Мороз и солнце... подняли угол дома

Жутко растроился, хотя следовало ожидать: Построил первый этаж. К дому пристроен гараж на общем фундаменте (по типу ТИСЭ: диаметр 300 расширение примерно 400-450). Зимой пучение по одной стене гаража вытащило столбы: угловой гаража примерно на 10 см, остальные по убывающей до 2-3 см соответственно ростверк поднялся, облицов кирпич потрескался ну и т. д. Именно вытащило столбы! Причины понятны! Мероприятия теоретически тоже: утепление, широкая отмостка, более толстый слой песка, дренажные трубы в песок, возможно замена столба! Товарищи! (на данном форуме такое обращение считаю уместным). Кто практически исправлял такую или похожую проблему ПРОШУУУУУУУУУУУУУ? расскажите про СВОЙ опыт. Хочу разобрать стену и сложить заново - крышу делать надо, но если след зимой опять поднимет... Не ХОЧУУУУУ

 

Результат печальный, в области чуть ли не повсеместный. Какой у Вас грунт, сколько глубина залегания столбов, участок в низине или возвышенность? Первый год наблюдений? Если есть фото фундамента или хотя бы рисунок, что бы иметь представление как у вас.

 

Есть такой автор литературы по строительству-Андреев (Максимыч),он еще ведет рубрику " ответы на вопрсы читателей " в журнале "Дом",так вот, он о технологии ТИСЭ вообще отзывается не очень. Почитайте подшивку, может для себя что нибудь найдете.

 

Результат повсеместный в области. Беда та же! Промерз грунт до двух метров! В моем случае-ростверк на буронабивных сваях 170 см, залили в ноябре, теплая погода способствовала спешке. И конечно, ни утепления, ни отмостки...,фундамент сломало (как об колено)..

 

А что значит

? Ростверк висячий ?

 

Мы же сами всё и перечислили. Ждите когда опустится (хотя может уже не опустится), выравнивайте верх ростверка и делайте все эти мероприятия. Можно обойтись и без разборки стены, трещины заинъецируйте раствором, сверху по стенам-монолитный пояс высотой 150-200 мм. Фундамент ТИСЭ, согласен, несёт в себе мину замедленного действия. В пучинистых грунтах его поднимает, поскольку из всех доступных мероприятий против пучения для него актуальны только утепление и дренаж, которых зачастую не хватает.

 

Спасибо за отклик - земляки меня поняли.
Грунт глина минимум на 9 метров,
Участок ровный с существенным уклоном по фасаду. в сторону Волги (до Волги примерно 1 км)
Глубина столбов 1,6-1,7 м + песок (в проблемном углу около 10 см, в противоположном до 70 см). Ростверк висит на столбах.
Первый год. Без отмостки и утепления, разнонагруженный, с изменением сечения ростверка, снегом не укрыло, вода весь декабрь текла под фунд и т. д и т. п.
Повторюсь: причины очевидны, мероприятия тоже вроде понятны (читайте в первом сообщении) но работают ли эти меры в реальности, и какие практические трудности при их воплощении - никто сказать не может (вернее пока не удалось найти людей которые реально исправляли такую беду). Рисунок сделаю обязательно, пока не знаю сумею ли вставить.
Конечно всё это не смертельно и в крайнем случае гараж вообще разломаю и будет только дом по которому слава богу, тьфу, тьфу...
Думаю насколько выполнимо подкопаться рядом с самым выступающим столбом, да ещё забуриться поглубже, залить новый столб (даже может два с обеих сторон) а существующий отрезать?

,фундамент сломало (как об колено).

Т. е. ситуация практически один в один. Где если не секрет участок. У меня в сторону Тутаева, за Григорьевским, от дороги в сторону Волги?

Можно обойтись и без разборки стены, трещины заинъецируйте раствором, сверху по стенам-монолитный пояс высотой 150-200 мм.

Всегда приятны конкретные рекомендации.
Что вы имели ввиду: выравнивайте верх ростверка?
стройка у меня за спиной на аватарке. Проблемный угол слева от меня (видна часть гаражных ворот) Самая большая трещина (около 3 см съужается кверху на нет) идёт от угла ворот (виден на фото) вверх наискось в сторону дома, и выходит вверх из стены примерно на 4 кирпича за красной вертикальной линией. Стены гаража в полкирпича с промежуточными кирпичными столбами. Неармированные.
Выше будет ещё мансардные стены на 1,3 метра, думаю разобрать над воротами кладку однозначно, а по центру красной вертикальной линии сделать шов (типа температурного) и выложить стены дома. Крышу сделать только над домом (над гаражом времянку). Провести все мероприятия по предотвращению постора беды. След зимой убедиться что всё хорошо. Разобрать частично стены гаража (там где трещины). выложить стены, продолжить крышу от дома на гараж. Не будет ли проблем состыковать крышу?

