Очень нужен совет профессионалов

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Обращаюсь за помощью и советом профессионалов.
Мы строим деревянный дом. Точнее строит его нам строительная организация. По согласованному проекту и официально оформленному договору (под ключ).
Первый этап строительства был закончен осенью прошлого года. Дом подвели под крышу и установили балки перекрытия второго этажа.
В договоре указано: "Балки перекрытия 200мм на 100мм, шаг 600мм, утеплитель 200мм, пленка"
А в итоге были установлены сборные балки из двух досок 150*50мм с перемычкой посередине. Крепление к стенам на металлические скобы.
Каемся, что сразу не обратили внимание на изменения размеров. А на наш вопрос, почему используется цельный брус, нам ответили, что сборный лучше и крепче. (И дешевле?)
На чем и попрощались до весны.
В скором времени начнется окончательный этап. И нас терзают большие сомнения. Ведь перекрытия станут на 10 см тоньше заявленных, а как же 200 мм утеплитель?
Не будет ли такой пол сильнее скрипеть? И чем он "лучше и крепче"?

Мало того, после отъезда строителей мы обнаружили на наш взгляд явный брак. Несколько балок были наращены брусочками. Бригадир по телефону нам заявил, что "ничего страшного в этом нет".
Сначала мы планировали требовать переделки только наращенных балок, но ведь нас обманули с размерами. Вправе ли мы требовать замены всех балок, согласно заявленным размерам?
Объект на промежуточном этапе не сдавался.

 

Я вижу у Вас балки поражены синевой. Вы что их не антисептировали?

 

Дело в том, что строит нам строительная организация. Мы им тоже говорили о появившейся синеве, они тут же среагировали, но своеобразно - прислали счет на антисептирование балок, как доп. работы. Притом, что балки уже были установлены.

 

Составные брусья крепче чем цельное дерево, но составлены они должны быть правильно, как правило серединой составного бруса-балки является фанера, фанера прекрасно выдерживает нагрузки будучи поставленной на ребро. Прогоны большие ? Сколько перекрывали по ширине ? Если правильно "сшит, то ничего не прогнется, другое дело что высота меньше заявленной, хотя 200 в 150 завсегда запихать можно или пустить поверху брусок 50*50. Паниковать не стоит, но стоит уделить внимание.

 

На сколько я знаю, появившиеся биопоражения (синеву) антисептик уже не остановит. Это надо было делать до того как!

 

Так об этом и речь. Есть тема для разговора с подрядчиками. К счастью, таких балок с синевой только три, две из них наращенные - будем добиваться их замены.
Кстати, тоже интересно было бы услышать мнение профи - эти наращенные кусочки допустимы в балках?

Прогоны 2-3 м. А не будут ли они сильнее скрипеть? И ещё, разве строители не должны были с нами согласовывать замену конструкции?

 

Скрипеть ? Теоретически могут, все зависит от исполнения, согласовывать ..в общем то должны, конечно. Обвалиться не обвалится. имхо ..конечно. Хотя можно удариться в теорию, вот дерево высохнет, вот сильно высохнет и т. д. На самом деле...просто пожалели две цельные доски...блин.

 

Гонят, откровенный брак, это ужос, балки заменить, антисептик, за их счет, он должен быть! Сколь денег, отдали, больше не давать! Фоткайте все подрят и сюда, будем вместе тыкать их носом! Да и договорчик, сюда!Бригадир, заявил! Пусть себе так строит!

 

Типа "я его слепила из того, что было, а потом, что было, то и прилепила..."
Грустно всё...

Вот, поэтому обратились на форум за помощью и поддержкой.
Когда тебе в лицо профессиональные строители с умным видом говорят: "Усё в порядке, так было и задумано, а вы просто ничего не понимаете, ибо дилетанты".
И тут они правы, да, не понимаем. Но ведь видим, что как-то не так должно было быть.
Мы ведь не дачу себе строим, а жилой дом, в котором хотим прожить оставшуюся жизнь.
Нам нужно только правильно сформулировать и обосновать свои претензии. Помогите с точной аргументацией!
Спасибо всем откликнувшимся!

 

Меня как -то больше смущают скобы, уж как то жидковато, получается на 4 саморезах балка крепится.

 

Есть такое, но плохо понятно в маштабе и по качеству. Если усиленные то ничего не будет, разогнуться не дадут саморезы или лучше бы гвозди конечно, да и на отрыв очень не малое усилие нужно.

 

Саморезы сами смущают, смотря какая нагрузка будет, а то и шляпки обломятся, знаете как саморез ломается.

 

Вы правы, менять.

 

1. То, что заменили высоту сечения с 200мм на 150мм-это обязательно согласовывать, потому как прочность балок изменилась и непрофессионалу сложно сказать в какую сторону, и вдобавок утеплитель 200 мм теперь весь по высоте не ляжет, 50 мм по верху только пустить можно. Вследствии чего потребуется дополнительная обрешётка, чтобы полы стелить (если 2 этаж будет эксплуатироваться), а это опять ваши деньги. Составной брус, да, он крепче чем цельный, при одинаковых размерах сечениях, правильной стыковки досок и их одинаковом сорте качества.
2. Сомнения в опорном узле. Как он решён-не совсем видно из за пакли, непонятно зачем там появившейся. Может это типа гидроизоляции? или утепления мостика холода? и то и то не к месту.
3. Про плесень-неприятно конечно, но думаю решаемо без замены балок
Что делать. Пересчитать объём дерева который был в договоре и который получился в реале, если недоложили-разницу на обрешётку, чтобы утеплитель лёг вровень с полом. Пересчитать прочность балок, если проходят-оставить как есть, если нет-усилить доской снизу. Отодрать паклю, выяснить где там гвозди, и как вобще всё это держится, потому как стык металл-дерево наиболее капризный.

 

Да синева есть. Но на первом снимке черная плесень. У Вас по договору пиломатериал какого сорта? Явно первый -второй. Он не может быть с плесенью. На основании этого требуйте замены балок или обработки балок за их счет. Желательно сначала механически (рубанок или шлифовка), а потом химически (антисептик) Бригадир прекрасно видел, что ставит доски с плесенью. Если пролет 2-3 метра, то сечение 50х150 подходит. Толщину утеплителя можно сделать 150мм - это межэтажное перекрытие.

А вот пусть этот бригадир расчетами подтвердит, что "ничего страшного" Если не сможет - пусть меняет. То, что не сможет - гарантировано. Требуйте замены всех нарощеных балок. Они провалятся как только на балках появится нагрузка.
Право потребовать замены всех балок, согласно проекта у Вас есть.

Сборный действительно крепче. А вот насчет дешевле - это никак. Объем двух досок 50х150 всяко больше, чем одной 50х200.