Фундамент на глиняной почве, будут ли проблемы?

При создании фундамента тисе, ростверк положили на уровень земли,
отделив его от грунта 5 см слоем пенопласта. Вопрос заключается в том,
что участок, на котором ведется строительство - глинистый. Не может ли так произойти, что при промерзании
глина начнет пучиниться и порвет ростверк?

 

Добрый вечер, обычно зазор делается 7-15 см, все зависит от уровня грунтовых вод, если вода зимой будет близко то может и выпучит...если вы делали по технологии тисэ там этот вопрос раскрыт...

 

Нам фирма строит. Что нет зазора мы заметили через неделю, как фундамент был закончен. Прораб сейчас говорит, что они без зазоров строят уже 5 лет и проблем не было. Но мы переживаем.

 

А если что случится ВЫ ТОЧНО сможете (или ваш прораб) решить возникшие проблемы- в договоре что написано?

 

Сроки гарантии по строительным договорам обычно не более 1года.
Думаю пенопласт все-таки лучше убрать, тем более что возможной пользы от него там практически никакой

 

А если заставить прораба исправлять следующим образом - сделать выборку грунта из под ростверка (пошире чем ростверк, естественно), с запасом? По крайней мере ленту порвать не должно.
P. S. Имхо, на истину не претендую! Сам только пытаюсь во всем разобраться!

 

Если он согласится, думаю стоит заменить пеноплат например на керамзит

 

Порвать может (почему нет?). А если делать ростверк с клиновидным низом. Если грунт попрет, то будет резаться этим клином.

 

Сделайте выемку грунта 15 см от ростверка и чуть шире, сделайте отмостку и спите спокойно

 

+1. Причем это уже проблема прораба. Думаю тут "если он согласится" уже не уместно. Его косяк, имхо, очевиден.

 

Прораб прав. В жилищном строительстве ростверк опирают на грунт (ну он какбы висит на сваях), ну или на песчаную подготовку. Но отмостку или точнее ростверк снаружи утепляют. Это при условии зимнего проживания.

 

Что будет, читайте тут:
https://www.forumhouse.ru/threads/149882/#post-3900673

Забирку не забудте, чтобы ветер под полом не гулял и земля обратно не ссыпалась.

 

Это зависит от веса здания и заглубления свай.

 

Зачем тогда вообще нужны сваи (павильнее сказать буронабивные стойки, точнее даже столбы), если можно подкопать чуток глубже и сделать полноценную утепленную мелкозаглубленную ленту?
Подобные конструкции более подробно обсуждаются в теме "Свайно-ленточный фундамент. Миф или реальность"... Если интересно, присоединяйтесь к дискуссии

 

Сваи быстро, надежно и не дорого. можно самому набурить если не леньхорошая лента на глубину промерзания это дорого, там еще немного и цокольный этаж выйдет по расходам