Строительная компания или гастарбайтеры?

Приобрел проект, не могу определиться с застройщиками, т. к. строительные компании "заряжают" цены на работу по-полной, типо гарантия и все такое, а с бригадами вроде бы дешевле, но без рекомендаций вылавливать на Ярославке как-то опасно. Может кто подскажет вариант, чтобы не переплачивать и не попасть под определение "скупой платит дважды" в общем найти золотую середину. Если какая-то информация вдруг противоречит правилам сайта, то пишите в личку 280878@mail.ru

 

Лучше поспрашивать у знакомых. Наверняка кто-то когда -нибудь строил, ремонтировал. И контакты обычно сохраняются (если конечно довольны остались)- лучшая рекомендация. Хорошие бригады только так работу и находят.

 

Вот-вот, только по рекомендации! И следует поторопиться, хорошие бригады уже к этому времени уже почти все разобраны.

 

Если сами не сильны в строительстве то одного грамотного прораба на взаимовыгодных условиях и гастрорбайторов выходит дешевле чем строительные компании

 

Это и называется "технический надзор". Специалист нанятый на стороне не будет договариваться со строителями, правда и денег стоить будет. Но я думаю, что этот вариант более предпочтительный, чем самая разрекламированная бригада.

 

Почему же не будет у нас такое практикуется договариваешся с прорабом он и материал закупает все по чекам отчитывается и с бригадами тоже договаривается и работы все ведет

 

Не ошибиться в выборе - самое главное.

 

В обоих случаях надзор владельца нужен.
бригада и фирма с Вашей точки зрения ничем не отличаются, это исполнители

если Вы не строитель, то ищите грамотного специалиста который будет отстаивать Ваши интересы.

поищите среди пенсионеров, они как правило с огромным багажом опыта

главный для Вас момент, Ваш представитель не должен иметь ни какого отношения к текущей деятельности, его функция только контроль.
деньги должен получать только от Вас, и никаких других возможностей !

 

Хоть прораб, хоть бригадир, хоть надзор-пенсионер - должен быть безошибочный выбор данных персонажей. Вот это - самое главное, считаю. Кадры решают все .


Ну и самим надо соответствовать, естественно .

 

Не, имелось ввиду, что тот с кем договоритесь и будет контролировать качество работы бригады, количество закупленного и использованного материала, а вот вероятность бригады "договориться" с ним уменьшается.

 

Если своего опыта в строительстве нет и теоретических знаний, строиться сложновато.
Первый вариант. Искать нужно самому, смотреть как строят, разговаривать с хозяином по качеству ведения строительства и изучать теорию строительства по этапам можно прямо на форуме и контролировать. В любом случае обманут, вопрос на сколько процентов?
Второй вариант, довериться компании с полным расчётом всей сметной стоимости и проконсультироваться по смете. Если компания серьёзная, то она скажет какие объекты строила и где, а уже дальше делать выбор

 

смысл предложения, найти контролера от владельца, именно в том и заключается что заказчик работ вовсе не должен становиться экспертом по строительству.

зачем приобретать опыт хождения по граблям, а именно это и получится с непрофесионалом в роли заказчика ?

заказчику нужен ангел - хранитель, ну и по совместительству демон для любителей халявы и партачек

 

Я бы рекомендовал работать с фирмами строящими дома под ключь. Экономия не в стоимости работ, а в уменьшении затрат на переделки. Универсальных бригад нет. Одна бригада вам не построит весь дом под ключь. Все равно будете искать разные бригады на разные виды работ. А тут начинается самое нтересное. Первая бригада не учитывает особенности работ пришедших за ними и особо не париться как с ихним произведением будут работать дальше. И так далее по цепочке.
Грамотная организация же должна отслеживать все этапы работ и учитывать особенности следующих этапов. Иначе будут сдвигаться сроки из-за каких то переделок и подгонок. Вылезать оплаты по доп работам за эти доделки. Вам придется постоянно контролировать каждый этап работ и рассказывать каждой новой бригаде что и как делала предыдущая.
С другой стороны таких компаний мало. Как и прорабов и бригад. Все зарабатывают на материалах. Бригада вроде дешевле возьмет и по чекам, только реально материал будет куплен еще дешевле чем по чеку, в итоге сам материал будет вообще огонь какой фиговый.
Совет соседа - это главный ваш враг. Все советуются с друзьями и соседями к какому зубному лучше пойти но не интересуются его квалификацией. Соседу может понравиться то, что вам совсем не понравиться.

 

Михаил-snabss, в точку! Полностья согласен! Если время позволяет, тогда можно и самому, форум в помощ!

 

И я соглашусь. Не так важно делает все одна бригада или разные. Главное, чтобы во главе всего процесса стоял один человек. Но уж такой, чтобы как себе мог бы довериться. А если всех слушать, то всегда будут специалисты, которые знают, как лучше.