Что может сделать старший по подъезду?

Меня выдвинули старшей по подъезду. Очень хочется сделать что-нибудь полезное для дома и подъезда.
Проблемы: не хватает мест для стоянки авто, огромная лужа во дворе – не пройти (асфальт при этом приличный, но со впадиной), подъезд моют редко, не мешало бы сделать ремонт в подъезде, пора менять электропровода.
Сейчас за городской счет делают стоянки во дворах – у нас не прибавилось ни одного места.
У нас ЖСК, председатель рассказывает, как он много работает и хочет зарплату 45 тысяч вместо 15. Из видимой части его работы – установка барьеров для парковки на 16 машин – но это же не решение проблемы! Пишу письмо в управу с просьбой установить нам шлагбаумы, понимаю, что шансы ничтожны. А мне Председателем было предложено мыть полы в подъезде самой, если я не довольна. (но тогда не хочу платить даже 1 рубль за это!)
Буду благодарна за любые советы: что можно сделать, что можно взять от Управы и как это сделать. Быть председателем не хочу.
Дом стоит на городской земле – не выкупали.

 

У вас есть председатель ЖСК, все вопросы к нему по поводу жизнедеятельности дома. А еще советую посетить сайт "Центр реформы ЖКХ"

 

Председатель ЖСК полный 0 - по крайней мере по видимой части его работы.
А за подсказку спасибо! Изучу.

 

Переизбирайте председателя

 

Желающих занять этот пост нет.
Узнала, что наш председатель теперь "управляющая компания" вместе с бухгалтером.
Заработал сайт "Наш город" https://gorod.mos.ru/ - там можно найти свой двор и дом. Я поражена!
Там написано, что в нашем дворе в августе завершены работы: создано 6 парковочных карманов, отремонтирована проезжая часть двора, создан газон 0,01 га, отремонтирова помойка для крупного мусора (я даже не видела ее никогда).
Там можно нажать кнопку - НЕ завершено и оставить отзыв.
Я оставила!! - Прислали уведомление, что отправлено в исполнительные органы на проверку. Обещают прислать ответ через 8 дней. (это практически сегодня).

 

С председателем все хорошо, теперь мы союзники - пытаемся бороться с Управой. Написали в Управу заявление с требованием выполнить все, что как бы уже выполнено по отчету на сайте "Наш город". Получили пустой ответ, сейчас сочиняю письмо мэру и премьеру - председатель считает, что надо обратиться к ним. В планах - обращение в прокуратуру.
Малюсенький результатик все-таки есть - после моего третьего обращения (уже с фотками) на сайте "Наш город" - нам срезали (сначала по ошибке) сухое дерево, а потом сук, торчащий на дорогу - образовалось одно (не очень удобное, но...) парковочное место.
У Управы требовали копию паспорта планировочного решения за 2011 и 2012 год, Акт о приемке работ по благоустройству, копию Договора с подрядчиком, немедленно провести ремонт подъезда (ПП №4 от 18.01.2011) - в ответе нам сказали, где получить паспорт планировочного решения, куда мы сегодня и отнесли заявление.
Если интересно, моя переписка на сайте "Наш город" http://gorod.mos.ru/?show=objects&action=show&id=651914&id_comment=129831#129831

В подъезде немного навожу порядок: "разогнала" курильщиков - у нас "тусовалась" молодежь. Осталась одна квартира, выставляющая пакеты с мусором - уже созрел "гадкий" план борьбы - по хорошему не понимают - хочу написать объявление, типа: открылась новая свалка мусора, просьба складывать мусор у квартиры №...
Начинаем считать количество реально проживающих, чтобы оплачивали воду соответственно (для тех, кто без счетчиков).
Во дворе написала записки двум пикапам, чтоб не парковались - ушли.
Сделала сайт для нашего дома, активность - 3 человека.
Ну, для начала - тоже результат.
Если есть еще идеи - буду благодарна!

 

Моя подруга, уже 5 лет председатель ТСЖ, я честно-говоря не вникала в тонкости её работы, но как это часто бывает, в разговоре нет-нет да промельнёт что-либо волнующие её, то проверки, то "палки в колёса"
Очень уж порой лакомые куски, отрывают от наших ДЭЗов. Года два назад я слышала от неё, что похнакомилась с несколькими председателями ТСЖ в нашем районе и работа пошла веселей, так же как и мы с вами, кто-то уже сталкивался с трудностями, и преодолевал препятствия на ниве ЖКХ, борятся с чиновниками, они постоянно общаются, делятся опытом и помогают друг другу. Один у них лучше всего умеет заключать договора, другой организовывать людей, у каждого "свой конёк"
Кстати, что касается прилегающей территории, насколько я осведомлена, это головная боль именно самой Управы и только её, поскольку сама территория к ТСЖ никого отношения не имеет, следовательно они хотят, за ваш счет решить свои проблемы. У нас ТСЖ заключает договор с компанией по благоустройству территории, документация это их привелегия. Возможно в вашем организовано несколько иначе...

