Удивительные минусы или мифы о доме 6х6 с мансардой...развенчать бы...

Мы в процессе ожидания основного дома из Финляндии. Но гостевой дом решили строить"русскими" силами. Поставили сваи винтовые- фундамент 6х6 всего 9 свай через 3 метра. Заглубление 1800-2000. Грунт хороший, плотный. Домик гостевой планируем кракасный, 6х6 одноэтажный с мансардой. И пришли к знакомому инженеру- строителю, обсудить детали. И пошло поехало- одни минусы:

1) Плохой размер 6х6, придется ставить столб опорный посреди дома или несущую стену, а иначе мансардный этаж будет гулять, особенно если брус перекрытия будет изначально не сухой. Либо придется доставать материал не стандартной длины (а стандарт у нас 6), а он непонаслышке знает, что хорошего такого не достать, продается в основном для стройки сердцевинный, зачастую гнилой внутри и задорого.

2) лестница удобная (не слишком крутая и не винтовая) будет занимать много места примерно 14 квадрат и стоит ли за лишние оставшиеся 10 квадрат мансарды переплачивать 200000?(откуда ценник не знаю)

3) крыша- конструкция мансарды- это дорогой гемморой.
Что делать, помещать гостей в клетушку? Или строить мансарду. Сколько приблизительно обходится каркас с утеплением 150 мм и обшивкой имитацией бруса с 2 сторон? Сможет ли кто развенчать минусы сказанные выше? Спасибо. Жду советов. Прилагаю изначально планируемый дом (см. Середину без пристроек!)

 

Никто помочь не может? Отзовитесь, люди!

 

Гостевой домик автономен? Что с водоснабжением, отоплением? Только ночь перекантоваться? И сколько там гостей размещать?

 

Дом автономен. Водоснабжение- скважина в КП. Отопление пока электричество, через год будет газ-АОГВ будет. Гости 3-4 максимально человек, включая детей (обычно родственники - муж- жена и один- два ребенка) или родители .

 

Зачем было вопросы задавать... Неужто помочь никто не сможет?

 

А в чем конкретно помощь? Планировку Вы не показываете, а совета по ней спрашиваете!

Все так и есть. У меня макс. пролет около 4м - гуляет немного. Но для гостевого - сойдет.

И это правда. При таких размерах с лесенкой изворачиваться придется. Мне пришлось делать с поворотом + сам поворот полувинтовой. И все равно для лесенки пришлось расширять размер с 6х6 до 6,6 х 7,2. Как в 6х6 уместить нормальную лестницу - я не знаю.

А вот это - звиздешь. Мансардная крыша ничем не сложнее неэксплуатироемого чердака.


Домик чисто гостевой?
Странно как то. Я вот построил баню - гостевой домик. А теперь понял, что на этом участке мне уже сам большой дом и не нужен.
Да и вообще - с трудом представляю себе ситуацию как ко мне приезжают гости, и я их отправляю ночевать через весь участок в другой домик.
С гостями вообще - ситуация интересная.
Все мои знакомые, живущие в своих домах гостей вообще дома не оставляют. Точнее гости не остаются. На словах это выглядит так - приехали, посидели и разъехались.
Вот я - "хлебосольный хозяин". Я гостей люблю. И они у меня часто остаются ночевать (обычно после бани некоторые родственники). Иногда приезжает бывший однокурсник с семьей на несколько дней. Иногда другой проездом через Москву у меня с семьей останавливается.
Повторю еще раз - гостей я люблю. Но гемор это еще тот.
Начну строить другой дом на втором участке - никаких гостевых домов строить не буду.
На одну ночь - выделю оставшимся гостям одну гостевую комнату (если семье), а так - в гостиной, зале или комнате отдыха в бане перекантуются. А утром - домой!
С ув.

 

Меня уверяли, что при неэксплуатиремом чердаке надо 1) пол делать не из таких толстых досок как при мансарде- по мансарде ведь ходить и мебель ставить. 2) утепление мансарды и окна- сложность в доп. Затратах.


