Строительство небольшого кирпичного дома под Тверью

Доброго всем дня, форумчане!
До недавнего времени являлся только чтецом данного форума, но т. к. только что приобрели участок недалеко от Твери и начали стройку - решил описывать свое строительство.

Участок находится в 15 км от города, подъезд - асфальт, ТУ на эл-во есть, ТУ на газ на 10 участков (в том числе мой) тоже есть. Участок практически ровный: перепады конечно есть - но не глобальные. Площадь - чуть польше 19 соток.





Участок покупал уже огороженный забором из профнастила по ленте - пока никто из соседей не жил постоянно (еще у предыдущего собственника участка) скрутили заднюю часть забора(


Собираюсь за сезон 2012 построить коробку небольшого кирпичного дома. За основу взят следующий проект - https://www.plans.ru/project.php?id=1383
только к нему добавили цоколь (в цоколь в плане опустить котельную), чуть увеличили размеры, на месте бойлерной -постирочной будет санузел, а с правой стороны от дома (практически во всю ширину) - веранда с выходом на участок.

 

Под дом вырыли котлаван глубиной максимум 2 метра. почву сложили в один угол а все остальное в другой.


Фотографии сделаны после офигенного дождя. Я очень напрягался по поводу гидроизоляции цокольного этажа и уровня грунтовых вод т. к. в цоколе будет находится котельное оборудование. Строители раскопав котлован сказали что все приемлено - и все будет ок.


под плиту сделали подсыпку мытым песком - 30 см с тромбовкой и очередным естественным проливом дождем)

 

Под подбетонку щебень не клали - по этому поводу все прорабы говорят разное - не понимаю насколько это фигово или нефигово. залили подбетонку на пленку

 

по подбетонке сделали гидроизоляцию для плиты. цоколь/фундамент планируем поднимать из фбсок. знающие люди подскажите сколько должна выстоиться плита (30 см) чтобы ее можно было нагружать блоками?


плита будет выступать по длинной стороне на 15 см от фбэсок а по короткой стороне на 20 см. Это не мало и некритично для данного проекта?

 

Это собственно гидроизоляция

 

Фото процесса вязки арматуры для плиты


Специалисты данного форума просьба покритиковать идущие работы и/или посоветовать как сделать лучше.


гидроизоляция сделана в один слой, но материал -

ТЕХНОЭЛАСТМОСТ​

С (толщина 5,5 мм)​

честно говоря настолько толстого материала не видел просто. мужики тоже сказали что впервый раз таким работали - но что материал просто супер


боковую часть плиты и блоки фбс тоже будем гидроизолировать тем же материалом


Вопрос всем специалистам по фундаментам: пока вязали арматуру под плиту скопилась вода тк гидроизоляция сделана ввиде корыта. ЭТО КРИТИЧНО ДЛЯ ЗАЛИВКИ САМОЙ ПЛИТЫ?


Или бетоном эту воду выдавит? Если критично то что с этой водой делать?

 

Завтра веселый день - заливка плиты и начало бурения скважины...

 

Вот и прошел "завтрашний день" а заливка плиты не состоялась(... Не хотят работать бетонщики в нашем городе герое Твери, не в выходной, не с 7 утра (только с 9)... Такое ощущуние что зимой тоже все продавали бетон и сезон у них еще не начался... Заливку перенесли на завтра. Будем лить 300 бетон, так так твердеет быстро, привлечем 3 миксера (всего 37 кубов или пять миксеров). Прораб говорит что принципиально нужно все пять машин залить в течение 1,5 часов и поэтому вопрос своевременной доставки очень важен. Ждем завтрашнего дня...


Бурильщики сегодня заехали и начали бурить. Бурим на известняк 133 труба примерный уровень горизонта около 35-38 метров. Единственный минус - трубы сварные а не завинчивающиеся.


Еще пару фотография подготовки под плиту. Фото с приямком в котельной - его назначение как объяснили для сбора тех воды от системы фильтрации воды. Не совсем представляю как это будет выглядеть по факту и мужики сказали тоже что приямок делают в первый раз - до этого все лили без приямков.

 

Хороший простой проект, тоже о нем подумываю, буду следить за Вашей темой.

 

День добрый! Спасибо за замечание!
Сегодня все залили - вроде бы обошлось без приключений: ничего не разорвало, цемента хватило. прикладываю фото

 

а скважину тем временем продалжают бурить. Вроде бы пока остановились на 27 метрах.





Прораб выбирает кирпич полнотелый глиняный на несущие стены (будем делать их в 1,5 кирпича). Предлагает кирпич с ОАО "Ново-Иерусалимский кирпичный завод" говорит что качество одно из самых лучших да и доставлять до Твери не так далеко как наприме из под Калуги (Воротынский завод). От кирпича с заводов нашей области отказываемся из-за нестабильного качества. Что скажут специалисты за полнотелый одинарный кирпич 150 прочности Ново-Иерусалимского кирпичного завода?


По облицовочному кирпичу остановились на галицынском заводе. с цветами поедем смотреть. ориентировочно основной цвет - будет солома а углы, окна и двери терракот (коричневый короче)

 

Скважину пробурили. Глубина 32 метра. Вода (со слов строителей и самих бурильщиков) нормальная. Мне показалась тоже нормальной (выше моих ожиданий). У соседей скважины 37, 38 и 40 метров. Бурильщики сказали что вероятно соседям пробурили (как обычно) лишнего.


Плиту строители поливают водой. Визуально виден перепад сантиметра 1,5. На форумах пишут что монолитную плиту в ноль не вывести - не понимаю насколько этот перепад критичен.
Все также актуален вопрос сколько должна постоять плита до начала ее загрузки блоками фбс в 3 ряда? (строители предлагали дня через 3 начать нагружать. Я начитавшись инета сказал что при хорошей погоде раньше 7 дней а при плохой раньше 10 нагружать не будем.
Как долго (сколько дней) необходимо поливать плиту? (строители говорят 2-3 дня)

ПРОКОММЕНТИРУЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА!