Мой дом из теплой керамики. Часть 1. Фундамент

Всем доброго времени суток!
Решил построить дом и по примеру Mozaiki и выложить отчет и подельться опытом.
Может кому-то будет интересно, может кто-то прочитав не допустит наших ошибок, может кто-то даст совет...

И так начну...

Купил участок 15 соток в МО Истринский р-н и начал строить...
После просмотра проектов из газобетона я понял, что в проекте за 50 000 руб нет тех вопросов которые нас интересуют в первую очередь.
- кол-во материалов
- смета
- инженерные системы (подробно)
- места вводов
да и много чего еще, плюс тот дом который нам понравился не имел цокольного этажа.
После обсуждения с отцом мы решили не покупать проект, а строить самим. Пусть дом будет таким, каким мы его придумали, а не какой-то чужой архитектор...
Плагиат никто не отменял, за основу взяли катринку, прикинули к ней цокольный этаж, подняли, поменяли цвета, отделку и начали...
Тем кто в этом ничего не понимает не рекомендую действовать нашим методом...не все так просто
Хоть мы и не строители, но оба понимание имеем...

 

И так...
01.06.2011г. перед нами голый кусок поля 30х50м
Фото выложу чуть позже...
От покупки вагончика/будки для рабочих решено было отказаться, решили сразу построить капитальный сарайчик 3х4,5. Купили материалы на ближайшем рынке и сколотили. Цена вопроса 40 000 руб, за капитальное строение - обвязка - брус 200х200, каркас из бруса 100х100, облицовка-имитация бруса, крыша-металлочерепица. Внутри пол-качественная половая доска, стены пароизоляция, минвата и обшили оргалитом (на время пока рабочие там живут, потом вагонкой отделаем) Поставили на блоки (не маленькие, которые продаются на всех рынках, а большие - купили на ПСО-13) предварительно выкопали яму и засыпали песком.

 

Сразу посадили елочки, пусть растут, а то в поле как-то голо совсем.

 

От этого изображения решили "плясать", только добавили цокольный этаж.
Т. к. участок наш находится на вершине поселка и у соседей ямы под фундамент были сухими грунтовых вод перестали боятся...
Никиих гиодезий не заказывали.


Изначально планировали газоблок / ЭППС / лицевой кирпич, металлочерепица (в прошлом году на этапе старта)
Планы на 2011 год были закрыть цокольный этаж плитами перекрытия...
Пока зимовали читали и учились уму-разуму...
ИТОГ:
Строим из теплой керамики 38 + блицовка без утепления и вентзазора, крыша - думаем натуральная черепица или пескобетонная...
Почему из керамики? Да просто она круче!
Если делать из газобетона надо армировать, паропроницаемость у него...вент зазор, ЭППС не подходит на утепление, а тут на теплый раствор бахнул и всё... короче кому интересно почитайте в интернете, разберитесь и все сразу поймете, тут писать все за и против не буду, есть сторонники газобетона, есть керамики... Каждому свое.
Закупили КЕРАКАМ Супер Термо 38 по 100 рэ
(Блок 11,1 NF KERAKAM SuperThermo М-75 поризованный КПТП-III)
Брал до подорожания, в Движущей Силе.
Пытался найти дешевле, звонил всем, торговался, но никто на 150 палетов ни копейки не скинул, взял в ДС только из-за того, что обещали хранить до лета на своем складе.
Ой, что-то заговорился, об этом позже, а сейчас о прошлогодней работе над фундаментом...

 

Начнем...
Никиких прорабов не планировали изначально!
Если сам не разберешься, то точно обманут и закосячат и еще много чего.
Косяки будут и при самомтоятельном контроле и при прорабском, но в первом случае за них не надо переплачивать...
Еще раз повторюсь!
Такая схема всем не подойдет!
Мы с отцом хоть и не строители, но мало-мальское понимание в строительстве имеем...
Он за 5 лет (во время летних отпусков) своими руками построил баню 4х4 из бруса "под ключ" Это у него как хобби было. Ну и вообще много чего на старой даче делали, и за годы поняли, так как сам сделаешь - никто не сделает, Профи есть, но их мало и стоят они очень дорого...
А я за свои годы и сборщиком поработал и поставщиком и продажником и сейчас инженером по эксплуатации тружусь...
Короче мозги работают, руки есть, решили будем сами вникать...