Заиньецировать стены раствором- правильно ли я понял что это для того чтобы собственно не было дыр, ведь "крепость стены" это не увеличит?

 

Участок у меня по Костромскому направлению, в районе Сопелок.

 

Извиняюсь. Верх ростверка конечно не выровнять. Сейчас понятно о чём вы говорите. Выложите фотки на которых красным цветом нарисуйте трещины. Трещины над воротами гарантированно возникают при неармированной кладке, малой высоте стены над воротами, слабом фундаменте. Монолитный пояс поверху-чтобы стену удержать от раскрытия трещин. А трещины заинъецировать - только для герметичности

 

Что то ОООчень редко про тисэ такие отзывы- а пятку от тела не оторвало, бетон нормальных пропорций был?

 

Столбы с такими соотношениями столба и расширения не совсем точно назвать ТИСЭ.
Нарисовал для сравнения Ваш вариант (слева), и вариант с теми размерами, которые соответствуют ТИСЭ (сарава).

Похоже, что Ваш вариант не содержит "якоря", достаточного для удержания столба.

 

ОООчень редко про тисэ такие отзывы

Столбы с такими соотношениями столба и расширения не совсем точно назвать ТИСЭ.

Ничуть не хаю саму технологию. Наоборот, считаю ТИСЭ для индивидуального (самостоятельного) строительства самой подходящей и экономичной (на наших грунтах во всяком случае).
Во всём виноват сам - не отрицаю: глубина недостаточная, расширение мало, отмостку не сделал, не утеплил, дренажа нет, песка мало и т. д. и т. п. Вопрос: НА ПРАКТИКЕ кто-то исправлял такие косяки? В каком порядке и что делали (на практике). Предполагаю что когда проведу мероприяти по утеплению и водоотведению пучить или не будет вовсе или будет незначительно (хотя столбы расшатало и держаться в земле не очень...)
1. Уже практически решил что буду столбы заливать рядом с существующимими и потом срезать старые (всего 5-6 штук после 50 в прошлом году не вызывают особо отрицательных эмоций) метра на 2,5 с охрененным расширение внизу.
2. выкапаю по переметру под ростверком траншею 2м шириной и 50-60 см глубиной и засыплю песком (непучинистый грунт вокруг столбов и под ростверком), положу с внешней стороны траншении дренажные трубы и отведением подальше от дома (уклон участка позволяет)
3. Под отместку положу старые рекламные банеры и + ЭППС 100мм на ширину 1,2 м от внешних стен.
4. Внутри гаража сделаю пол из досок а под доски также положу утеплитель (какой не решил) на всю площадь гаража)
5. Оставлю на след зиму не исправляя стены (доделаю стены самого дома оставляя шов между кладкой дома и гаража)
6. На след год разберу стены и положу заново
7. Есть чем заняться и умныыыыыыый буду.

 

Можно понять Ваше желание увидеть ПРАКТИЧЕСКИЙ опыт ГРАМОТНОГО исправления подобного "косяка". Пустопорожние рассуждения бестолковых людей, не имевших такого опыта, выслушивать не хочется.

Противоречие кроется в том, что редко бывает так, чтобы один и тот же человек, сначала бестолково сделал фундамент, а потом очень толково и надежно его исправил прямо под треснувшими стенами...
Толковые люди, обычно, сразу делают удачно. НО, возможно, кто-то из таких грамотных людей знает или придумает, как в Вашем случае удачно исправить положение.

Поэтому, рекомендую поставить вопрос шире - Как быть в такой ситуации?
При этом не надо напирать на то, чтобы откликались только те, у кого тоже поломало стены и фундамент.

Обязательно выложите фотографии и рисунки того, что есть, как делалось, как собираетесь исправлять.

Послушайте разные предложения, выберете рациональные зерна...

 

Да уж, igorь, без фотографий тяжко что-то советовать, гадание опять же...

 

Чётких фото пока нет, когда фотал, не думал выкладывать.
Это общий вид

Это проблемный угол и стена. Показано что грунт подняло даже выше нижней кромки ростверка, хотя осенью был ниже. Также в этом месте раскапывал - надеялся что грунт поднял только ростверк оторвал его от сваи

Это трещины и смещения кирпича над воротами

С другой стороны ворот

Трещины не чётко видны - смотрю на фото и вроде всё в порядке.
Также на боковой стене гаража одна трещина примерно посередине (там меняется ширина ростверка) и рядом с углом, который на фото.

так, чтобы один и тот же человек, сначала бестолково сделал фундамент, а потом очень толково и надежно его исправил прямо под треснувшими стенами...
Толковые люди, обычно, сразу делают удачно.

Звучит обидно!