 

У нас прилегающая территория принадлежит городу (Чтоб ее взять в свои руки - надо море денег). В инете мы нашли официальный кадастр - у некоторых земля около дома оформлена).
Во дворе безобразие: проезжая часть двора в плохом состоянии, нет ни клочка газона, деревья переросли, стоят наклонно...
Совершенно согласна, что нужно объединять усилия. Но пока понимания у соседей не нашла - наоборот, все полны пессимизма - обещают, что я ничего не добьюсь.

 

Слишком долго мы жили, не ощущая себя хозяевами, лозунг "Все вокруг колхозное-всё вокруг моё" "работал только на первую половину, больше устраивало " Моя хата с краю"
А вдруг завтра придут и отнимут, то что ты пестовал, над чем трудился, вкладывал силы, деньги и т. д.
Как это было уже и сейчас есть... и с гаражами, и зелёными зонами и с коллективно сделанными детскими площадками, которые потом ломаются, по капризу чиновника и строится дом окна в окна
Не верят люди... и их можно понять. вам будет нелегко, но "Дорогу осилит идущий"
Желаю вам терпения и удачи, и всё получится)

 

Совершенно с вами согласна! И спасибо за поддержку. а то я иногда ощущаю занудой - чего я лезу, если никому ничего не надо?
Я прошлым летом наехала на столб, торчащий из дороги - снесла весь низ машины. Пару месяцев рыдала, жалела себя несчастную. А потом изучила законы, поняла, что законы и госстандарты у нас замечательные - выиграла суд у дорожников (жаль, не удалось привлечь к ответственности Префектуру - шанс был). Но с тех пор "побочный эффект" - замечаю то, на что раньше не обращала внимание - зная закон - вижу, как быть не должно.
Ну, по крайней мере попробую выбить что-нибудь от города для нашего дома.

 

Наверняка у вас есть единомышленники, нужно привлекать людей попросив помочь сначала по-соседски, выстави цветок какой не жалко, попроси соседку идя из магазина заглянуть на детскую площадку, как там?, а потихоньку люди втянуться (не все конечно) и осознают, что им и их детям их от этого лучше, понравится, станут помогать. Главное создать "костяк" неравнодушных людей, а одними лозунгами и призывами тут не получится.)

 

Боюсь, вы слишком оптимистичны! Несколько лет назад я привозила и сажала цветы у подъезда - все тихо хихикали и не присоединялись - ни одного цветочка не осталось...
Сейчас тоже активности практически ноль, хотя остро стоит проблема парковки для всех.
Но я решила: у меня есть время, желание - надо попробовать. Ну ведь действительно каждый должен заниматься своим делом - после работы не так легко найти время для общественной деятельности, а я свободна.

 

Цветочки я тоже сажала оставалась рассада, несколько лет подряд делала цветник и тоже ... сейчас сменила место жительства, оссенью там была... Годик жили без цветов, сейчас начали сажать.
За парковку воевали года два, "долбили" сначало Лужкову, потом Сабянину, депутатам от района, в Управу, префектуру, в мерию, в Департамент ЖКХ и благоустройства и т. д., и не по разу, тут главное не отставать, писать и обязательно ездить на приёмы. Главное побольше чиновников "втянуть" в этот круг и чтобы они поняли, что не отстанете. Сделали, все-таки парковку на месте бывшей площадки для сушки белья, хотя не все жители были в восторге. И вы не отступайте, они вас "в дверь, а вы в окно".

 

Спасибо! За дельный совет и поднятие духа!
Сейчас председатель попросил посмотреть новый Устав - могу предположить. что там "конь не валялся" - надо будет разбираться - по-моему здесь на форуме есть эта тема - надо будет поискать.

 

На сегодня написала письма мэру: с просьбой о ремонте дома, подъезда, эл. проводов (есть программа города, по-моему не принятая еще, идея в том, чтобы передать ответственным жильцам - отремонтированное жилье) и жалоба на состояние двора (как мог быть подписан Акт о приемке оплаченных городом выполненных работ, хотя в большой степени работы не выполнены?).
Сейчас председатель изучает письма - если переделывать не будем, повезет в мэрию.
Председатель серьезно настроен поставить один шлагбаум, двор сквозной, будку дежурному ставить некуда - я "за".
Мне снизили оплату за квартиру рублей на 500 - получилось 2300 за двушку в хрущевке 45 кв. м
Сейчас борюсь - у подъезда образовалась горка наледи - три дня по моему заявлению ничего не делают - сделала фотки - завтра, если не уберут, отправлю на сайт города - есть какой-то по уборке дорог.