Помагите плиззз! Есть желание построить дом для молодой семьи с бюджетом в 2500000-2800000 рубликов, с отделкой и т. д. Требования: 170-200м2, из кирпича или блоков (не коркасник 100%). Реально ли это?
Для молодой семьи достаточно 130 м2-тогда можно уложиться в 2,5-2,8 без земли и внешних сетей, но дом, в котором можно жить из капитальных материалов. Без подвала и гаража-мансардный.
Если без ущерба качеству-2 варианта-(про 170 м2) Поэтапный долгострой. 2. Стройка с женой, родственниками и друзьями "за еду"... Нет проблем выбрать хороший европейский проект для 4 х человек 130-135 м2.
Тоже собираемся строиться, тоже "молодая семья". Примерно Ваш бюджет. Пришлось остановиться на каркаснике, который Вы так не хотите, и то - где-то в 3000 тыс. р. получится (2200 тыс. р. дом с отделкой + 400 тыс. р. работа + канализация + отопление). Дом 138 метров, с мансардой. Из других материалов сразу сильно дороже. Но это, конечно, если не самим строить, а сразу в фирме заказывать. По Питеру это средняя цена для каркасника. Такой же дом из клееного бруса 2700 + работа и т. д., из газобетона 3300 + работа и т. д.
Наврала Вам. 2200 тр это с работой. отдельно оплачивается фундамент (планируем винтовые сваи ставить), внутренняя разводка электричества и воды, септик, отопление, проживание рабочих. Но всё равно у меня по предварительным подсчётам получается около 3 млн.
Для начала, нужно встать перед зеркалом и внимательно посмотреть, откуда руки растут. Если оттуда, откуда положено (или почти), то построить дом 200м2 с бюджетом 2,5 млн. руб. вполне реально. Только сразу нужно понять, что строить придется самому, водопровод, канализацию, электрику, отопление и т. д. тоже придется делать самому (конечно, привлекая родственников и знакомых специалистов). Я вам больше скажу, такой дом из керамоблока я уже строю (пока построил 1 этаж) и хочу уложиться в 1.5 млн. руб. (мечты, мечты!) Правда у меня большое преимущество- я пенсионер, копать, класть, работать со сваркой, развести трубы, электрику, сделать отопление, построить крышу я (хочу верить) умею (один дом я уже построил 22 года назад). Только надо отказаться от архитектурных излишеств, подогнать свой проект под перекрытия стандартными ж. б. плитами, максимально использовать дурную силу механизмов (заливка фундамента бетононасосом, работа крана и т. д.), тогда это не так трудоемко, как кажется. Удачи !
=) Ну а моему мужу, в его 26, придётся в таком случае всё осваивать. И дом мы будем строить лет 10) И это не дом мечты, а простой каркасник. Утрирую, конечно, но тем не менее... Тут ещё зависит вот от чего: в моём случае у нас денег на постройку целого дома нет (очень дорогая земля) строить будем в ипотеку, 1,5 млн наши, 1,5 в банке. На 10 лет. Потому что прекрасно понимаем, что сами дом построить не в состоянии (руки не руки, но всё же =)). Если автор темы может себе позволить долгострой, и в состоянии все коммуникации провести сам, то это круто! Честно говоря, жду, когда автор отпишется - интересно было бы обсудить планы, потому что они у нас схожи.
Если не секрет, сколько вы переплатите банку за эти 10 лет? Наверное, еще 2 млн? За эти деньги можно было бы освободить мужа от работы, минимум, на 3 года и дом за это время построили бы сами. Ничего архисложного в строительстве нет, тем более, при наличии Интернета. Инет всему может научить, ну, может быть, кроме сварки.
Переплачиваем ещё 1,5 млн. Т. е. всего он нам обойдётся где-то в 4,5. Конечно, это дорого и нам это очень дорого, но это как раз примерная цена такого дома через 10 лет с учётом инфляции и прочего. На самом деле сравнивали с квартирами в Питере - дом с дорогой землёй всё равно выгоднее. Не знаю, сейчас посижу ещё на этом форуме, может, действительно, что-то решим сами делать (электрику вообще без проблем). Но как-то страшновато, есличесс...
Если бы мне в 1975 году сказали, что наши простые советские люди будут строить дома за 150 тысяч долларов, то я бы подумал, что у товарища что-то с головой. Помню друг в том году ездил по путевке в Югославию, так ему поменяли на доллары всего 25 рублей, и он умудрился на них привезти сервиз, туфли себе и жене и что-то еще по мелочи. Как я ему завидовал!
Спасибо всем за советы) Строить все же будем. Решили все же из блоков (пока из каких Х. З?) с облицовкой из кирпича. Время свободное есть, желание работать тоже) Так что руки приделаем на то место откуда должны и рости! Может кто накинет оптимальный проект без излишеств?
А зачем облицовка из кирпича? это чистой воды понты... Есть программка такая Acron называется, разобраться за час можно и потом рисуйте что хочется.
Многие делают дом из газобетона, потом утеплитель и сайдинг. Получается красиво и тепло. https://71015.selcdn.ru/forums/forums_post_image/2674584/original.jpg https://71015.selcdn.ru/forums/forums_post_image/2674590/original.jpg Вот примерно так делают. Я, разумеется, не специалист, но, думаю, что вариантов облицовки дома можно рассмотреть массу, в том числе и бюджетных.