На работу подтянул своих Узбеков которые мне ремонты в квартирах делают...(проверенные временем) знаю чего от них ждать...
Разметили границы дома, вызвали эксковатор и погнали...
3 дня рыли котлован примерно 13х13 глубиной 2,2 и сразу сделали планировку участка... 18 камазов глины вывезли (не расчитали, после обратной засыпки еще примерно 5 камазов осталось...)
После планировки участка обнаружили, что мало подняли сарай (хотя поднимали на 2 блока) теперь он стоит в яме. Летом, когда будут снимать плиты перекрытия краном, решили перенести на другую сторону, а яму выровнять (жалко песок под сараем)
Вообще момент разгрузки и заказа техники очень важен, старайтесь совмещать, т. к. отдельные вызовы бъют по карману...

 

Хотели рыть аккуратно и заливаться на материковую глину, но это оказалось долго и сложно, копнули чуть глубже, насыпали песка и щебня сантиметров 40, трамбонули виброплитой взятой в аренду на рынке Синдика 1000 руб/сут + залог 20 000 руб. и начали устанавливать опалубку.
Фундамент решили делать с запасом, на века!
Система такая:
Льем плиту 10 см подготовки из бетона М200
Мажем все мастикой
2 слоя стеклоизола Технониколь
Стяжка
Отливаем 30см плиту из бетона М350 с армированием в два ряда, ячейка 20х20, арматура 14. Плита на 25 см шире чем границы фундамента
Из этой плиты заранее выпускаем вертикальную арматуру для связки со стенками
Потом льем в два этапа стены М350, толщина 50см по пириметру 40 см по центру, арматура 14,12,10 (первый этап высотой 1м, второй остаток)
Вяжем проволкой, первый раз купили жесткую, пришлось везти обратно и менять на более мягкую.
Не забываем заложить отверстия для коммуникаций.
На опалубку брали доски 40 и 50 на ближайшем рынке.
Внутри пленка 200 мкр пристрелена степлером.

Сейсас бы взял мелкоячеистую опалубку в аренду или купил бы специальную фанеру для опалубки, а потом бы ее продал как б/у. Рабочие закосячили - неправильно приминили доски по размерам (некоторые стойки сделали из 40, а не 50 как им было сказано) в результате опалубка выдержала, но в некоторых местах ее немного расперло. Скручивали шпильками М8 + гвозди + саморезы.
По шпилькам на вторую заливку поняли что шайб М8 мало (они врезаютря в дерево и утопают в нем) и поставили 2 шайбы М10 на нее М8 проблема решилась.
Пленка забилась в некоторые щелки - вытаскивать сложно...

Заливали плиту - через лоток
Стены - заказывали бетононасос
Купили на Синдике вибратор для бетона 3м за 5000 (в аренду брать невыгодно)
Бетононасос. Тут хитрый момент-два раза приезжал насос со стрелой 32 метра хотя я просил самый маленький 22 метра. Оператор спрашивает какой нужен 22 - 15000, а 32 - 25000, но у них как правило нет маленьких и они так и так пригонят длинный. Еще они предлагают смесь для старта насоса 3000-4000 руб
Отлично заменяют эту стартовую смесь 2 мешка обычного цемента и всё.

Бетон сразу решили брать напрямую, на заводе, какова бы цена ни была - качество на первом месте!
Рядом оказались ПСО-13 и Новоиерусалимский.
Первый раз брали на ПСО - все четко без проблем, но можно попасть - если они берут в работу большой объект, то взять в то время как нужно тебе не получится. Мы лили летом так и попали, пришлось брать на Новоиерусалимском, он чуть дальше, но проблем тоже не возникло. Последний миксер брали "по звонку" два раза оставалось по 0,2-0,3 м3.
Все это время отбивались от многочисленных армянских предпринимателей предлагавших бетон с сумашедшим дисконтом, на "сЯмых лЮчИшИх" условиях и т. п. На ПСО директор по реализации сказал, что они берут только М100, а водители сказали, что у них на пути забирают документы и просят отдать другие, в которых М350 и не 8м3, а 9м3 и это в 8-и кубовом миксере!
Короче - "бесплатный сыр ..." А заводу я доверяю...у него меньши мотиваций чем у частников и ИП.
Еще момент, за лето бетон подорожал на 600 руб/м3 не очень приятный момент...
В отделе продаж сказали, что можно оплатьть им деньги и они фиксируют цену...
После второй заливки у нас на заводе осталось 3 куба (оплаченых, но не приготовленных), которые мы использовали во время третий заливки (бетон к тому моменту подорожал, но нам доплачивать не пришлось)

