Очень прошу совета. Треснул фундамент и раскрошилась отмостка

Добрый вечер! Очень нужен совет. У нас по всему периметру дома в фундаменте образовались трещины, размером от пол сантиметра и более одного сантиметра. Я понимаю что нужно срочно начать ремонт но незнаю с чего его начинать... и как это ремонтировать... Очень нужен поэтапный совет. Вот несколько фотографий всех трещин и развалившейся отмостки...Очень переживаю из-за дома, мы не миллионеры и хотелось бы за разумные деньги отремонтировать дом и заново сделать отмостку.

 

Что за дом, как сделан фундамент, сечение и армиролвание, какое заглубление, угв, какие грунты?

 

Дом 6х6 из бруса (150х150)+ терраса около 3 метров в ширину и 6 в длину из вагонки, все это стоит на ленточном фундаменте, основные трещены со стороны террасы. это фото 3 и 4. Уровень грунтовых вод думаю высокий, т. к весной по моему мнению терраса приподнимается...т.к плохо открывается дверь внутри дома между самим домом и террасой. Сам грунт глинистый. Про заглубление фундамента, напишу к вечеру, надо посмотреть чертежи дома. Дому 20 лет. Трещены появились не этой зимой, по ширине не увеличиваются.

 

Основная причина - пучение грунта. Глина и близкое наличие грунтовых вод влекут сильное пучение. Нужно максимально снизить это явление.
Дом из бруса, значит он очень лояльно относится к подвижкам фундамента. ИМХО отмостку придется полностью убрать и сделать заново с утеплением.
В частности, пробегитесь по темам в этом разделе, тут многое написано, как делается утепленная отмостка и как поднимаются дома, чтобы сделать (переделать) фундамент.

 

С отмосткой поняла, надо делать заново, а фундамент? Его надо заново переделывать, или можно просто заделать трещины? По форуму я прошлась, почитала, но я к сожалению очень далека от строительства... мне нужно сориентироваться какую бригаду приглашать на ремонт, на сколько масштабна моя проблема, и как контролировать строителей что бы на следующий год не развалилось то что отремонтировано... и какие финансовые затраты меня ждут. Может быть сможете порекомендовать хорошие компании за умеренные деньги которые смогли бы помочь в моей проблеме. У нас по дачному сообществу ходят гастарбайтеры...но наверно работу с фундаментом им не стоит доверять...

 

Где-то читала, что надо сделать впрыскивания в фундамент каким-то раствором для укрепления его, а потом сетку металлическую и цементом сверху.

 

Судя по трещинам очень сомневаюсь в качестве армирования. Замазка трещин ничему не приведёт Пустая трата времени. Нужно поднять дом 1. Полная замена фундамента. 2. Этот фундамент скрепляется с двух сторон и сверху арматурой путём засверливания выпусков и вязкой арматуры. Фундамент увеличиться где то на 20см одна сторона. Заливка заводским бетоном М 300. По финансовым затратам примерно 130000р. работа. И столько примерно материал, всё зависит от объёма бетона, нужно знать глубину фундамента. А если удалять полностью вам потребуется компрессор заказывать чтобы разбить фундамент, 5000-6000 смена 7 часов, как будет разбиваться бетон это вопрос.+ если нету возможности залить бетон прямо с миксера, то бетононасос 16000-19000р. Вам нужно вызывать специалиста чтобы на месте принять решение по вашему вопросу, по фото можно долго рассказывать причины и выдвигать теорий их решения .

 

А без поднятия дома, возможно отремонтировать фундамент? Глубину фундамента, напишу вечером-посмотрю чертижи дома.

 

По хорошему старый фундамент нужно укрепить по бокам и сверху.

 

Нет. https://www.forumhouse.ru/useralbums/4525/view

 

Роман 77, вы написали что нужно вызвать специалиста чтобы на месте принять решение по моему вопросу, а не подскажите в какую компанию лучше обратиться, фундамент делала компания Зодчий, вроде компания хорошая...а вон как получилось

и может ко нибудь подскажет как называется раствор про который написала dahniza .

 

Может и их стоит позвать если у Вас есть бумаги подтверждающие что это они делали, при этом с Вашей стороны не было никакого вмешательства (пристройки,и.т. д.) На сколько дали гарантию? В каком районе находиться Ваш дом?

 

Подмосковье, недалеко от Дмитрова. Пристроек ни каких не делали, да и вообще никакого вмешательства с нашей стороны не было. Но думаю с гарантией проблематично, так как с постройки фундамента уже прошло более 15ти лет...

 

С сожалению по гарантиям ничего сказать не могу. Но я знаю точно, что качественный монолитный фундамент служит более 100лет.

 

Гарантия "Зодчего" - 1 год. Скорее всего, фундамент у Вас - мелкозаглубленный ленточный (традиционный для этой компании).
Армирования в нем - нет или выполнено оно с нарушением СНиП.
У Вас варианты:
1. Утепленная отмостка и цоколь (если дом - дачный, то и изнутри и снаружи)
2. Железобетонная обойма п овсему периметру фундамента (дорого, по цене сравнимо с устройством нового), потом утепленная отмостка
3. Замена фундамента с подъемом дома.
4. Подъем дома на 30 см. с устройством по верху старого фундамента железобетонной обвязочной балки