Трещина в фундаменте и стене нового дома нужна помощь

Доброго времени суток всем форумчанам. Срочно нужны советы профессионалов в ремонте фундамента. В 2011 году взяли на торгах участок под строительство дома. Расчитывали как в договоре 50% строительства и участок в собственность. Но пункт договора о 50% изменили на 100% строительства и узнали мы это уже после заливки фундамента и закупки всех стройматериалов. Начали процесс стройки. За 6 месяцев построили дом и успокоились... А рано.. Зимой приехали на участок, обошли дом и вот оно скоростное строительство... Трещина в шундаменте и стене. Выдавило из матушки земли. Фотки трещины нет. Есть моя модель трещины как она выглядела зимой. Сейчас после оттайки грунта все встало на место. Трещину можно увидеть если очень сильно присмотрется. Фундамент ленточный, ширина 50 см, глубина 70см,высота над землей 1м. Почва 20см чернозем, а далее глина да такая, что пока капали сломали 10 лопат. Долбили глину ломами. Подскажите как можно вылечить эту беду.!?! Советовали выкапать траншею по все длинне (а она состовляет 17м),глубиной 1метр и шириной 30см. Забурится в существующий фундамент. Анкерами по всей длинне прикрутить швелер в две полосы не меньше 16. Сварить решетку из арматуры 14 или 16 период. Приварить ее к швелеру и залить по всей высоте. Может еще кто что посоветует

 

Ваш случай классический. Лечится изготовлением утеплённой отмостки и отоплением в зимнее время. Не хуже будет исключить касательное пучение, т. е. с боков фундамента заменить грунт на песок. Швеллера и иже с ними считаю лишней тратой времени и денег.

 

Боюсь что просто отмосткой тут не отделаешся. А с отоплением пока напряг, не хватает мощностей для подвода газа. Если заливать дополнительно полосу вдоль фундамента с армированием как писал выше 30 см ширины хватит надеюсь? И потом отмостку сделать. Подвала в доме как такового нет. Завалили внутри весь подпол по самые отдушины глиной.

 

Хуже не будет точно. А вот глина в подвале - зря. Возможно из за неё вся беда и приключилась.

 

Устраиваете отмостку по периметру, вешаете водостоки на крышу, воду отводите от дома. Это пока минимум что нужно сделать, на след. весну видно будет

 

Ваша настоящая задача - утеплить дом и съэкономить дорогое топливо. Правильно её решите - про трещину забудите.
Если с отоплением проблема - сушите грунт. По возможности дренаж. Чем глубже, тем лучше.
От дома снимите чернозем и сделайте из глины метра на 2 уклон 3 % Утоптать, уплотнить. Положить п/э пленку (если глина жирная - не обязательно, но и не помешает и по ней, желательно геотекстиль.
Пленку и геотекстиль мог бы заменить б/у советский линолеум. По геотекстилю будет оттекать вода от дома. А чтобы он и пленка не порвались и не разрушились солнцем, мы сверху насыпим обратно чернозем и посеем красивую газонную травку.
Хорошо бы в этот пирог добавить ЭППС. Но недешево.
Грунт внутри дома тоже утеплить каким-нибудь дешевым утеплителем. Опилки, шлак, дубовая листва.
Зимой используем естественный утеплитель - снег.

 

На соседнем участке строится родственник. Все у него тоже самое один в один. И глубина фундамента и ширина. Так же завалили глиной подвал по самые отдушины. Но не треснул у него. Строили паралельно начали и закончили в один день и из того же материала. Но у него на полу плиты перекрытия, а у меня деревянный. И он успел до дождей железо на крышу постелить а я нет. Вот думаю по этому и лопнул мой домик.

 

Всё правильно- вода не попала из-за крыши под дом и грунт не насытился водой и его не вспучило.

 

Так что лучше делать все таки? Дайте дельный совет. Трещина есть и ее надо лечить...

 

Вы там что-то, видимо, уже сами решили, и теперь ждете такой же совет от других.
А я вот не понимаю, зачем эту трещину лечить? Поверьте, если дом соседа поднимет замерзший грунт, у соседа будет точно такая же трещина. Сушите и утепляйте дом, а заодно и грунт. и он у вас и не будет шевелиться. Поставьте маячки на трещину и убедитесь в этом.

 

Советов много. Дом я утеплять в этом году просто не смогу чисто физически и материально не потяну. Высушить, это понятно я высушу за лето. Живу я Ханты-Мансийске,а стройка моя находится в Ишиме 800 км от меня. И я туда попадаю только лишь во время отпуска и так в прздничные и выходные дни. Вот отпуск на носу. А я не знаю как и что лучше делать. куча форумов и такая же куча советов. Все читаю и анализирую. Тяжело в таком потоке советов что либо решить.

 

У вас под домом замерзла вода в грунте.
Первоочередная мера, возможно, её будет достаточно - п/э пленку с уклоном 3% положить вокруг дома и присыпать ее сверху, чтобы не унесло и не убило солнцем - дело 1 дня. Можно и родственника попросить или нанять. И денег много не надо. Потом переделаете. Ну и зимой хорошо бы снега накидать - утеплить.

 

Начинать надо с устранения причины - а причина у вас это проникновение воды в глину, промерзание её и, как следствие, пучение грунта. Значит во первых надо сделать нормальный дренаж, т. е. отвести воду из-за которой происходит пучение, и провести работы по отведению от дома воды с кровли, во вторых, как вам тут уже советовали, утеплить отмостку, ну программа максимум утеплить цоколь, чтоб "мороз не попадал под дом". И наверное у вас в фундаменте использована металлическая арматура, вот если-бы СПА, то вас бы тут некоторые подвергли остракизму (Сорри за оффтоп).

 

Вообще-то с таким фундаментом не должно было так произойти. В фундаменте, безусловно, допущены ошибки. Одна из возможных - применение СПА. Приводит именно к таким последствиям.
Существуют отдельные придурки, которые делают заранее все, что мы тут перечислили, а потом хвастаются, что вот, у них, понимаешь, ничего не лопнуло. Ослам не дано понять то, что можно было либо обойтись в 4 тоньшей стальной арматурой, либо и вовсе обойтись без неё. Пример тому - УШП. Не фундамент, а козявочка. А везет, как большой.

 

Что такое СПА и УШП понятия не имею... Не строитель (Водитель)... Дом этот первый у меня. До этого конуру собаке строил и пару сараев у бабушки в деревне. А в фундаменте арматура 16 периода. Спасибо всем за советы. Через недельку поеду домиком заниматся.