Гостевой реально нужен, я не хочу лить воду и обьяснять подробности...планировка еще не выбрана- есть наметки...но в том и загвоздка, я не знаю, как разместить: на 1 этаже мне нужна гостиная-кухня, санузел и лестница, на 2- спальня. Есть проект один, но там 6х6, только люди умные (в отдичие от меня) сделали фундамент так, что столб делит дом не напополам, а на 2х4 где-то


Вот тот дом, что более менее подходит http://karkas-info.ru/chertezhi-karkasnyh-domov/178-proect-i-chertezhi-karkasnogo-doma-kd-58.html


Только опять оговорюсь- у нас стенка несущая может только посредине быть- фундамент сваи через три метра!


Только опять оговорюсь- у нас стенка несущая может только посредине быть- фундамент сваи через три метра!

 

Вопросы вроде конкретные но ниодной конкретной картинки не показывайте

Несложно сделать и без столбов/поперечных стен, только конструктору мозги на следующую передачу переключить, так как стандартное решение (только из досок и брусков) не будет самим лучшим решением.

Я бы не стал мечтать про удобную лестницу в таком минидомике, тут главное вообще ее грамотно впыхнуть. Или увеличить размер дома раза 3. Примеры таких лестниц можно подсмотреть в японских домах, в интернете полно картинок.

Ка уже правильно отметили выше, разница между холодным чердаком и мансардным этажом в основном только засчет отделки и немножко больше площади утеплять.

 

Расскажите, пожалуйста как, только чтоб гостевой по цене основной не превзошел?) я знаю только вариант про заказной пиломатериал длиной 8 метров, но как я уже говорила- он зачастую сердцевинный и гнилой в середине, если блата нет) и дорогой.


Картинки- я дала ссылку и вначале сообщения- картинку внешнего вида кинула


Итак немного обобщу подробности



Это экстерьер (только середина- без пристройки)


Фундамент винтовые сваи фундекс заглубление 1,8 м. Всего 9 штук. Расстояние между ними 3 метра. Оголовок 108 см.


Как раз прошу помочь с планировкой. Высоту первого этажа хочу сделать не меньше 2,8 м (3 метра+утепление пола 20 см). Есть варианты?


Как раз прошу помочь с планировкой. Высоту первого этажа хочу сделать не меньше 2,8 м (3 метра+утепление пола 20 см). Есть варианты?

 

В местах отмеченных синим делаете усиление стоек и между ними кладете деревянный ригель. Второй вариант - две комнаты на мансарде.

 

Спасибо за пример планировки

Как лучше усилить стойки, отмеченные синим? И на второй картинке- это другой вариант планировки первого этажа?

 

Выскажу тут несколько непопулярный совет - вместо знакомого инженера-строителя который по тут рассказанному ничего путного Вам не сообщил, подъискать специалиста за деньги, который все расскажет, покажет, рассчитает именно так как Вам хочется а не только то на что способны южные строители (хотя это тяжелая объективная реальность).

Так и не понимаю Ваши ссылки, я на них не вижу конкретно Вашего решения а только картинки с возможными примерами. Если принять данную планировочную схему то там нет необходимости ставить отдельно колонны/столбы, все легко решается стеновыми конструкциями (каркасами) - внутренними и внешними.

 

Тут загвоздка в том, что много денег на гостевой дом тратить не хочется. Плюс когда я ставила задачей небольшой домик, я думала на 1 этаже вообще сделать открытое пространство без стен и столбов. Планировки нет конкретной, потому что я знаю что за помещения мне нужны, но не знаю как их расположить

 

Много возом везут ... опыт подсказывает что в процентном исчислении по сравнению со стоимостью всей задуманной стройки это даже в копейки не квалифицируется.

Ваши вопросы все больше направляются в сторону того что Вам не помощь нужна (бОльшую часть работы спрашивающий сделал уже сам) а именно сделать работу для Вас, а за такое обычно принято отблагодарить "булькающим".

 

Я что-то не совсем понимаю. Мне просто придется делать все самой, так как фирмачи предлагают стандартные решения, думать смысла не видят... Ну типа как ландшафтные дизайнеры меньше 10 соток даже не беруться проектировать... Ну рухнет спальня гостям на голову... Признаюсь, что накосячила(