Как правильно "законсервировать" каменный дом на несколько лет

Форумчане, доброго времени суток! Проблема такая: есть почти готовый дом из газосиликатных блоков, облицованных с зазором кирпичом. Внутри сделана штукатурка, стяжка. Все коммуникации разведены - отопление РА и ТП, вода, канализация, электрика. Ситуация складывается так, что необходимо прервать созидательный процесс на 2-3 года. Присматривать за домом будет некому. Допустим, воду из системы водоснабжения солью, продую компрессором (правда что делать со смоляным фильтром жесткости?), систему отопления заполню незамерзайкой. А вот что будет со штукатуркой (имеются небольшие трещинки), с подвалом и т. д. У кого-нить есть какие-то советы или опыт "замораживания" дома на этом этапе?

 

Профи, да и любители тоже, неужели никто ничего не посоветует...

 

Слил, вещи хорошие забрал, закрыл и отдыхай 2-3 года ...другого еще не придумали .

 

Если крыша есть, то проблем никаких по-моему нет, закрыть двери-окна-колонки, обесточить.

 

Зимой будет иней на стенах, если не обеспечить сквозняки.

 

А проект дома предусматривает его замерзание? Может фундамент повести и дому - кранты.
Начните с этого вопроса. Проект есть? Нужно изучить фундамент. А если нельзя замораживать?

 

Фундамент заглубленный - 1.6 м. Снаружи по периметру лежит ЭППС под отмосткой, 5 см, гидроизоляция. Внутри подвал... Вот волнует упомянутый Zhenis иней...

 

Ну 2-3 года наверное не страшно?
или все равно нельзя дому давать замерзать?

 

В соседней теме, фундамент промерз и внутренняя стена треснула. Если ваш фундамент и грунт под ним не боится заморозки тогда, можете оставлять.

 

Дом нужно выветрить, сравнять температуру внутри и за бортом, окна лучше всего закрыть чем то светонепроницаемым. Вообще я считаю что промерзание не сильная угроза, гораздо страшнее сырость.

 

Лежит снаружи. а подвал тоже промерзает. Снаружи не промёрзнет, раз сделано как вы напсиали, а что мешает, когда дом без отопления промёрзнуть изнутри? В доме будет практически как на улице.
Что думаете?
Что в проекте? Дайте разрез дома картинкой сюда.

 

Не знаю, конечно, но стоят же недостроенные дома на фундаментах. Мой тоже одну зиму простоял холодный. Где-то на форуме читал, что лопаются фундаменты в открытых котлованах. А у меня есть над подвалом 1 этаж, на полу которого под стяжкой также лежит ЭППС 5 см.


Не знаю, конечно, но стоят же недостроенные дома на фундаментах. Мой тоже одну зиму простоял холодный. Где-то на форуме читал, что лопаются фундаменты в открытых котлованах. А у меня есть над подвалом 1 этаж, на полу которого под стяжкой также лежит ЭППС 5 см.

 

Нуу вот - хоть что-то! Я это и имел ввиду, что сначала давайте выяснять, промёрзнет ли фундамент. В таком случае - скорее всего нет. Главное плотно закрыть доступ в подвал.

 

А как правильно фундамент законсервировать?
я вот думаю залить сверху плитами уложить утеплить его по перриметру а сверху клеенку а на нее опилок! нормально?
или за год его не трогать?

 

Поделюсь своим опытом утепления подвала с целью защиты фундамента от воздействия сил морозного пучения. По периметру (в подвале) внешних стен фундамента выложена в полкирпича кладка с зазором 10см, который засыпался керамзитом (в первый год на метр от пола подвала). По всему периметру внутренних стен подвала, являющихся по сути фундаментом, были уложены предварительно затаренные мешки с гранулами пенопласта, пол подвала утеплен плитами или упаковками ЭППС. Затем все это было накрыто геотекстилем (или полиэтиленовой пленкой). Вход в подвал закрыт листом пенопласта 100мм, ступени и подлестничное пространство уложено мешками с перлитом и керамзитом, оставшимися после строительного сезона. Проем в перекрытии так же был утеплен оставшимся утеплителем по настилу из досок.
Таким образом я консервировал подвал дважды: в первую зиму, когда хотел сохранить цоколь, во вторую коробку дома без отопления.
Использовал подручные материалы остававшиеся после завершения строительного сезона или приобретенные для следующих этапов. Понимаю, что это довольно хлопотно и затратно, но оно того стоит. Не следует легкомысленно подходить к вопросу консервации, тем более на длительный срок.
Главное, считаю защитить фундамент от промерзания (используя любой подручный материал), а стены и конструкции от намокания. Считаю, лучше потратиться на грамотную консервацию, чем потом тратиться на восстановление и то это в том случае, если вообще удастся избежать необратимых повреждений.
Успехов!