Что нам стоит дом построить

Прежде всего, хочется сказать что тема создана в первую очередь для того чтобы, по прошествии времени, из за ограниченных возможностей памяти можно было востановить хронологию событий. Так же, дабы не плодить огромное количество вопросов по всем веткам буду их задавать здесь, по мере возникновения трудностей.
История со стройкой началась в 2010 году. Приглянулся мне земельный участок заросший кленом и прочими деревьями. Но приобрести его не получиось по ряду причин от меня не зависящих. Вернулся к данному вопросу в июне 2011 года и понеслась, на приобретение участка ушло 11 месяцев. Дабы не терять времени приступил к расчистке участка еще не являясь его собственником. Сейчас страшно представить сколько было спилено и срублено, 15 соток дебрей, а клен собака живучий. очень помог гербицид на основе глифосфата. Этой зимой пришло время определиться с проектом, сложное это занятие, что ни день- то новый проект моей мечты) но выбор сделан.
3 мая сего года получены документы подтверждающии право собственности. Сразу же с ними отправился получать ГПЗУ, заодно написал сразу заявление на разрешение на строительство. В Архетектуре пообещали через 30 дней сделать ГПЗУ и +10 дней на разрешение, обещали привезти документы на работу. Так как газопровод проходит вдоль участка на высоте2,2 метраи затрудняет проезд грузовых автомобилей принято решение сделать компенсатор, труба куплена, газовики пообещали приехать на следующей неделе цена вопроса 15 тыс. руб. В створе будущего компенсатора обосновалась дерявянная опора ВЛ-0,4 кВ, завтра должны заменить на ж/б и перенести на пару метров в сторону, заодно и повесить светильник уличного освещения, а то темно. Вопрос с подключением э/э и водоснабжения пока остро не стоит, но как понадобится будет подключено в течении 1 дня.
Инфраструктура
Участок расположен на окраине нашего города) до центра 8 мин на машине в любое время при любой погоде. Пробок у нас нет) До речки 15 мин. пешком, до остановки 5 минут. проложен новый водопровод в 2011 году п/э Ф160 подключение бесплатно, электричество 550 руб за 15 кВт точка подключения в1 метреот границы ЗУ и мощность есть. Газопровод вдоль участка строили соседи их разрешение стоит 20 тыс. руб.
Участок
15 соток правильной формы 50*30 грунт чернозем. УГВ, в апреле после аномального разлива реки, которого не было лет 40 был на уровне40 смвода подошла в плотную к участку. Вчера выкопал яму на глубину1,2 мводы нет. сегодня еще углублю буром. С 2 сторон участок гибает не большой ручей на растоянии 50-70 метров. воды в ручье в летний период не более50 см, высота берега около2,5 метров. Вечером фотки и продолжение

 

С почином!
А название гербицида не напишите?

 

Одна из торговых марок типа Раундап, я думаю.

 

Выложить фотки не получилось, желания не было комп включать. хоккей смотрел) Россия вперед! Со столбом меня продинамили, переносится на понедельник, но ничего страшного. Сегодня сказали что есть возможноть купить блоки фбс б/у на фундамент гаража, с ценой не определились, средняя цена у нас на б/у 25-4-6 около 1,5 тыс. (что то дорого), обещали после выходных определиться с количеством и ценой, но думаю, дорого не возьмут. Спросил про кольца КС, мне нужно 2, сказали как раз есть 2, но надо подумать стоит ли их продавать. Думаю продадут.


Сейчас занят фундаментом будующего дома. Не могу с грунтом определиться и с УГВ, 30 -40 см чернозем дальше грунт немного светлее с вкраплениями мелкого песка, объем песка 1-2 %, пробурил 1,7 м грунт не изменился. появилась вода. но думаю это после паводка еще не совсем вода сошла. 2 недели назад вода была на уровне 40-50 см. Разлившаяся река, а в последствии и ручей рядом с участком подобрался практически к границам ЗУ, но такой разлив был последний раз лет 40 назад со слов местных жителей, да и не обошлось без человеческого расп...ва. Кто знает, подскажите что у меня за грунт? и при таком УГВ (может и верховодка) какой стоит выбрать тип фундамента? склоняюсь к ленточному с утеплением отмостки и фундамента, на глубину промерзания, она у нас 1,3 по СНиПу, но у нас думаю нет ни одного дома с таким фундаментом, максимум 80-90 см. Дом планируется из газоблоков расчетный вес 320 т, площадь фундамента 210 000 см. кв. при ширине ленты 50 см, получается нагрузка около 1,5 кг/см.кв. ЧТо скажите по поводу выбору типа и глубины заложения фундамента?


