Строительство дома в Калининграде

Здравствуйте, уважаемые участники форума!
Идея начать строительство своего домика зрела уже давно, но отсутствие финансов останавливало. Время шло, денег больше не становилось, и все же решили начать стройку.
Весной 2011 года начали прикидывать что и как. Сперва привели документы на участок в порядок, потом начали думать над формой будущего дома. Так как участок узкий - площадь 5.5 соток, размеры 15 на 36 метров, то и дом решено было проектировать такой же вытянутой формы. В данный момент имеется фундамент 7.40 на 10.40 по наружним граням. Ширина ленты фундамента 40 см.
В общем-то имеется ряд животрепещущих вопросов как по планировке, так и по исполнению самого дома.
Наружние стены дома будут возводиться из газосиликатных блоков фирмы Ytong или Prefbet. Внутренние несущие и перегородки - из местных блоков. Вентканалы в кухне и санузле из готовых вентблоков. Дымоход под камин и котел - из немецкого красного керамического кирпича, с возможной вставкой из нержавейки (что вряд ли). Полы первого этажа по грунту - черновые с утеплителем, и для пущей теплоты сверху деревянные лаги. Рассматривается вариант теплого пола, но как-то боязно с ним связываться. Заливать трубы бетоном, а потом мало ли? В общем пока вопросов много. Высота 1 этажа 3.0 м. Перекрытия по деревянным балкам. Второй этаж - планировка точь-в точь первый этаж. Высота потолка ниже только - 2.6-2.8 м. С крышей пока не определились. Наверное либо двухскатка, или полувальма (четырехскатная).
На первом фото - уже залитый фундамент, на втором фото - вставки под коммуникации в фундаменте, чтоб потом не долбить его. Сделали сразу много, под электричество, воду, канализацию, т. к. мало ли что поменяется в процессе строительства. ну и на третьем фото - план 1 этажа. Вот тут-то и начинаются основные вопросы. Изначально, я наивно полагал разместить котел (твердотопливный пока что, т. к. газа нет, но планируется) под лестницей, но потом, уже после заливки фундамента, начал пересматривать некоторые решения.

Так вот, уважаемые форумовцы, вопросы:
1. Расположение котла, камина в гостиной, вентканалов. Получается, что при такой планировке из крыши будут торчать 3 трубы - 1 вентиляция кухни, и санузлов, каминная труба, дымоход от котла. Хотелось обьединить 2 дымохода в 1 трубу. Котел твердотопливный стало страшно ставить под деревянную лестницу, хотя по идее до горючих материалов можно выдержать 500 мм. Вроде как решили перенести котел в прихожую, и если будет необходимо, то обнести его стенками. Если делать все по нормам и правилам, дом можно и не построить. У Некоторых форумчан твердотопливник вообще стоит в кухне , и не жалуются, дыма мало, чистенько. Что посоветуете?
2. Форма крыши. двухскатка - черырехскатка, что надежнее?
От формы крыши во многом зависит, какие несущие стены надо будет поднимать, для опирания на них крыши.

 

А почему бы не поставить котёл слева от входной двери, а дверь сместить вправо к углу дома?
Тогда получится всего два стояка дымоходов.
Один - ТТ котёл и вентиляция кухни.
Второй - камин и вентиляция санузла

 

Хм... А это идея, сместить камин к санузлу, там как раз север, заодно и стену просушивать будет. Вот только тогда придется под котел и дымоход фундамент подливать?

И труба к фасаду близко будет

 

Сколько котёл весит? Не нужен под него фундамент. При заливке стяжки сделать небольшое утолщение и одну сеточки добавить, если страшно.
Да и под дымоход сильно можно не заморачиваться. 3 метровый кирпичный дымоход весит меньше 800 кг - это несущественная нагрузка.

 

Какие внутренние размеры у дымохода? Если выходное отверстие у котла 150 мм, при самой филигранной кладке делать его думаю стоит не менее 170 на 170 мм. Какой расход кирпича на 1 ряд кладки при таких размерах? Скажите, Вы какие размеры дымохода принимали, и сколько кирпича понадобилось? если 3 метра дымохода = 800 кг, то 7.5 метров дымохода = 2 тонны. Котел Buderus на 20-26 кВт весит около 250 кг. Фундамент все же не нужен, считаете?

