Итак краткое введение. Купил участок с подрядом на строительство деревянного дома из клееного бруса. Почему именно с подрядом и почему не строили все сами, написал в отдельной теме. Повторяться не буду. Вопреки мнению, что купив участок с подрядом нет никаких проблем со строительством, хочу отметить, что это совсем не так. Я получаю только фундамент, коробку, кровлю и вводные коммуникации. Более ничего. Поэтому я почти лишен "радости" вмешиваться в процесс строительства, но все остальные моменты, связанные с отделкой, инженеркой и т. д. остаются. При этом сам я не строитель и опыта строительства до недавнего времени не было никакого. Ждать милости от продавцов тоже не приходится. Не потому, что они сволочи и гады, а просто законы бизнеса таковы. Я, как покупатель, хочу за свои средства получить максимум, а они за мои средства хотят сделать минимум, увеличив свою маржу. Поэтому принцип "доверяя проверяй" тут важен как никогда. И данный форум как нельзя лучше способствует этому. А чтобы прочитанное не забывалось, а тем, кто будет строиться или уже строится облегчить жизнь, я решил составить чеклист по строительству деревянного дома. Что он из себя представляет? Перечень вопросов/тем, которые каждый не должен забыть в процессе проектирования, строительства и отделки деревянного дома. Разумеется этот список не претендует на идеал. Что-то я там не описал. Все-таки это первая версия списка (я буду его поддерживать в актуальном состоянии). До чего-то я пока не дошел в процессе строительства и поэтому эта тема не получила глубокого отражения в списке (например, обустройство участка или электрика). Что-то именно для меня неактуально, т. к. я на это не влияю, подчиняясь требованиям коттеджного поселка (те же вопросы нагелей, шпилек, вида профиля и т. д.). Но в целом, как мне кажется, процентов 80 вопросов, которые постоянно поднимаются на форуме, я включил в перечень (сейчас там свыше 330 пунктов). Пока перечень включает следующую иерархию: Общие вопросы. Тут описываются темы, связанные с целью строительства, количеством проживающих, образом жизни, наличием инвалидов в семье, нестандартной антропометрией проживающих (рост, вес...). Участок. Дом Защита дома и участка. Сюда я включил вопросы защиты от пожаров, насекомых, молнии, влаги, проникновения, гниения, шума... Юридические вопросы. Ну тут тоже все понятно - страхование, оформление в собственность, разрешение на строительство, прописка, согласование газа, налоговые вычеты... Список не дает ответов на вопросы (например, какой покрытие выбрать для поля или какую электропроводку прокладывать - открытую или закрытую). Тут форум вам в помощь. Я только намечаю темы, которые не надо забывать, чтобы потом не столкнуться с ними в процессе эксплуатации, а окажется, что они уже нерешаемы или решаемы слишком дорого. Выкладываю список в формате PDF. Могу выложить в формате XML, но его сложно куда-то подцепить. Могу также выложить в исходном формате. POD. Это формат программы OpenProj - бесплатного приложения для project management. Целенаправленно не стал использовать Excel, т. к. в OpenProj легко составлять именно иерархические структуры списков задач. А при необходимости я легко смогу из этого списка сделать именно полноценный проект с указанием длительности задачи, даты начала и завершения, необходимых ресурсов и т. п. В Excel это сложнее делать. А MS Project стоит денег. Но если кому-то понадобится оригинал файла, то пишите - выложу. Надеюсь кому-то этот список будет полезным. ЗЫ. Если захотите добавить в файл что-то - пишите.
Предложил бы раздел "Дом" разбить на подразделы в соответствии с разделами проектной документации. Так, на мой взгляд, было бы понятнее и системнее. Например: "Архитектурные решения", "Конструктивные решения", "Инженерные системы" и пр. Ну и навскидку предложил бы добавить пункты: -система автополива участка; -система поверхностного водоотведения; -подпорные стенки; -искусственный водоем (пруд); -проживание строителей, отделочников в периоды работ; -знакомство с соседями.
Если верить BRAASу, тоэто просто подножка на кровле. Обычно колосниковой решеткой называют элемент топки, но тут BRAASу виднее ;-) Флюгер мне не нужен. Ни сейчас, ни потом. Но не факт, что он кому-то не понадобится ;-) Я же общий чеклист делал. У родителей на даче сделан ;-) О, спасибо. Это хорошая идея. А то мне тоже не нравилось, что в этом разделе нет еще одного уровня иерархии.
По иерархии Вам, конечно, виднее. Не силен в бизнес-программках. В список еще добавил бы: -временный туалет, душ; -дровник (уличный).
По составу проектной документации есть хороший документ. Называется он "Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87). Возможно пригодится при составлении Вашего документа.
Был в командировках. Вернусь к совершенствованию ближе к концу июня, когда уже совсем вернусь в Москву. Заодно и дом достроят (как раз окна привезут), и забор поставят, и дороги доделают.
Чуть подработал чеклист. Добавил предложения ККИ и добавил иерархию в раздел "Дом", поделив его на Конструктивные решения, архитектурные решения и инженерные системы.
Там реально мало пока обновлений. Только перегруппировал и добавил ваши предложения. На следующей неделе буду принимать дом, после чего вплотную подойду уже к внутренним работам, а потом и ландшафтному дизайну. Тогда и пополню еще.
Весь этот перечень работ, включая и ландшафтный дизайн, предстоит делать и мне. Если будете делиться в своей теме - замечательно .
Буду. Но в отличие от вас, я не планировал параллельного дизайна ландшафта. Хотя на Жукова я тоже "глаз положил" ;-) А по внутрянке буду конечно делиться теме - для того и создавал ;-)