Фотки огорода соседей, примыкающего к моему ЗУ у меня подтопило угол участка, но он ниже всего участка см на 20-30, в дальнейшем приподнимем его, но строить в этом углу ничего не буду

 

Как и пологается в России завтра-значит через неделю. Сегодня поставили опору, правда провода будут вешать в понедельник т. к. вышка сегодня уезжала в другой населенный пункт. с одной стороны хорошо, решил в выходные щиток со счетчиком собрать чтоб за одно подключили в понедельник. ТУ на свет еще не заказывал. с другой стороны лучше дольше, но бесплатно. очень приятно, первая экономия: столбы бесплатно+ еще 2 ж/б у меня осталось (привозили 4 шт), останется 2 пасынка от демонтируемых опор, можно из нх арматуру извлечь. Траверсы, изоляторы и прочие приблуды тоже бесплатно. Самое главное работа, ребята получат деньги, а я не потрачу ни копйки. В итоге экономия на материале тысяч 10 и столько же на работе

 

Собрал щиток, счетчик меркурий 3ф-1800 р, ящик металлический 1200р, розетка 3-х фазная и однофазная 200 р. 4-х полюсной дифавтомат дал знакомый. Счетчик будет установлен на опоре, в дом думаю зайти кабелем. В старых запасах была обнаружена полоса на повторное заземление, арматура тоже нашлась без проблем. Выкопал треугольник на 40 см, в углах пробурил садовым буром на 60-70 см и кувалдой забил арматуру 2,5 м. Так как полоса была в наличии 6-ти метровая, то пришлось, к моему стыду и сажалению нарушить ПУЭ. длина сторон треугольника должна ровняться длине электрода. Осталась приварить полосу к электродам, удлинить полосу для того чтобы вывести ее на опору. Ну и конечно замер нужно сделать, ради интереса


На зависть Москвичам и жителям крупных городов) Участок куплен на аукционе как писалось ранее в черте города, 15 соток с возможностью подключения газа, воды, э/энергии. стоимость участка составила 40% от моей месячной заработной платы)

 

Let me introduce myself) Ich heisse Wiktor родился я в 1985 году от рождества Христова. Тружусь второй год ведущим инженером ПТО в сетевой компании, раньше работал в сбытовой компании (2,5 года). 3 года назад женился, дочке сейчас 1,8 г. Своего жилья у меня нет, точнее есть небольшой, хороший домик в собственности, в котором живут мои родители. У жены тоже нет жилья, точнее есть квартира переведенная в нежилое помещение и в котором находится ее парикмахерская. Живу я с тещей). Да, участок купленный мною находится через дом от дома тещи, очень удобно добираться до своего ЗУ. с тещей хоршо, а у себя дома лучше) вот и решились мы на строительство дома. так как я всю жизнь прожил в частном доме то о покупке квартиры речь не шла. Приезжая к кому нибудь в гости меня через несколько часов уже начинает тошнить, все удивляюсь как люди живут в квартирах. да и подходящих квартир у нас не найти стандартные"хрущовки", да и коммуналка охренеть какая, знакомые за 4 комнатную платят около 10 тыс. руб. в месяц, зимой. при средней зпарплате в городе 7-10 тыс. Ну хватит о грустном. я очень веселый человек и как говорится "за любой кипеш". Люблю футбол смотреть/играть, обожаю рыбалку и активный отдых. Не люблю ездить на море, лучше на речку, с палатками на несколько дней. Ну в общем обычный деревенский парень

 

Фотки участка


До разлива реки, здесь была дорога)


Данное гидросооружение было обнаруженно в процессе вырубки кустов)

 

А это "Швейцария" почему то так называют местные эти места. Любим там отдыхать. красота.


Вид На "швейцарию". Есть у меня мечта построить дом в тех краях и уехать на ПМЖ ну эт если пенсия будет позволять, не работать до гроба. На бугре откуда сделаны фотки есть у меня старенький домик и порядка 70 соток земли, там бабушка у меня живет.

 

Хотелось бы узнать район проживания. Очень хорошие виды. Тоже кстати планирую брать участок через аукцион. Каким образом получили в собственность, обычно ведь в аренду через аукцион? В графе "использование" что писали? ИЖС или личное подсобное хозяйство?

 

Это Инжавинский район. честно говоря всех тонкостей не знаю по поводу аукциона, оформлением занимался знакомый. земля в собственности, ЛПХ.

 

Спасибо. КОгда продолжение строительства?

 

В этом году только фундамент и гараж, а также коммуникации. Газовики динамят собаки, компенсатор надо делать, экскаватор не может проехать, а руками копать что то нет желания


дом будет такой)

 

Хороший дом. Я вот с планировкой никак не могу разобраться, а строить уже летом планирую начать (участок один есть, через аукцион хотел еще один ). Что не нарисую - все студия. А тут все грамотно

 

Как-то противоречиво.
Кто ж Вас подключит к электричеству без ТУ?