Прошу помощи- как восстановить фундамент

Здравствуйте
Давно уже читаю ФОРУМ. Восхищаюсь вашими стройками, вашим опытом и умением. Образование у меня юридическое, как собственно и работа. Опыта и знаний в строительстве никаких. Одно только желание. Ну наконец-то руки дошли и до родительского домика. 5х6, из бруса. с мансардой. Когда-то папа решил обойтись ленточным фундаметном. и вместо 2 метров сделал его глубиной всего 0.5 м. Ну и в результате дом ходит ходуном. Что теперь делать?
Восстанавливать будем конечно же не мы. Но решение приинимать нам.
1. Выкопать 4 2-х метровых в глубину ямы по углам и залить их, поставив таким образом фундамент на 4 столба?
2. Разобрать пол и сделать плитный фундамент, "приклеив" его к основному фундаменту? (извините за формулировки, ничего в этом не понимаю)
3. поставить фундамент на винтовые сваи (как фактически это сделать? необходимо будет дом поднимать?)
Если есть похожий случай, подскажите адрес темы. Спасибо заранее.

 

Никому не хочется отвечать на столь некомпетентный вопрос?)
Мне тут вот еще подсказали - однозначно ямы по углам и сваи под фундамент не применять.
Предложили уложить экструдированный пенополистирол (например, Пеноплекс, Экстрол) - в зависимости от того отапливается дом зимой или нет- либо только вокруг дома, либо под весь дом (слабо представляю себе как завести плиту под уже существующий фундамент). + сделать бетонную отмостку. Не знаю можно ли ссылки на сайты делать, но здесь вот компания-производитель советует.
https://www.penoplex.ru/endsection/Warming_of_the_bases_small_R.html
Насколько это будет надежно? Может быть у кого-то уже есть опыт применения?

 

Что ж такое? неужели никто не хочет хоть слово сказать ? 111 просмотров и ни одного ответа

 

Почему «дом ходит ходуном»? Дом, судя по всему, не тяжёлый, а значит скорее всего зимнее пучение его двигает, если «хождение» сезонное, зимой-весной. Сразу скажу, что я как и вы не специалист, но думается, что если исключить промерзание в зоне фундамента — утеплённая отмостка (пенопластом на 1,2-1,5м в стороны) + утепление самой ленты сбоку (пенопластом ту часть, что над землёй) + постоянное проживание (в противном случае и под полом стоит утеплиться) — дадут фундаменту жить в плюсовой зоне круглогодично и не зависеть от пучения. Ну, ещё дренаж не помешает, если УГВ высокий.
А если он каждый день куда-то «ходит», то может стоит дать больше информации отчего так происходит.

 

Утеплять, однозначно.

 

Спасибо тем кто откликнулся!
Конечно, наймем специалиста для подобных работ, ибо приглашали бригаду, которая сразу согласилась выкопать и залить столбы по углам дома. Любой каприз за ваши деньги.
Ну теперь понятно, что так делать нельзя. Будем утеплять, надеюсь это решит проблему.
Кстати - насчет как "ходит" дом - мои "некомпетентные" наблюдения:
Во-первых, крышей дома срезало трубу печи/камина, у которой свой фундамент. Т. е., видимо, печь в одну сторону, дом в другую .
Во-вторых - двери перекашивает. незначительно, но есть такое дело.
В-третьих, по полу идешь- вся мебель шатается. В этом году одну стену дома "поняло вверх" - заметно по полу стало- он поднялся в сторону этой стены.
Как-нибудь сделаю фото- выложу здесь. Мне даже кажется, что дом немного "съехал" с фундамента.

Наш план:
1. Укрепить дом (утеплить фундамент), сделать отмостки.
2. Сделать дополнительное помещение (пристрой) вместо имеющейся сегодня веранды (без фундамента). В пристрое разместить туалет, душ, маленькую кухонку, для чего сделать скважину и канализацию с кессоном, поставить нагреватель.
3. Печь или убрать вовсе, или переделать (она треснула), или заменить камином, что сейчас в богатом ассортименте предлагаются (похожи на большие буржуйки).
4. Решить проблемы с отоплением, ибо: жить будем в доме только по выходным и, возможно, в отпуске, так как живем в городе. Для чего планируем сделать теплый пол и купить конвекторы.

Вот, кстати, еще один вопрос:
Живем мы в Екатеринбурге, дом здесь же, недалеко. Морозы бывают до - 40. Редко, конечно. В основном - 10, - 20. Справится ли теплый пол с тем, чтобы дом и вода в трубах не замерзла?

Фото выложу при первой же возможности.

 

Если дом тёплый, то лишь бы плюсовая температура была. Возможно одни конвекторы справятся, но проверить можно только экспериментально.
А если фундамент сдвинулся и так зафиксировался, то тут наверное смириться и поправить двери/перестелить полы. Или с домкратом заморочиться, только лучшее — враг хорошего.

 

Я даже не знаю, зафиксировался ли фундамент. Может быть, после фото будет все понятнее для Вас. Сейчас вот мне эксперт посоветовал сделать все несколько иначе- вырыть котлован внутри дома ниже фундамента и завести под фундамент сначала экстр. пенополистирол, а потом плиту. так как сразу не получится все сделать- делать лентами, подкапывая фундамент участками (не знаю, удалось ли мне на словах это Вам объяснить). Ну и потом также- утепление стен дома, устройство отмостки. Дренаж сказал можно и не делать..
Вот... сколько спецов, столько мнений. Честно говоря, эта идея мне больше понравилась. Так как не верится, что просто утепление дома может остановить разброс и шатание .

 

Лето понаблюдайте и увидите что дом никуда не убегает. Зимой, если утеплить отмостку, дом будет стоять на тёплой земле и тоже никуда не денется.

 

Спасибо. будем говорить со строителями. тему не закрываю. Надеюсь в ходе ремонта вы меня направите).

 

Ходит очевидно от пучения, увеличив фундамент не факт, что от пучения избавитесь. Делайте утеплённую отмостку, водостоки с крыши. К строителям с некоторой скептикой отнеситесь, им бы работы побольше, что бы денег побольше содрать

 

Вот примерная схема утепления

Не знаю высоту цоколя, поэтому приняв его высоту в метр, получается примерно 71 лист (7,1м³) ПСБ, которого будет достаточно (не обязательно экструзию, т. е. лишние деньги, закапывать). По ценам на одном из сайтов ПСБ-25 — 1800руб/м³, ПСБ-15 — 1250 руб/м³ цена утепления выйдет в 13т.р. (ПСБ-25) или 9т.р. (ПСБ-15). И не стоит опасаться, что пенопласт сгниёт, ибо на форуме есть немало примеров того как откапывали пенопласт и он был как новенький. Максимум плёнкой обернуть, а на цоколе обязательно заштукатурить.
Глянул глубину промерзания в ёбурге и увидел, что она у вас аж два метра. Ну, можно накинуть по полметра по всему периметру. всё выйдет в пределах двадцати тысяч, если всё сделаете сами.