - поиск проводился по регионам (Владимир, Самара, Тула - рядом производят керамические блоки - значит выше вероятность найти каменщиков с опытом; Чебоксары - каменщиков из Чувашии заслуженно хвалят; Беларусь- хорошие отзывы среди знакомых о строителях из Беларуси)
После предварительного общения по шести адресам были отправлены копии проектов для оценки стоимости работ, кроме того одна из копий проекта была передана Денису, у которого среди близких знакомых нашелся опытный бригадир.
Результаты оценки стоимости работ возвращались в течение 2-х недель. Как ни странно 5 вариантов оказались практически одинаковыми (+/- 70 т. р), 2 варианта оказались процентов на 20-25 дороже. После некоторых размышлений было принято решение выбрать бригаду, предложенную Денисом - сказался положительный опыт опыт общения и его незапятнанная репутация на форуме.

С середины апреля установилась теплая погода и было решено начинать строительство. 25 апреля заехали рабочие, а на 26 запланировали поставку материалов. Одновременно завезли облицовочный кирпич (Винербергер Тerca), полнотелый кирпич (Болохово, M150, F50), блоки Поротерм и цемент. Поставку теплой смеси отложили на неделю. Весь материал кроме цемента поставлял Денис (МrBarobaka) - еще раз хочется его поблагодарить за хорошо выполненную работу .

Приехала первая машина с облицовкой:

Крановщик по имени Андрей - асс. Если кому-то надо от Подольска до Серпухова - рекомендую.
У меня по границе участка - паутина проводов. Он сначала предложил их снять, но увидев мой испуганный взгляд сказал, что и так все разгрузит. Ловил миллиметры - работал на кране как пинцетом. Кран Урал - проходимость как у танка.
Процесс пошел:

Когда приехал полуприцеп и оказалось, что развернуться в нашем тупиковом переулке, чтобы уехать будет проблематично, крановщик решил задачку за 2 минуты:

Полнотелый кирпич М-150 Болохово (Тульский). Строителям очень понравился.

Места осталось немного:

Контакты крановщика на фото:

 

Цемент закупался у прямого дилера Себряковцемент. Предвосхищая вопросы в личку (да простит меня модератор), контакты дам здесь: (499) 181-40-50.
Первую партию в 5 тонн привезли со склада в Очаково по звонку. Оплата за цемент и доставку - по факту на месте. Марка М500-Д20. Мешок 50 кг в конце апреля стоил 242 рубля, доставка 60 км от МКАД- 3500 руб.
При покупке второй партии в середине мая стоимость цемента возросла до 260 руб., но это даже с учетом доставки дешевле чем на рынке. Дополнительно получаем гарантию качества (для меня это определяющий фактор) и честные 50 кг. в мешке. При оформлении заказа можно попросить, чтобы прислали манипулятор - разгрузка дополнительно стоит 300 руб. за тонну.
Рабочие цемент хвалят.

 

Материалы для гидроизоляции цоколя и утеплитель (ЭППС для утепления перемычек и армопояса) закупались в компании ТехноНИКОЛЬ (филиал в Климовске). Я туда не ездил - выписал счет, включая доставку, оплатил по безналу. На следующий день привезли.
Доставка (2600 руб) включена в цену.


Для перевязки блоков и облицовки используется кладочная базальтовая сетка СБП-С 25х25 (100) от Судогодские стеклопластики. Алгоритм покупки типовой - получаем счет по e-mail, платим по безналу. Доставка примерно через неделю после оплаты на один из складов Автотрейдинг (сами выбираете где удобнее забрать). Покупал 300 метров - 4 рулона.


Ребята строители к базальтовой сетке отнеслись очень настороженно- на перевязку углов попросили купить тонкую (2 мм) оцинкованную сетку 50x50 - для страховки. Я уступил.

Для испытаний покупал некоторое количество гибких базальтовых связей Гален БПА-350-6-2П и БПА-250-6-2П - строители попробовали в кладке и сказали, что базальтовая сетка держит лучше. Связи из кладки через 2 дня можно рукой выдернуть - сам стержень прочный, а адгезия концов в растворе слабовата.

В это же время был посчитан объем металла, необходимого на строительство дома и забора (уголок для перемычек под облицовку, армопояс и монолитные перемычки, монолитные участки перекрытия, монолитная лестница, сердечники столбов, лист для закладных, фундамент забора и т. д.). Весь металл был закуплен у «Брок-Инвест-Сервис» - цены невысокие, есть филиал в Чехове.

 

Основательно. Успехов, буду следить за стройкой, готов делиться опытом.
Улыбнуло: в 9 посте на ум пришло - "крановщик так увлекся разгрузкой кирпича, что за одно и прицеп перегрузил на участок"

 

Спасибо за добрые слова!

По поводу прицепа: я в этот момент слегка отвлекся от процесса и сам не сразу понял, что происходит. Даже немного испугался, что вместе с блоками в суматохе и прицеп купил .

 

А фасады есть посмотреть?

 

Фасады под рукой только из проекта:

На самом деле основная крыша будет повыше. Появится окно для лестницы на 2-м этаже. По поводу вальмовой крыши еще размышляю...