 

Диаметр дымохода у вашего котла 150мм. Площадь - 3,14 * 75 *75 = 17662мм^2
Берём дымоход 133*133 = 17689мм^2

Так что дымохода 140*140 хватит. Если будете гильзовать, то нужно делать больше. Смотреть нужно тогда по месту.

Котёл весит 250 кг при размере 49*94 см. Считаем нагрузку. 250 / 4600 = 0,05кг т. е 50 грамм на квадратный сантиметр - ничтожная нагрузка.

Строительство довольно точная наука. Все решения нужно просчитывать или значительно перезакладываться

 

Насчет основания под котел целиком и полностью согласен. Под дымоход надо будет делать какое-то основание?

 

Можно сделать сэндвичный дымоход из нержавейки, он легкий

 

А какова стоимость такого дымохода? В Балтвенте на секцию простой вставки из нержавейки длиной 1000 мм цена 1020 р.

 

Ну примерно так и есть

 

Попробуй уйти от деревянных перекрытий, это лишняя проблема в стройке, делай монолит как James1980 или перекрывайся плитами, по цене одинаково с деревом, но проблем на порядок меньше.

 

Всем участникам добрый день.
Спасибо, что пригласили в тему, но я в некотором замешательстве...
Трудно что либо советовать когда фундамент уже залит. Тем не менее попробую.
Во-первых хотелось бы получить больще информации по будущему назначению ващего дома (дача, ПМЖ, круглогодично(?), сезонно(?),...)?
Во-вторых - привязка к участку и к сторонам света!
.
Ну и по тому, что я уже увидел.
Я не сторонник большого кол-ва стен и перегородок.
Если использовать ваш фундамент, то возможно вот так:

Внешние стены газобетон D400 - 400мм.
Внутренние стены газобетон D500 - 200мм.
Перегородки (в фундаменте не нуждаютсядостаточно опереть на балку) - 100мм.
Окна и входную дверь расположить на ваше усмотрение...
При желании под лестницей можно сделать туалет. Тогда санузел получится раздельный.
Три проёма во внутренней несущей стене перекрыть единой перемычкой, она же может быть увязана с армопоясом только начинается на более низкой отметке высоты.
С уважением Дмитрий.

 

А что у Вас с бюджетом? Может и вовсе отвязаться от "планировки" по залитому фундаменту? Залить поверх фундамента плиту 12-15см в качестве чернового пола и сделать любую планировку. Можно будет и лестницу повернуть и площадку для удобства сделать и много ещё чего. А бюджет похудеет всего на количество бетона для плиты и арматуру. Зато будете жить в доме с Вашей планировкой, а не подгонкой по фундаменту

PS Кстати, иногда любая плохая фотография фундамента может заменить несколько красивых картинок и чертежей.

 

Если это дом для круглогодичного проживания и отопление планируется твёрдотопливным углём то предложил бы делать присторой - куда можно вынести крыльцо и котельную. Нужно знать ваши финансовые возможности, ориентацию по свету, пожелания по минимальному размеру помещений и вообще побольше информации. Деревянные перекрытия заменить бетонными.

 

Здравствуйте! Перед тем как ответить на упущенные мной вопросы, информация для калининградцев. Если кто-то заинтересован и пока не в курсе, то в выставочном центре Балтик-экспо на острове проходит выставка "Фасад-2012". Тематика: XVIII-я Международная строительная выставка.
Новые технологии в строительстве и ремонте. Архитектура. Современное оборудование, строительные и отделочные материалы. Сфера дизайна. Стройспецтехника и инструменты. Металлоконструкции. Инженерные сети и системы. Благоустройство. ЖКХ. Дорожное строительство. Экология. Переработка отходов. Проектирование и программное обеспечение в строительстве. Страхование. Консалтинг.
Вход платный. Стоимость билета - 50 рублей. Сегодня, 16 марта, они работают до 18-00. Завтра, 17 марта, в субботу работают до 15-00. Был там сегодня, еще больше вопросов по строительным материалам возникло. Наверное сказывается моя неискушенность в таких вопросах.