Покупка дома в Беларуси. Какие вопросы задавать? Что смотреть в первую очередь?

Мы с мужем городские жители. И вот на данный момент решили купить обычный не новый рубленый дом с печкой, светом и участком земли.
Что нужно узнавать о доме по интернету - телефону?
Что спрашивать?
На что обратить внимание при покупке?
Стоит ли рассматривать дома, отделанные сайдингом или под ним может быть одно гнилье?
Стоит ли рассматривать обложенные кирпичом срубы?
Дом стоит на обрыве у русла высохшей реки - стоит рассматривать?
Какие могут быть "подводные камни" в плане долговечности и надежности дома.
Ну и вообще "диагноз" дома по фотографии можно поставить?

Для себя пока отметили:
Не рассматривать
1) Волну по коньку
2) Ушедший в землю фундамент
3) Пластиковые окна - это наше личное предпочтение.
4) Пружинящие доски пола брать не стоит.
5) Печку с трещинами не стоит рассматривать
6) Подгнившие нижние венцы дома.

PS: Покупато планируем в Беларуси, поэтому хотим получить максимальную информацию о строении по интернету и телефону.

 

В соседней ветке про "риэлтеров" по русски написано - "по телефону и интернету ни какой объективной информации не получить".
Проблемы старых. деревянных домов на которые вы обратили внимание присущи им всем. Если вы осознанно идете на покупку то должны понимать, что от длительного, дорогого ремонта вам ни куда не уйти.
Таких тем в ветке "деревянные дома" десятки и все они заканчиваются одним -разочарованием...
P. s. Чем вам пластиковые окна не угодили...это вообще то мечта любого пожилого деревенского жителя.

 

Ну насчет обективной информации Вы не правы. Моя родственница в крыму купила недавно. Консультировалась только по телефону - интернету. Потом приехала -посмотрела и купила. Правда квартиру, а не дом. Видимо все зависит от конкретного риэлтора. Она искала год и сменила 2 риелторов.
Насчет длительного и дорогого ремонта - Вы тоже не совсем правы, я думаю.

Отсутствие палстиковых окон - наше личное предпочтение. И мы не пожилые деревенские жители, а молодые городские пока

 

При покупке дома в Беларуси не гражданину этой страны необходимо помнить, что по их законодательству при покупке дома землю сможете оформить только в аренду, но не в собственность!

 

Спасибо! Мы в курсе. Мы искали в ближайших районах до 250 км от Москвы.
Но за ту сумму, что у нас есть, находили только полные развалюхи
В Беларуси за эти деньги можно купить кирпичный дом с газом и т. п! Да и порядка там намного больше. Меньше вероятности, что дом обчистят в наше отсутствие...

 

Простите за любопытство - зачем вам молодым дом в Белоруссии?
"Мечта пожилых" это синоним того, что если за домом следили. то в первую очередь поменяли окна.
Проживание в старом деревянном доме это смирение с низкими потолками и не современными планировками.

 

1) Не вечно будете молодыми.
2) На краю обрыва у русла - ни в ком случае!
3) Обязательно с документами на собственность конкретного человека.
4) Интернет, телефон- "хорошо", но посмотреть своими глазами обязательно.
По деньгам и товар, но за границей... сегодня есть "отношения", а завтра - нет, не советую. Удачи Вам!

 

Купили дом с участком 2 года назад по зиме, когда еще снег лежал. Это был первый опыт и как всем известно "первый блин комом".
1. когда снег расстаял, конец нашего ровного участка низиной, где целое болото весной, а поскольку со всех сторон к нам примыкают огороды, дренаж сделать проблематично. Потихонечку подсыпаем землей
2. участок узкий и длинный, возможности проектирования нового дома ограничены
3. дом тупиковый в узком проулке, подъезд большегрузной техники крайне затруднен
Рекомендовала сразу бы пообщаться с соседями, они многое могут рассказать о доме.

 

И ещё. Кто будущие соседи? Ведь "не выбирай дом, а выбирай соседа". Правильно советуют,

 

Спасибо за советы!
Покупаем в Беларуси потому, что думаем со временем туда переехать.
Ну и дом хотим не современный, а именно такой настоящий, рубленый, с печкой лежанкой или русской, с не слишком высокими потолками, из натуральных матерьялов...Такой, как раньше строили
Насчет соседей точно подметили! Мы осенью прошлой исколесили Рязанскую область в поисках дома. Но цены там - зашибись! В одной деревне нашли хороший дом и по деньгам подходящий...Но с двух сторон два чрезмерно общительных соседа- алкоголика, а напротив мамашка вопящая матом с выводком детей маленьких..Так мы из этой деревни быстро уехали
Насчет участка - так это мы в первую очередь смотрим - чтобы не длинный и узкий и чтобы деревня не в чистом поле, а рядом с лесом (желательно сосновым)!
Все предпочтения о доме навеяны воспоминаниями из детства...

 

И еще вопрос...Стоит ли рассматривать дома с линолеумом?
Где-то я читала, что деревянный пол гниет, если его линолеумом сверху застилают...

И еще..если деревянный пол пружинит- это значит что-то сгнило? Что менять в данном случае? Или такой вариант вообще не рассматривать?

 

А где от Москвы Белоруссия в пределах 250км? Ближайшая граница 410 км-Витебск. У мамы там дача, сейчас ввели закон при продаже не резидентом - 13%,и землю дали в аренду на 20 лет (у нее вид на жительство).

 

Elena17112, Вы видимо неправильно поняли..Мы сначала искали дом в России в пределах 250 км от Москвы. Но цены в данном диапазоне поиска были ОЧЕНЬ завышеные, на мой взгляд.
А насчет налога я в курсе. Если не гражданин Беларуси захочет продать дом - то большой налог.
Землю в аренду на 20 лет - просто замечательно! Там налоги на аренду очень маленькие.

 

В городе Витебск. Изруквруки. by любые города Беллорусии и надо торговаться, хорошо уступают. Аренду можно продлевать до 100 лет кажется.

 

Natalisha, в какой ценовой категории смотрите, если не секрет ?