Трещины... Это уже кирдык или можно бороться?

Позапрошлые выходные ездили на дачку на разведку. И вот среди бестравья и безлистья я и заметила этот ужас - трещины на фундаменте. Фотки приложу.
Дачку купили у прежних хозяев уже 15 слишним лет назад. Домик типа каркасника, сейчас ему лет 35; почва - практически песок, + 15-20 см с трудом нарощенного плодородного слоя.
Собственно, свой вопрос я уже вынесла в заглавие темы...
Прошу советов у знающих людей

 

Это отваливается штукатурка-декорация-в связи с отсутствием отлива-сверху и отмостки снизу. Если будете делать отмостку-мембраной тефонд сделайте выпуск -нахлест до стены каркаса...сверху отлив и чего нибудь бетонное-или листовое, или гиперпресованное-типа кирпича...На тефонд мелкий гравий.

 

Так, напрягаю изо всех сил извилины: отмостка - это д. б. вроде каменной дорожки вдоль стены? у нас этого нет, как прежние хозяева сделали, так и мы жили... Отлив - это не тот жестяной "козыречек" между этим кирпичным фундаментом и стенкой домика? так он есть у нас вроде...
Про "мембрану тефонд" - если не трудно, объясните пожалуйста подробней. У нас дачницы в семье - только женщины, (вот и внучка - тоже девочка родилась). Подозреваю, что речь идет о некоем "подстилочном" материале... Т. е. сперва этот "тефонд", на него мелкий гравий, а сверху - что-нить вроде плитки, так?

 

Да ни фига не штукатурка, это фундаменту кирдык.

У Вас дом чем обшит изнутри и снаружи? Можно фото дома?

 

Снаружи досками, изнутри, под обоями - по-моему, фанера.
Фото щас поищу.

Вот нашла одну фотку (я на работе, тут у меня с фотами не густо).

 

Это я к тому, что сильно страшного ничего нет, раз каркасник, к тому же обшит досками, но фундамент надо укреплять.

И утеплить (в идеале) грунты под полом, внутри фундамента, от фундамента на 1.5 метра по периметру, а также сделать теплую отмостку, чтобы избавиться от морозного пучения.


Утепление фундамента и грунтов на первом месте, т. к. это и необходимо и проще сделать. Потом думать, что делать с фундаментом.

 

Можно мне, как уже 2-й год блондинке, подробно по пунктам?
P. S. А я думала, что на песке нет морозного пучения...


Под домом - пустое пространство высотой см 60..., там лежат несколько деревяшек древних и живут ежики. Из "фундамента" на 3 стороны что-то типа окон или дверей (проемы, короче) см по 70-80 шириной, на фотке один виден, он закрыт железным щитом.
Как и что там нужно утеплить и укрепить?

 

Смотря какой песок. Это же не речной мытый песок. И смотря какой уровень грунтовых вод.

https://www.penoplex.ru/content/file/CTO_36554501-012-2008.pdf ну вот это почитайте, для начала.

 

Уровень достаточно высокий, но не очень смертельный, судя по тому, что вишни на участке не очень выживают, хотя и лезут там-сям в виде поросли. Но есть несколько больших (больше 4-5 м в высоту) вполне здоровых старых яблонь...
Ссылку просмотрела, но... это же сейчас уже невозможно - простелить эти плиты под домом и фундаментом?

 

Еще раз имхо...проблемы нет...ну отвалится вся штукатурка по периметру...
Если есть желание осуществить ремонт-определитесь с суммой, которую Вы готовы потратить на материалы. Далее -от этого можно плясать, что делать...
Кста..тык это сама бетонная лента и трещина сквозная? Или только снаружи?

 

в этом году снег сошел быстро. Воды много, а грунт оттаивал сильно неравномерно, вот у вас и порвало угол.
через месяц, когда осядет, расчистите штукатурку и посмотрите масштабы бедствия.
Хорошо еще капнуть на см 30 вниз рядом с фундаментом, посмотреть что там осталось.
Тогда и решать что делать.

Каркасник с таким фундаментом может еще долго простоять.
все зависит от того какие будут весны.

 

1. Про сумму вопрос самый интересный... Я бы сказала - готова потратить минимально необходимую, потому как не до жиру... И я, и дочка - бюджетники, к тому ж доча сейчас в отпуске по уходу за дитёй... Но чтоб дом развалился - уж совсем не хочется!
2. Не уверена я, что лента бетонная... на вид она - из кирпичей сложена. Самый страшный вид - на первом фото, угол около крыльца... Мож, есть какой "супер-клей", чтоб в эту трещину его каким шприцем загнать?

 

вы посмотрите что под штукатуркой.
кирпич в мокром грунте долго не живет, крошится и оседает.
У меня небольшой каркасник стоит на столбиках из кирпича., которые углублены всего на 40 см.
когда покупали, сразу сказал жене, что будут проблемы
столбы выворачивает каждый год.
верховодка идет по склону. до конца мая.
больше всего страдают столбы как раз с солнечной стороны.
Там часть в земле превратилась в крошево.

Лечится легко - домкрат на 10-12 тонн
и бетонные блоки 20*20*40см
они по 25-30 кг примерно. ими легко ремонтировать часть фундамента, если не планируете менять кусок ленты целиком.

 

Это в ближайших планах уже...

Домкрат такой насколько часто встречается в природе? Где водится?

 

в любом большом магазине автозапчастей для грузовых машин.
называется Домкрат бутылочный гидравлический
в яндексе набираете и смотрите.
им можно стену вывесить, только надолго оставлять нельзя.
нужно сразу подпорку из блоков ставить. и потом уже спокойно разбирать и ремонтировать.