С чего начать?

Тема-то, конечно, про "грабли", но...как на них не наступить?
Моя первая и хочется надеяться последняя "грабля" в том, что свет к участку подвести в круглую сумму встанет- частная линия, надо было заранее разузнать, но я так измучилась в поиске участка, и так он мне понравился, что упустила этот момент.

Итак, участок куплен, 6 соток, 20 на 30, соседи рядом построились, у меня участок "голый". В планах этого года:
1. выдрать все кустарники и деревья (процесс запущен)
2. трактором разровнять
3. бытовка
4. колодец
5. забор...вот тут-то и началось...
Подьезд к участку просто никакой, техника не подьедет, мало того, что узко, еще и колея, как-будто танк увяз. Я за то, чтоб трактором разровнять, песку насыпать, утрамбовать и плиты б/у положить, муж против...говорит техника и так разобьет. Все мои доводы, что она просто не подьедет не слышит. Забор капитальный, сразу хочет ставить, нафига - не понимаю. Одна сторона уч-ка уже с забором железным, вторая на лес выходит, третья...сейчас соседи тоже строится будут, с ними решать надо будет, а про лицевую сторону вообще...снесет техника нафик... забор временный какой-нить установить, ту же рабицу, а потом уже, после постройки дома решать каким он должен быть.
Бытовку, обитую железом хочет, блок-контейнер, что ли называется. Ужос! Мне летом хочется самой там ночевать, хочет меня изжить что ли?)
Не колодец, а скважину хочет. На кой? У нас УГВ близко, у соседа 4 кольца всего, по весне до верху воды. Дом строится будет года три точно.
Может я где не права?
Форум читаю год уже точно, зарегистрировалась, много чего подчерпнула. Муж читать не хочет, говорит сам все знает. Спасите-помогите, вобщем)

 

Блин такая же ситуациия с чего начать ?) я подумываю убрать деревья и кустарники, вызвать геодезистов для уточнение границ участка. Далее купить контейнер (пока не знаю скольки тонник), установить сосуд для воды чтобы была вода если нет пока водопровода. Установить забор между соседями капитальный, а фасадный временный. Провести электричество. Вот как то так.

 

Вы правы во многом, единственно, может, забор надо поставить получше. Рабица - это вообще не забор: деньги выложил, а все насквозь видно, и если раздерут, то заделывать некрасиво. Лично я - за достаточно частый (ну, сантиметров через 4-5) деревянный забор просто из обрезной доски. С хорошими столбами на 1,5 метра вглубь (это уж мертво). В таком случае и часто, но и видно, что снаружи, поскольку неприятно сидеть за сплошным - за забором что-то делается, орут и ходят, а что - и не знаешь.
До скважины сначала надо вырыть колодец, поскольку цена несоизмерима и - колодец это автономия, вещь по практичности со скважиной несравнимая (кстати, в глубоких скважинах и вода бывает железистая, под Москвой). Только рыть надо тогда, когда вода наиболее далеко. Может, придется даже зимой. Потому, что 4 кольца - это очень мало, там вода и не очень отстаивается, и верховодка вмешивается, и просто мало воды. Необходимо дорыться глубже, хоть до 6-ти колец, но это - когда УГВ отступит по минимуму. Здесь - хоть зимой, а 6 колец подай (лучше и 7).
Что муж читать не хочет - это он неправильно. Будет сам свой лисапед изобретать и шишки себе на всех местах набивать. Мы все это проходили, видели, когда Интернета не было.
Бытовка - не знаю, ему виднее какая. Хотя зачем железная - малопонятно. Все равно она внутри деревом обита и пожароопасна так же. Но бытовку надо сделать хорошо - потом, может, будет особняк для кого-то. То есть, совет ставить ее окончательно, чтобы не возиться потом.
В общем, первое дело - колодец и равнять землю. Туда часть грунта или глины из колодца и пойдет.

 

Завтра геодезия приедет. Вернее так, я должна приехать за геодезистом, отвезти его на участок и доставить обратно. Еще один вопрос будет решен. А забор...ну не потяну я в этом году капитальный, а участок огородит хочется. А потом уж "привязать" забор к дому, чтоб сочетался что ли как-то. Да и боюсь покоцает его техника, во время строительства, больно узкий подьезд к участку.

 

Тогда воткните колья и обвяжите их пока проволокой. Или жердей из леса и прибейте в двух местах по горизонтали.

 

Вообще бывалые ребята мне предложили сразу сделать гараж, чтобы не покупать вагончик. Но тогда уже надо сразу разграничивать участок. Ну и про электричество не забываем от соседей не всегда получиться запитаться.

 

Не, гараж не хочу. Машин две штуки, а участок 6 соток...

 

Не торопитесь выравнивать участок. сейчас у Вас более-менее равномерный растительный слой, а то потом может оказаться. что ровно в том месте, где Вы хотите дом - у Вас 1,2 метра насыпного грунта. А это лишние сложности при строительстве.
1. Геодезия
2. Временное ограждение (винтовые сваи или просто стальные стойки - по ним рабица.
3. Подъезд - выровнять, в зависимости от длины подъезда - дорожные плиты б/у или щебеночно-песчаная отсыпка с геотекстилем. Кюветы обязательны в любом случае.
4. Пауза на планировку участка. Планируете обязательно:
-стоянку для машин (в период строительства это место разгрузки техники и, частично. площадка для складирования
- место будущего септика
-место для колодца (как можно дальше от септика). Судя по УГВ, вода там будет техническая и позднее скважина потребуется.
- место для сарая.
5. На месте для сарая, как резонно предложил муж, ставится бытовка - коридор и две комнаты в стороны - одна для склада инструмента и ценных материалов, другая - жилая). Бытовку можно деревянную.
К бытовке подводите электричество, на стене - уличные водозащищенные розетки (подключение строительного оборудования, погружного насоса для колодца.
Деревья и кусты убираются только в зонах стоянки, сарая, будущего дома. Остальные пока пригодятся, чтобы с утра Вы не наблюдали от дверей в бытовку пейзаж поля Курской битвы. Вырубить - никогда не поздно.

