Какие меры по осушению подвала наиболее эффективны?

Здравствуйте!
В связи с затянувшейся зимой, около моего дома нападало много очень много снега. А в результате резкого таяния снега весь наш район затопило. У соседа напротив в подвале из блоков бассейн почти вровень с землей. Другой сосед откачивал воду насосом. У меня на их фоне самые незначительные подтопления - 5 см. воды в подвале. Но за три года существования подвала его ни разу не затопляло. Поэтому буду принимать меры. Но об этом чуть позже. А пока немного данных.
Полы в подвале грунтовые, глиняные. Фундамент - монолитная лента, залитая в прямо траншею, стены которой устланны толстым полиэтиленом. Грунт вынимался после застывания бетона. Залито было 55 кубов за один день. Лента весьма корявенькая, но мощная. Толщиной от 45 до 55 см. Трещин нет.

Вот фотографии:

Это фотография моего дома минувшей зимой. Еще до выпадения большого снега.


Вот в таком виде замовал подвал, точнее первая его половина первую зиму. И перезимовала отлично. В подвале хранились доски и кирпичи, опущенные туда еще до укладки плит. Весной залез - все сухо.
Только не думайте, что лента незаглубленая. Лента на190см. ниже уровня грунта залита. И на 150 см. земля выбрана. Это просто экскаватор не до конца землю выгреб у самой ленты. А то некоторые смотрели фотку и думали что я залил МЗЛФ и выкопал внутри яму.


После первой зимовки:


На второе лето откопал вторую половину подвала. Перекрыл плитами, поставил коробку, перекрыл плитами коробку и оставил на зиму. В подвале зимой было сухо, только пара лужиц от растаявего снега, который намело в подвал.





Какие из мер будут наиболее эффективны для того, чтобы воды в подвале больше не было:

1) Создание дренажа (только не понятно куда отводить воду, если все поле ровное)
2) Заливка высокой утепленной ЭППСом отмостки и поднятие грунта вокруг нее.
3) Заливка фундамента под забор по периметру всего участка и радикальное поднятие участка внутри периметра.
4) Заливка полов в подвале с гидроляцией. Только не будет ли вода проходить через деформационный шов между лентой и полами? И не поднимет ли полы? И если сейчас вода уходит через полы обратно, то не хуже ли будет с полами? Дом нежилой. Я далеко.

Что здесь лишнее и с чего лучше начать? Чем можно ограничиться?

 

Какой у Вас грунт?
1) Дренаж можно отвести в колодец (колодец копать до песка). Дренаж по любому нужен.
2) Отмостка не очень эффективна, но тоже дает отведение поверхностной воды.
3) Надо смотреть на месте уклоны, если вода не приходит от соседей то смысла нет. Если приходит надо смотреть сколько (во время таяния), дело дорогое лучше искать другие способы.
4) Вам подвал зачем? Если жилой будет, по любому нужно делать все как следует, если нет то зачем вообще чего-то трогать, вода уйдет, а таких весен может лет двадцать еще не будет.

 

Объясню свои мотивы. В связи с тем, что этой весной в подвале стояла вода, грунт (глина) может за лето как следует не просохнуть. А значит пучиться будет сильнее обычного. А так как подвал неотапливаемый, то температура там почти уличная. И получается со стороны улицы лента ниже промерзания (190 см) а со стороны подвала всего 40 см. Т. е. как МЗФ.
Полы по грунты я хочу положить на ЭППС, чтобы защитить грунт под подошвой ленты от промерзания со стороны подвала. Может тогда просто утрамбовать полы, положить ЭППС и не заливать бетоном полы?

 

Просохнет, откройте все окна и первый же ветер все унесет.
Да Вам лучше всего и дешевле утеплить подвал. Только и стены, окна тоже (по хорошему). И для дальнейшей эксплуатации пригодиться (под полом всегда +). В моем подвале +6, когда на улице -30.
Но и дренаж не помешает, все равно ливневку делать надо (коль у Вас глина), чтоб болота не было.

