Возведение дома на проблемном фундаменте из проблемного КБ

Начал описание проблем и способов их устранения в другой теме,
https://www.forumhouse.ru/threads/148213/page-12#post-3957404
но вскоре стало ясно что лучше вести отдельную тему

фундамент по проекту монолитный, был залит в два приёма. Сперва ростверк а спустя 2 недели плита. Причём плита заливалась при -10 -15 градусов поздней осенью прошлого года. Прораб армянин утверждает что виноват завод, завод соответственно обратное. Узбеки которые заливали, сказали что бетон на плиту лили ночью и было очень холодно. В конце зимы пришёл брус и началась сборка. Мы почистили фундамент от снега, выставили первый венец и дом стал расти. По мере роста дома стало пригревать солнышко и плита стала оттаивать и осыпаться, она была схвачена не цементом а льдом. Соответственно южная сторона сруба просела на 2-3 см. Тут начались выяснения описанного выше процесса заливки, консилиумы, изучение яндекса заказчиками и конечно же главный вопрос, что делать. Было принято решение опереть сруб через металлические подставки на ростверк, он к счастью был отлит раньше и успел превратиться в нечто крепкое и похожее на фундамент. Чем я сейчас и занимаюсь. Когда это будет сделано, ребята накосившие с фундаментом разобьют и вынесут первую плиту и зальют с помощью бетононасоса новую.
И всё бы ничего но солнышко осветило и ещё одну неприятную новость, брус начал расклеиватся на торцах.
Из пачки деталь достаётся идеальная а через 5-7 дней на солнышке, торцы начинают разделятся на отдельные досочки. Брус куплен напрямую на заводе, договор наверняка ни о чём. Но это всё не страшно. Всё можно починить, только чинить приходится одновременно со стройкой.

К счастью ростверк нормально схватился, есть на что дом опереть пока плита переделывается. Фото пока немного, выставили только наружные стены, с понедельника внутренние начнем ровнять. Подставок будет около 100 шт с шагом в 50-70см нагрузка на каждую при полностью собранном доме с кровлей и перекрытиями около 700кг. Когда новая плита будет готова, в промежутки между опорами заведем подкладки из доски лиственицы примерно 300 шт, нагрузка на опору будет 170 кг. Бюджет подъёма с установкой на опоры в ноль примерно 60000-65000руб. в нашем исполнении, если через фирмы занимающиеся подобными работами, то думаю минимум на 5 надо умножать, тоесть 300000 и выше.

 

100% косяк в качестве бетона!

 

Как говорят заливавшие бетон, добавка противоморозная была. Но разве это отменяет необходимость прогрева бетона при отрицательных температурах, от момента заливки до принятия бетоном своих свойств. В день заливки плиты мороз был 15 градусов, с их же слов.

 

Ты видишь как зимой льют дома в 50 этажей? Кто-то их греет?)

 

Была анологичная ситуация, только с ленточкой под забор. Прогноз был до -15, ударил -25. Благодаря покрытию пленкой прихватило только 5-10 см сверху. Внизу бетон "звенит". На опыте, зимой брать макс. добавки до -15, ниже уже лажа и ждать температуры не ниже -10. И самое интересное, как только наберет некоторую прочность - снять опалубку. Бетон ни в коем случае не бодяжить, а брать с завода текучестью П-4 (цена?), всю выдавленную воду сверху убарать тряпками.

 

Дом жалко

 

Пишите и фотографируйте. Ждем новостей. Исполнено и задумано в подобной ситуации грамотно.

 

Я никогда не куплю квартиру в таком доме. А вообще интересно, греют их или нет и почему, расскажите пожалуйста.

 

Как будет решаться вопрос гидроизоляции?

 

На опоры сверху кладём гидроизол, 15х15см по размеру верхней пластины. Когда отольётся новая плита, тоже застелим всё гидроизолом. Где необходимо подоткнуть под брус, приподнимем и подоткнём,

 

Большое вам уважение что при таких косяках смежников и поставщиков вы можете нормально провести свою работу и придумать чем компенсировать косяки предыдущих исполнителей (проставки на ростверк)

 

+1 к Алексею! Град, держись! Самое главное не опустил руки. по фундаменту ясно что и бетон говно и технологии зимней заливки отсутствуют полностью. Что будет с брусом покажет лето, но если отслоение будет не существенное, то ничего страшного не должно быть по конструктиву, а внешне все решается. Зальете плиту и все будет хорошо. если есть газ советую теплый пол. Удачи!

 

+1 и к Алексею и +1 к Бульдожеку. Поддерживаю ваши мнения. Удачи подрядчиками и заказчику.

 

А Вы повнимательнее присмотритесь, т. к. снизу плохо видно, что делается на 49-м этаже!

 

Всё, выставили дом в ноль на подставки. С завтрашнего дня продолжим сборку. Паралельно ребята заливавшие фундамент, будут ломать и выносить плиту. Теперь новая проблема, куда сложить 26 кубов щебня с песком. Перед началом монтажа кровли планируеться выставить заново опалубку и две сетки арматуры, залить новую плиту. Торцы продолжают трескаться по швам. Интересно что значит заводская наклейка с буквой Г.