1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Второй полноценный этаж или мансарда?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем AndyMan, 22.10.07.

  1. AndyMan
    Регистрация:
    09.09.07
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    34

    AndyMan

    Живу здесь

    AndyMan

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.09.07
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Суздаль
    ghost73
    Ыыыы! Там не восемь метров а восемь с половиной. Очепятка, аднака.
    Senin
    Да, сложные крыши по мимо прочего ещё и красивы весьма. Но бобсь не попру я сложную крышу. Хотя как знать... Собственно по площадям-то как раз меня всё устраивает, ибо конечный результат по площади будет приблизительно в три раза больше чем в той квартире в которой проживаю сейчас. И это не считая полнценного подвала, который на раз переделывается в цокольный этаж, ибо мне грунтовые воды не страшны.

    Насколько понимаю, подобная вашей крыша как раз и выдет гораздо дороже.

    Вчерашний разговор с другом (тоже строится): если по металочерепице, то листы мне должны были обойтись в 75 тысяч. А всякие ендовы, коньки и прочие аксесуары на 55 тысяч. Конец цитаты. Вот так вот, в полтора раз только за счёт хитрых выкрутасов с многими скатами. Друган кстати плюнул и тупо купил оцинковки - жестянщики теперь работают.
     
  2. websaurus
    Регистрация:
    02.11.08
    Сообщения:
    1.054
    Благодарности:
    253

    websaurus

    Сделай Сам

    websaurus

    Сделай Сам

    Регистрация:
    02.11.08
    Сообщения:
    1.054
    Благодарности:
    253
    Адрес:
    Северный Кавказ
    Вы судя по фото ещё круче чем на церквях напроектировали, при таком остром угле крыши столько усилений вы, что тайфун ожидаете ?
     
  3. Kraliv
    Регистрация:
    25.06.08
    Сообщения:
    461
    Благодарности:
    167

    Kraliv

    Живу здесь

    Kraliv

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.06.08
    Сообщения:
    461
    Благодарности:
    167
    Адрес:
    Саратов
    Все таки аргументы притянуты за уши. Сравнивается мансарда с довольно сложной крышей, можно еще сложней сделать, будет еще дороже... Можно еще фронтоны зашить наглухо, а что бы соблюсти норму инсоляции окон Велокс забубенить, там просто на астрономическую сумму можно выйти. В этом случае, мансарда запросто будет дороже второго полноценного этажа. Да еще все эти сопряжения крыши нужно правильно устроить, а это все тоже деньги (и возможные протечки). А так (если специально не стараться) мансарда будет дешевле полноценного этажа, хотя и не намного, раза в два. А на самой крыше сэкономить не получится. То есть имеем в случае полноценного этажа будет стоимость стен плюс стоимость крыши, а в случае мансарды примерно стоимость крыши плюс одна вторая стоимости стен.
     
  4. Лилия

    Лилия

    Лилия

    Гость

    Подскажите,пожалуйста. Мы собираемся строить дом и возник вопрос: какая крыша лучше? Мансардная или целый этаж и холодная крыша. Одни говорят, что мансардную крышу дорого утеплить+мансардные окна дороже обычных+срежется пространство в комнатах. А другие говорят, что целый этаж и холодная крыша будет дороже... Помогите советом! Заранее спасибо!
     
  5. LanaNsk
    Регистрация:
    20.11.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    4

    LanaNsk

    Участник

    LanaNsk

    Участник

    Регистрация:
    20.11.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Н-ск

    Всё правильно говорят, у нас - металлочерепица и холодный чердак (утеплять будем позже), но сколько там снега сейчас насыпалось (по стыкам в кровле), даже и не предполагали такое , вроде и закреплено всё как надо, хорошо, нежилое пространство. А второй этаж по подсчётам нам как раз дешевле (и главное быстрей) обошёлся, да и площадь не лишняя будет.
     
  6. Топор
    Регистрация:
    07.02.10
    Сообщения:
    3.637
    Благодарности:
    2.326

    Топор

    живу , но не здесь , а с кем не скажу

    Топор

    живу , но не здесь , а с кем не скажу

    Регистрация:
    07.02.10
    Сообщения:
    3.637
    Благодарности:
    2.326
    Адрес:
    Самара
    Мансарда дешевле второго этажа плюс холодная крыша. Но лучше делать дороже. Засыпете керамзитом см 40 на перекрытие и не будете знать что такое конденсат, точка росы, ледяные глыбы на крыше. Срок службы опять же намного дольше.
     
  7. Arhios
    Регистрация:
    17.02.10
    Сообщения:
    179
    Благодарности:
    58

    Arhios

    Живу здесь

    Arhios

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.10
    Сообщения:
    179
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Ржев
    Дом с мансардой считается одноэтажным, кадастровая стоимость меньше, налог меньше, а в нашем государстве это немаловажно. Я сделал мансарду, окна в крышу не вставлял, толку от них нет, зимой в снегу, а летом от них жара, на форуме про это много написано. Кроме того не стал делать ломаную крышу, т.к. единственный минус при ровных крышах, это на втором этаже скосы в верхних углах, а минусов ломаной крыши как минимум два, она более пологая, т.е. нагрузка больше от снега и геморрой при кровельных работах, у меня фальцевая кровля, сделать на скате излом, это проблема, а рвать нарушение герметичности. Утеплять все намерен пеноизолом, заливать пену буду между обрешетками стропил, 150мм. пены, любой мороз выдержат.
     