 

Сделали дренаж таким способом:
Купил дренажную гофру в геоткани Ду 110 плюс к ней канализационную трубу и тройники
Заложили вокуруг фундамента гофру, по углам выпустили трубы (смотровые/прочистные)
и свели все в один колодец из 5-и бетонных колец, в дальнейшем туда опустим дренажный насос и отведем в центральную каналицацию.
Трубу засыпали щебнем (гранитным) вокруг щебня геоткань, сверху песок, потом обратная засыпка


Армировали и лили...
По слоям:
1) Глина (дно котлована)
2) Песок
3) Щебень
4) Песок
5) Подготовка 10см из бетона
6) Мастика битумная
7) Стеклоизол 2 слоя
8) Стяжка 3-5 см (для защиты гидроизоляции от арматуры)
9) Арматура
10) Плита 30см из бетона М350

 

Потом опалубка, заливка в 2 захода...
Весь фундамент обмазали мастикой и обклеели стеклоизолом в 2 слоя.
После наклеили ЭППС 5см, швы замазали фасадной штукатуркой Старатели
Положили плиты перекрытия ПК, связали, заармировали.
Накрыли крышей (временной) и на этом стройка в 2011 году была закончена...
Каждые выходные до морозов приезжали откачивали воду из дренажа...

 

В выходные гоняли смотрели что да как...
Наша хилая временная крыша не спасла - на полу 10 см чистого гладенького льда
Ошибка - очень редкая обрешетка и руберойд уложен на вдоль, а поперек, он провис и вода протекала по швам, но все равно это лучше чем ничего.
Еще проблема - треснула плита перекрытия, надо было ее перед морозами просверлить, чтобы вода из пустот сливалась...ну ничего, не критичная трещена, жить будет.
Посоветовались и решили пригнать трактор - расчистить площадку для материалов, чтоб быстрее провяла и высохла...

 

На данном этапе все вместе нам обошлось 2 066 000 руб
Основная часть бетон, арматура и плиты перекрытия

 

Сейчас думаем:
1) Из чего сделать крышу...?
Рассматриваем вариант с пескобетонной черепицей
2) Какую теплую кладочную смесь выбрать?
3) Можно ли положить армопояс из у-образных блоков прямо на перемычки или надо обязательно прокладывать ряд блоков?
4) Какой выбрать кирпич стандартный или полуторный?
5) Стоит ли сделать стропила из клеенного бруса или ограничится обычными стропилами?

 

Пока не начался сезон решил чуть-чуть научиться рисовать... Очень даже не сложно.


Сейчас выбираю бригаду на поднятие стен и устройство кровли...

 

Основание основательное.
Не холодный дом получится без использования утеплителя?
А вообще фундамент получился зачетный, под пятиэтажку.
На крышу лучше натуральную керамику, если Вам средства позволяют, зачем тогда искать более дешевые варианты.

 

Спасибо!
Пока не знаю, еще не построил и не проверил. Советовался с обладателями таких домов, говорят тепло, проблем нет...

Мы как его сделали, сами поняли, что переборщили... Но зато 100% на века и никакое пучнение в т. п. не страшно Для себя строим!
У нас вокруг много домов на продажу строят, все прорабы восхищаются! Говорят - "Вот это солидно, сразу видно что для себя, а мы обычно ленту из М100 льем, а потом стяжку 20 см на песок наливаем..."

Натуральную очень хочется, но вопрос - потянем или нет... В ближайший месяц надо просчитать все варианты, заявки дать и перевести в цифры, а там видно будет... Сейчас руки еще не дошли, пока все силы на работу, а свободное время на рассчеты и обдумывание мелких нюансов постоянно вылетающих в процессе подготовки к возведению коробки. Хочется все просчитать и ничего не забыть.