 

Вот спасибо Вам большое!
Пункт первый уже сделан...Дальше пока застой. Соседи строится начали, на общую дорогу брус вывалили, ни бытовку, ни чего другое не подвести пока.
Эл-во нужно, конечно, но стоимость подключения порядка 260 тыс., линия частная. Я, наверно, еще добавлю и фундамент залью в этом сезоне лучше.

 

Тогда ставьте генератор или договаривайтесь о временном подключении на период строительства. Вам нужно обеспечить электропитанием инструмент, да и в бытовке свет не помешает. В период строительства фундамента 220 В будет нужно для электроитнструмента:
- подготовка опалубки - дисковая пила, шуруповерт (опалубку собирайте на саморезах, тогда доски от нее потом пойдут в дело)
- армирование -сварочный трансформатор (если будете сваривать арматурные каркасы а не вязать их)
- бетонирование - глубинный вибратор для уплотнения бетонной смеси

 

Это еще почему - "техническая"? Зачем столь обобщающее утверждение, причем тут УГВ.

 

Геодезия, выравнивание участка и планировка - это, безусловно, "нулевой" шаг, даже не первый.
Далее, по электричеству - если не получается, как у некоторых, за 550 руб - то 260 тыс это немного, я дороже платил.
Ставьте блок-контейнер, это лучше, чем деревянная бытовка, его, кстати, потом продать с небольшим дисконтом намного легче, и подключайте его к сети, это важно.
Следующий вопрос - туалет. Если для себя можно обойтись и био, так как лес рядом, хоть и не очень удобно, то с бригадой рабочих этот фокус не пройдет., выносить за ними - не подарок, без этого - запачкают окрестности или кусты на участке. Можно, конечно, просто яму в земле с домиком наверху, но если УГВ высоко - то края ямы будут обваливаться, вонять все будет, да и сил на нее тратить жалко.
Я бы предложил сразу сделать септик или АУ, поставив наверху небольшой домик. Трубу можно переложить, но зато убираться не придется, и вопрос будет решен на будущее.
Вот после этого уже можно замахиваться на фундамент в соответствии с планом, далее по списку.


Кстати, дорога с помощью б/у ПАГ - прекрасный вариант, особенно на глинистой земле, вся техника проезжает без проблем, потом перепродать, опять же, можно. Только недешево это, вроде...

 

Странные советы - начинать с капитального туалета, а то, дескать, рабочие все кругом загадят. Как будто они ср...ть туда приехали, а не работать. Сколько там будет, не годы ведь жить намереваются...
Дело еще в том, что место для сортира может быть пока неточным, раз, и на сортир можно будет потом разные материалы от строительства пустить, которые лишние останутся, и обрезки, два.
Что такое временный дачный сортир? Будка из горбылей, ведро, и компостная куча с травой, куда выносить. Или просто яма в будке. Когда рабочие закончат, то - и зарыли.
При высоком УГВ весной лучше, понятно, куча.

 

Хм, у соседей, которые брусом мне дорогу перекрыли, рабочие с туалетом вообще не заморачивались, взяли и вырыли яму на моем участке, просто яму, дощечки положили, значит, куда ноги ставить, чтоб не сползти и два кола по бокам воткнули...Я приехала - офигела. Сначала вежливо попросила зарыть и показала, где мой участок заканчивается. На следующий день та же фигня, пришлось наорать - закопали...Сразу озадачилась будущей политикой поведения с рабочими...Я оооочень вежливая...надо золотую середину искать, наверно...
Хм, забавно наверно смотрелось, метр 58, весу 47 кг, и четыре здоровых молдованина...хорошо саму не закопали
Так и не могу заехать на участок пока, в смысле трактор загнать.
И еще интересно, соседи мелкозаглубленный фундамент залили, с камнями какими-то, кривой весь...брус им привезли не строганный, в коре и трещинах, в табачных сучках, корявый весь какой-то. Я сколько раз там была их ни разу не видела. И брус они не принимали. Я их спросила: Вы свой брус видели? - Нет...А что? - Да так, ничего, вы такой и заказывали?
Короче, им сказали, что они уже в этом доме зимовать будут, брус специальный...я в шоке Читаю здесь, как люди трепетно и ответственно к стройке относятся и вижу абсолютно противоположный подход. Мда...

 

Стало быть, это не соседи перекрыли дорогу брусом, а их рабочие. А сами соседи - пофигисты, что по отношению к себе, и тем более - к другим. Такие люди бывают, - папуасы. Дети природы. У меня похожие дома, квартирой поблизости.
Вообще-то высохший брус всегда в трещинах. Сучки тоже. Главное, чтобы не из сухостоя и не с сердцевиной, я с таким сталкивался.
Каким образом они "зимовать будут", когда брусовый сруб должен год отстояться?