Подняло пол в цокольном этаже

Добрый день!
я в строительстве не силен, поэтому извиняюсь за возможно тупые вопросы. Есть дом цоколь+ 2 этажа, построен в прошлом году, накрыт под крышу. Цоколь: пол - залита монолитная плита (армирование+гидроизоляция), фундамент выложен из ФСБ, глубина подвала 2,5 м. Дом отстоял зиму, весной обнаружили потрескавшиеся полы, плиту выдавило грунтовыми водами, в одной из комнат хорошо подняло. Когда рыли котлован, воды особо не было. Дренаж не делали. Дом стоит второй сезон, в том году построили коробку под крышу чистовую. В подвале вода собирается каждый сезон, где-то 1-2 см, неравномерно по комнатам, большей частью во внешних углах. По одной стене обнаружил влажные блоки, это что, нарушена гидроизоляция?
Подскажите, какие действия? Так полагаю, вырывать траншею по периметру и делать дренаж? А с трещинами в полу, снимать пол и заливать заново? Если делать дренаж, это гарантирует, что воды не будет?
Планировали проводить газ в этом году, котельная в подвале. Пока воды в подвале все портит.
Спасибо за советы и может кинете ссылку, где про это можно почитать.

 

Да при чем тут вода ? Спорим что ваша

толщиной не более 15 см и вовсе не является плитой, а лишь полы по грунту заведенные под стены цоколя ? (ошибка) Ничего у вас не выдавливало а наоборот - дом дал усадку и ФБС сломало полы. А заодно и похерило гидроизоляцию .

 

Вы хотите сказать, если плита была бы 30 см (двойное армирование 12 арматурой) + подбетонка 7 см, то результат был бы иначе на данном грунте?

 

Да, но если это пол по грунту то его не следовало заводить под стены. Пол заливается внутри и с деформационным швом к стенам .

 

Аналогичная ситуация, сначала заливал пол 20 см, потом стены, тоже просело и порвало гидроизол, в цоколе вода по щиколотку. вода сочится не со стен а именно из под пола по углам... с начало мокрел потом по приходу обнаружил воду 5-7 см. Как выйти то из этой ситуации теперь? Если сейчас просто залить поверх 15-20 см бетона это поможет? или опять гидроизолить пол а потом заливать?

 

Мое мнение - при таком УГВ (если это УГВ) ничего не поможет .

 

До начала стройки на месте стройки стоял сгоревший жилой дом с цоколем, не гидроизолированный старый дом... воды в цоколе не было. когда экскаватором все это добро выкорчевывали углубились (я так понимаю сделали роковую ошибку) ниже немного. если сейчас поднять пол выше (залить все это бетоном) до уровня старого пола - это поможет? или теперь уже русло подводной реки (грунтовых вод) нарушено и вода все равно просочится.

 

Ни каких гарантий. Про русло и реку конечно чересчур сильно сказано.
И откуда вы знаете что в старом доме в подвале не было воды ? Вы в нем жили ? Или воды не было в момент сноса развалин ?

 

Mfox Делайте дренаж! Заливка бетоном не поможет, у знакомого был цоколь 2,50м в цоколь пошла вода по весне, летом все промазали какойто гидроизоляцией и залили бетоном, на следующий год по весне опять затопило подвал. В итоге опять промазали гидроизоляцией и залили гидробетоном в ту весну (2011) вроде все нормально было с его слов, надо будет в гости напросится и самому посмотреть. Кстати забыл сказать высота подвала сейчас около 2м. Сам хочу дом с цоколем, УГВ высокий вот думаю что какой фундамент и гидроизоляцию делать.

 

[quote="Сергиан, post: 3935658, member: 814371"... Есть дом цоколь+ 2 этажа, построен в прошлом году, накрыт под крышу. Цоколь: пол - залита монолитная плита (армирование+гидроизоляция), фундамент выложен из ФСБ, глубина подвала 2,5 м. Дом отстоял зиму, весной обнаружили потрескавшиеся полы, плиту выдавило грунтовыми водами, в одной из комнат хорошо подняло...
Планировали проводить газ в этом году, котельная в подвале. ...[/quote]

А дом у Вас с окнами закрытыми стоял всю зиму? Как утеплен дом?
Возможно, у вас просто сильно промерз пучинистый грунт под полом. Когда дом начнет отапливаться, таких проблем не будет.
В недостроенных домах с подвалом наиболее сильно промерзает центральная часть подвала, там сильнее и пучит грунт. Стены находятся в тепловом контакте с наружным более теплым массивом грунта, поэтому под ними грунт меньше промерзает. Поэтому надо либо грунт менять на непучинистый, либо утеплять.

 

А дом у Вас с окнами закрытыми стоял всю зиму? Как утеплен дом?
Возможно, у вас просто сильно промерз пучинистый грунт под полом. Когда дом начнет отапливаться, таких проблем не будет.
В недостроенных домах с подвалом наиболее сильно промерзает центральная часть подвала, там сильнее и пучит грунт. Стены находятся в тепловом контакте с наружным более теплым массивом грунта, поэтому под ними грунт меньше промерзает. Поэтому надо либо грунт менять на непучинистый, либо утеплять.[/quote]

Окна закрыты пленкой, дом не утеплен, планируем внешне утеплять, но стены цоколя будут без утепления. А что Вы имеете в виду говоря про утепление, утеплять сам подвал, или когда будет запущено отопление по дому, то этого будет достаточно? На данный момент какие меры лучше предпринять? Снимать по-любому полы в цоколе и заливать заново (гидоизоляция+гидробетон,как писали выше)? Дренаж нужно делать? Решит он проблему в данном случае?

 

Опишите подробно конструкцию, а лучше нарисуйте с указанием размеров, а также в профиле у себя укажите в каком регионе стройка. Сейчас мало информации для правильного диагноза.

 

Моё мнение, если дом в следующую зиму уйдет без отопления, то можно утеплить пол подвала листами ППС, опилками, сеной-соломой, прикрыть пленкой. С отоплением - проблем с пучением не должно быть. Полы лучше переделывать, когда дом начнет отапливаться. Дренаж и гидроизоляция - дорогое дело, попробуйте сначала отвести воды от дома. Подсыпать грунт, чтобы был уклон от стен цоколя, канавы для воды прокопать и т. п. ,и понаблюдайте до следующего лета.

 

Хочу рассказать из личного опыта как я делал у себя в цоколе, идёт такой пирог, под самым низом утрамбованый щебень с отсевом, он ниже уровня перехода фундамента в стены, потом обыкновенная гидроизоляционная плёнка,поверх неё залита гидрофобная стяжка 5 см потом сверху стяжки ЭППС 30 мм 45 плотности и по нему просто стяжка 5 см, не о какой воде и речи нет, даже намёка на влагу, сухо на сто процентов, хотя многое решает уровень грунтовых вод а он у меня глубоко.

 

А мне вот интерсно: кто-нибудь добавляет в миксер гидрофобизатор? при заливке плит и стен цоколя... просто об этом пока нигде написаного не увидел...