Фундамент под дом ручной рубки 9х12

Здравствуйте! Заключил на днях договор на фундамент на винтовых сваях, но как выяснилось при пробном закручивании, что у меня одна глина с высоко стоящем уровнем ГВ. Сказали, что в таком случае свай надо на много больше и фундамент будет золотым! На момент 14 апреля вода сочилась на штык лопаты! В 30-40 см глубины ямы на всем срезе текли мелкие ручьи! Измерял осенью в ноябре уровень воды в колодце на моем участке, где-то 1,5м от земли, но это в верхней его части. Участок с перепадом высоты в 1-1,5м. Дом планирую поставить по середине участка, следовательно перепад будет где-то в 1м высотой.
Планирую ставить сруб дома для ПМЖ с высотой стены в 4,7м с мансардой, двумя рубленными фронтонами...Крыша будет из м. ч.
Какой может подойти фундамент для глинистого грунта с низким уровнем грунтовых вод под деревянный дом?
Подойдет ли ТИСЭ с ростверком над землей?


Там еще будет и терраса 2х9м(продолжение сруба дома), а ее на какой фундамент?

 

т. к. УГВ высоко+глины имеет место быть пучинистый грунт (нужна точная геология). Поэтому не обойтись без песчаной подсыпки, отмостки, дренажа. Насколько я понял изначально пространство под домом у вас продуваемое. Поэтому можно порекомендовать столбчатый фундамент в виде блоков или монолитный столбчатый на глубину промерзания с засыпкой пазух песком и гидроизоляцией боковой поверхности

 

А дренаж обязателен? А может подойти малозаглубленая лента?
Столбы или ТИСЭ смущают тем, сто у меня глина близким УГВ, но это мои догадки.
Может где есть рекомендации в литературе какой? (СНиПы/ГОСТы?)

 

Вариант с мзлф: откапываем на 1 метр вглубь по периметру на 1 метр шире дома, засыпаем 50 см щебня, 10 см ПГС, подготовку бетонную, затем ленту. Всё уплотняем

 

Александр, а что такое ПГС и бетонная подготовка?
Будет ли такая лента промерзать и подниматься с грунтом или щебень/песок это предотвратит?
Что если на глубине в метр будет вода?


может это все еще и ЭППС утеплить? (отмостку пенопластом)

 

Как вариант, копать насколько позволят грунтовые воды, отливать пятки как можно большей площади, под стобы, и до необходимой глубины промерзания делать отсыпку. Грунт можно получить на халяву, если выкопаете у себя на участке пруд.

 

Нужно для начала сделать геологию, узнать на какой глубине залегают устойчивые грунты, а потом уже думать. Скорее всего будет проще забить жб сваи, но нужно узнать на какую глубину