 

Колодец при таком количестве талых вод тоже быстро заполнится. Поэтому до сих пор не могу понять смысл в сооружении дренажа, если участок в почти идеально ровном поле. Кто мне объяснит?

 

Гидроизоляция - полиэтилен толстый. Глинянного замка не делал. Заливал в траншею, выкопанную прямо в глине. Думаете стоит попробовать?
А у соседа гидроизолирован по полной - наплавной толстой гидроизоляцией. Но у него настоящий бассейн. Так что мне кажется главное бороться с водой на подходе. Не дать ей подойти ближе. Что скажете насчет фундамента под забор по всему периметру и поднятию уровня?

 

Так если участок плоский, то много ли даст бетонный забор, сколько он отведет воды (а стоить может пол дома)? В тоже время дренажный колодец (взять кольца пошире) вполне может справиться с водой, у Вас ее не много (судя по количеству воды в подвале). У меня текут ручьи от соседей и то если нет обильного снеготаяния, то через колодец (90 см.) вода успевает через песок уйти. Сколько у вас до песка?

 

До песка не знаю сколько. Но на этом поле раньше, до сооружение ГЭС всегда река разливалась. Это была пойма реки.


Да, кстати! Совсем забыл один нюанс! Я же воду проводил в дом. Полипропиленовая труба заходит в подвал под подошвой и уходит вверх. Я место протыка под подошвой сначала запенил как следует, а затем залил бетоном. Может плохо запенил или залил? Может в этом причина?

 

Если бетон заканчивается по уровень красной отметки-закапывайте срочно. Щебнем и песком послойно...

 

Если можете поставить автоматический насос для выкачивания воды из дренажного колодца куда-нибудь подальше, то обязательно нужно сделать дренаж вокруг всего дома (1.5м отступив от стены на глубине 2.5м).
Отмостку и ливневую канализацию нужно сделать обязательно. Куда отводить ливневку, смотрите сами, но дождевая и талая вода не должны течь под дом.
Залить бетонный пол в подвале по ЭППС. Толщина стяжки 7см. Армирование дорожной сеткой. Между торцом стяжки и лентой фундаменте проложить бентонитовый шнур для герметизации шва.
Станет намного лучше...

 

Я же не сумасшедший. Это просто земля на стенках ленты осталась. Я же писал - подошва фундамента на 40 см ниже уровня пола подвала.

Друзья!
Подскажите пожалуйста правильный пирог тёплой отмостки с ЭППС и правильную технологию её устройства!

Поиск по сайту выдает совершенно немыслемое количество веток, часть из которых вообще не про отмостку, часть про отмостку-эксперимент, а оставшиеся вроде как о правильной отмостке, но это тут же оспаривается другими "спецами". Может в этих спорах когда-то и родилась истина, но найти её совсем непросто во всем этом информационном хламе.

Пожалуйста! Мне 1-го июня уже приступать к работе и у меня всего неделя на всё.

 

А зачем Вам теплая? У Вас же полнозаглубленная лента. Вы лучше тепловой контур подвала к зиме закройте, чтобы мороз не шел к подошве фундамента через подвал.

Как делать отмостку зависит от того как Вы думаете отводить ливневку и каковы ваши дизайнерские замашки.
Вариант 1: отмостка в виде бетонной стяжки по песчаной подушечке с водоотводными канавками, ливневка по открытым канавкам/лоткам.
Вариант 2: отмостка в виде газона, плиток или гравийной отсыпки, под ней на глубине 10-30см лежит нечто типа армированного полиэтилена с уклоном от дома, в конце уклона лежит дренажная труба, собирающая сток.

 

Бетонная наверное. Или из плитки.

 

Но разве переполненный колодец не создаст ли больше еще проблем? Ведь когда он переполнится вода будет просто оставаться в дренажной траншее вокруг дома! Это будет такое болото!

 

а как правильно в данном случае сделать глиняный замок ?