  8. slavaslava
    Регистрация:
    08.11.07
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    10

    slavaslava

    Участник

    slavaslava

    Участник

    Регистрация:
    08.11.07
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Все предыдущие дома были с мансардой. Все надоел этот геморрой, сейчас строю полный этаж. САмый большой минус мансарды, если она не дорогая, в её неэкологичности. Даже если все сделано идеально, посмотрите на каждодневную пыль в комнатах мансарды, в ней есть частички стекловаты(минваты). Вам это надо? А если утеплять льном, то выйдет дороже обычного этажа.
     
  9. Дмитрий 011
    Регистрация:
    05.01.10
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    54

    Дмитрий 011

    Живу здесь

    Дмитрий 011

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.10
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Россия
    Вопрос очень интересный.
    Если я правильно понял, 2-й этаж с крышей лучше мансарды по теплоизоляции, гидроизоляции, экологичности, в виду соей конструкции. Требует меньше утеплителя.

    Но стоит дороже на 20-30% монсарды, если сравнивать простые двухскатные крыши в обоих случаях. Стоимость при этом обусловлена дополнительной высотой (кладки) стен.
     
  10. Master81
    Регистрация:
    07.01.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    10

    Master81

    Участник

    Master81

    Участник

    Регистрация:
    07.01.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Кизляр
    Сегодня дошел до того момента в строительстве своего дома, когда нужно решить

    Мансарду или же полноценный второй этаж. Хотелось бы узнать мнение тех кто жил или живет в доме с мансардой?) Еще о налоге на недвижимость. Если есть спецы, подскажите, что целесообразнее строить? Буду очень благодарен
     
  11. Андрей Б
    Регистрация:
    09.06.10
    Сообщения:
    1.571
    Благодарности:
    2.147

    Андрей Б

    Строю новый дом.

    Андрей Б

    Строю новый дом.

    Регистрация:
    09.06.10
    Сообщения:
    1.571
    Благодарности:
    2.147
    Адрес:
    Домодедово, Красное
    На счёт налога не парьтесь. Пока построите и зарегистрируете, его будут начислять от рыночной стоимости, а не как сейчас через ж..у. На мой взгляд лучще 2 полных этажа, более эффективно.
     
  12. Master81
    Регистрация:
    07.01.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    10

    Master81

    Участник

    Master81

    Участник

    Регистрация:
    07.01.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Кизляр
    А как с затратами? Меня интересует мнение тех кто живет уже в доме с мансардой.
    з. Ы. Два этажа дороже чем один с мансардой или как? :faq:)
     
  13. Андрей Б
    Регистрация:
    09.06.10
    Сообщения:
    1.571
    Благодарности:
    2.147

    Андрей Б

    Строю новый дом.

    Андрей Б

    Строю новый дом.

    Регистрация:
    09.06.10
    Сообщения:
    1.571
    Благодарности:
    2.147
    Адрес:
    Домодедово, Красное
    Вроде всеобщим разумом на этом сайте пришли к мнению, что два этажа дешевле чем мансарда (ну уж точно не дороже), зато выигрышь в площади.
     
  14. Andrey_47840
    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    441
    Благодарности:
    7

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    441
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Два полных этажа - эта конструкция как-то проще, понятнее... В этом случае можно угол наклона крыши сделать поменьше - уменьшится площадь - меньше стоимость работы, меньше материалов надо. Утеплять надо только горизонтальную поверхность - опять же материалов меньше и проще в исполнении. В случае мансарды надо сильно заморачиваться над утеплением крыши, чтобы потом не переделывать. В случае мансарды уменьшается объем помещения. Стены сделать на самом деле не так и дорого, тем более в случае мансарды будете все равно скорей всего поднимать стены хоть на метр. И в случае двух полных этажей дом смотрится солиднее. С точки зрения налога - будет ли разница вообще? Мансарда - это ведь тоже жилой этаж, той же площади. Срок службы крыши меньше срока службы стен.

    Стоимость не обоих вариантов не сравнивал, но если разница и есть - то едва ли слишком большая. И далеко не факт, что будет в пользу мансарды. Часто переживают из-за коробки дома - где бы сэкономить. Но тут затраты не Бог весть какие. Еще будет инженерка, подключение к коммуникациям, внутренняя отделка (!) и мебель - тут эта разница потеряется вовсе.
    Чем проще и понятнее сделан дом, тем меньше вероятность сделать ошибки - меньше мест где эти ошибки можно сделать, легче контролировать. Иногда видишь дом с мансардой такой высоты и угла наклона - просто диву даешься.
    Для металлочерепицы по-моему минимальный угол наклона - 12 градусов. Для мансарды это будет 30-60 градусов.

    Смоделировать внешний вид. С помощью программы Acron можно за день нарисовать свой дом и посмотреть как выглядят разные варианты. В моем случае - для меня неплохо смотрится крыша с минимальным уклоном 12 градусов - как-то более ультрасовременно, хотя по началу казалось, что лучше всего смотрится крыша с углом градусов 30.

    Для своего проекта рассчитал площади крыши для разных углов наклона:
    1. 12 градусов: 121, 4 м2
    2. 45 градусов: 167,9 м2
    3. 60 градусов: 237,5 м2
     
  15. djade4ka
    Регистрация:
    11.09.11
    Сообщения:
    1.432
    Благодарности:
    4.372

    djade4ka

    Живу здесь

    djade4ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.11
    Сообщения:
    1.432
    Благодарности:
    4.372
    Адрес:
    Обнинск
    По налогам - если стена на мансарде, примыкающая к свесу крыши, ниже 1,5м, то налог меньше. Дом с мансардным этажом смотрится значительно интересней, но и геморроя с утеплением и кровлей побольше. А участок-то у Вас какого размера, а то ведь у нас огромное количество самоделкиных, впихивающих на участок в 6 соток махину в 3 этажа. Смотрится забавно, да и соседи оценят Ваш титанический труд, когда им затенят все их грядки.