Строительство железобетонного дома 2 (по типу http:/www.forumhouse.ru/threads/84060/)

Ну что, начну свою ветку строительства.
Исходные данные:
1. участок под Питером 15 соток, на участке домик-баня 6*4, электричество, вода. Газ в перспективе.
2. финансы на строительство - 2-х комнатная квартира в поселке Саперное приозерского района, которую еще нужно продать. + какие-то свои небольшие сбережения.
3. дом нужен на две семьи, мне для постоянного проживания и родителям, для периодических приездов как на дачу. Когда-нибудь может и как ПМЖ.
4. опыта строительства НОЛЬ. В чертежах ничего не понимаю. Единственный школьный предмет, который не понимал - черчение =)
5. большое желание построить дом =)

И так, выкладываю предварительный план дома.
Скорее всего, денег на строительство двух этажей не хватит. Есть мысль построить 1 этаж и простую крышу. Довести дом до ума и въехать, лет через 5 построить второй этаж.
Сразу скажу - делать дом меньше не буду, имеются причины сделать именно таким. Если потом достраивать сбоку - могут быть проблемы из-за разной усадки. Одним словом если хватит денег, построю два, если нет, то один этаж.
Хочу сразу спросить по плану, возможно ли так сделать. Какие стены должны быть несущими, должны ли совпадать несущие стены первого этажа и второго, или на втором нет несущих. Нормальные ли пролеты для перекрытий между этажами. Т. е. убедительная просьба озвучить, что в этом проекте неправильно с технической точки зрения.
Если все нормально, то прорисую проект в более презентабельном виде.

Ой, у детских ширина 3,5, а не 4

 

Тамбур у Вас слишком маленький 2х1м судя по рисунку, там и одному человеку места мало при открытой двери. а двум и более не поместиться. И бильярд на 2 этаж я не знаю как Вы затащите, и стол ведь тяжёлый уже деревянными перекрытиями между этажей вряд ли получится сделать. Если перекрытия плитами то посмотрите размеры которые делают поблизости и от этих размеров считайте расстояния между несущими стенами, а они удобней всего на рисунке с лева от лестниц мне так кажется.

 

Удачи .
Просчитайте ВСЁ! На бумаге исправить проще...

 

al1983ex А из чего строиться собрался?

 

Так собственно говоря все как в https://www.forumhouse.ru/threads/84060/
съемная опалубка и бетон. Единственное наружная опалубка - сразу пенопласт, внутренняя съемная. Автор указанной темы делал полностью из съемной, а потом утеплять будет, но в последующем написал, что можно наружную сразу из утеплителя.
Вообще, вначале хотел делать полностью из пенопластовой опалубки, был на презентации такого дома, узнал какой он со всех сторон замечательный. Потом порылся в интернете и передумал.

 

тамбур, наверное, немного увеличу. Деревянные перекрытия не хочу.
не могу понять, что вы имели ввиду "а они удобней всего на рисунке с лева от лестниц мне так кажется"

 

Я имел ввиду несущие стены, Вы ведь про них спрашивали.

 

al1983ex Я бы поменял кабинет с котельной местами, а вход в котельную сделал из тамбура.

 

Ну так тоже из бетона.

Предложение довольно интересное, но:
1. Хочется все туалеты, кухни и котельную сделать рядом, на одной линии
2. Не хочется иметь жилые комнаты над котельной.

 

Все уж очень сыро выглядит

Рекомендую вам освоить программу 3D моделирования, к примеру Sketchup, вы сможете сделать модель дома в нужном масштабе, и из нее выводить планы, и в ней менять планировки и толщины стен. Займет конечно какое то время - но для начала будет достаточно даже простой модели. Моя практика показала - что моделирование уже много раз окупило потраченное на освоение время.

Ибо, что предложено сейчас вызывает миллион вопросов и никакой конкретики.

 

Да, да! Я согласен! Просто думал, мало ли скажут: "вот так делать точно нельзя, дом рухнет, стена там обязательно должна быть..."

В ближайшее время освою Sketchup. Пытался в нем нарисовать методом тыка, не получилось, бум осваивать)

 

2 лестницы в одном доме -не гуд! Родителям сделайте комнаты на первом этаже, кабинет себе на втором. Стены желательно одна над другой. Котельная нужна с отдельным входом и окном.

 

По лестницам согласен, но родители хотят спальню на втором этаже и все тут. Про котельную - а разве окна будет недостаточно, обязательно дверь? Окно забыл и в котельной, и в кабинете. Исправлю. Насколько критично несовпадение стен на первом и втором этаже!

 

Давайте начнём сначала.
Чем планируете отапливаться?

 

Вообще наш поселок газифицирован, но на нашей улице газа нет. Председатель улицы постоянно пишет различные бумаги. Следовательно в перспективе планирую газом. Пока газа нет, углем.