22К. Проект коттеджа

Доброго времени суток, решил открыть эту тему в связи с интересом народа к данному проекту. Почему я выбрал этот проект? Небольшой дом в котором присутствует все мои желания, такие как гараж, отдельная котельная, подвал, большой зал с верандой и в процессе строительства получился еще и штаб ребенка. Изначально рассматривали проект также Тарасова со сложной крышей, но мой товарищ архитектор, объяснил о преимуществах двухскатной крыши, поэтому как основа был взят 22к. Документацию покупать не стал, так как кроме внешнего вида из нее взять было нечего. Товарищ архитектор рассчитал мне фундамент, дал проект укладки фундаментных блоков и плит перекрытий. Остальное продумывал сам, может где и ошибся, но дом мне уже родной и я этих ошибок не вижу.

 

Все началось на майские праздники 2010 г с раскопки котлована и бетонировании опорной плиты. Под плиту был сделан черновой слой бетона 3-5 см, на нем вязали и варили арматуру, далее плюхнули 55 куб. м. бетона, потрясли его вибратором и оставили плиту в покое на месяц с ежедневным вечерним умыванием колодезной водой. В этом процессе участвовало 5 человек и потрачено 5 полных рабочих дня.

 

А дом Ваш на первых фотках?
Я тоже почти один в один такой построил. Только 22А вроде
И также взял только внешний вид

 

Да дом мой, фото сделано в декабре, спасибо за доброе слово, в проекте действительно планировка комнат ужасная и бессмысленная.

Продолжим. После месячного купания опорной плиты, началась сборка стен фундамента. В зимне весенний период мною было прикуплено около 110 фбс 5 и 10 фбс4 по привлекательной цене 130кРуб, продаван делал ЖБЗ какие-то услуги, а они его не расчитывали, и на тот момент его предложение оказалось для меня очень сладким (это была финансовая лирика). Та-же команда из 5 человек, 3 из которых могут только копать по команде, 1-полустроитель, 1 - профи руководитель, начали монтаж блоков. Архитектор мне давал чертеж как правильно армировать углы и пустые проемы м/у блоками, но моя параноя решила армировать сеткой каждый ряд. В итоги успешно заложил в междурядье около тонны 14 арматуры. И заодно сварил контур заземления из 5 гладких 2.5 м электродов. Конечно профи электрики меня будут ругать, но это был мой каприз.

 

Далее все это дело загуталинили и оставили. На всю процедуру ушло 7 рабочих дней людей и крана. И я поехал в славный город челябинских металлургов-Магнитогорск. Там под Магниткой в Агаповке стоит кирпичный заводик, который смешивает отходы металообработки и казахскую глину, и из этого теста делает кирпич. На заводе меня ясно дело не ждали, объяснили что каждый кирпичик расписан на все лето, хотя площадка была полностью забита кирпичем, а рабочие жаловались на невыплаты из-за плохой реализации.
Там я нашел шустрого малого который за небольшую разницу с радостью продал мне этот кирпич с именно забитой площадки. С доставкой 1.5 лицевой мне обошелся на участке в 13.5 руб/шт при местной цене перекупов 18-19. На лицевой кирпич потратил 126 кРуб, керамзитоблоки взял 7000*30=210 кРуб (осталось около850 блоков).Забыл добавить фундамент под 0 мне обошелся около 350 Круб.

 

После того как я вдоволь наигрался в снабженца, была вызвана бригада каменщиков из 5 человек и 2 несильно умных, но выносливых мч, началось самое приятное - это видеть первые метры стен дома ДОМА ! Сразу оговорю для тех кто еще в периоде до, а не как я после. Расположение вентканалов начинается с О цикла, эркерные плиты и с углами плиты получились дешевле монолита, но это штучный заказ и время изготовления, рубашка водопровода заложена до плиты, дыры канализации тоже оставляли. И все эти мелочи Вы должны указать строителям, иначе будет как в м/ф Ну, погоди.

 

Добрый вечер! очень симпатичный дом получается. А можете еще выложить поэтажный план?

 

Elena48 спасибо за оценку, поэтажный план я обязательно выложу, у меня на руках ксерокопии для расчетов материалов на отделку и я на них и считал, а тех паспорт дома. Я скоро сфотографирую и выложу. Также имеется чертеж для укладки фундаментных блоков, бетонирования опорной плиты (ахтунг!ее расчитывали под мой грунт), ну и чертеж для укладки плит. Для желающих пойти моей тропой могу выслать на мыло (пенный напиток приветствуется).

 

Привет земляк. Где построил дом, я такой же в Михаловке видел готовый

Я такой же, но без гаража и из газобетона строю. В том году первый этаж построил, строюсь в Алексеевке.
Выложи пожалуйста раскладку плит. Высоту стен второго этажа какую сделал .

 

Jimm_U Приветствую! Дом построил в пригороде Уфы с. Акбердино, скинь мыло закину как заберу чертежи с дачи. Высота стены согласно совета архитектора должна быть не менее 1.5 м, у меня получилось 1.65 м, потом идет угол крыши.

Продолжим, пока каменщики выкладывали стены дома, я занялся бетонированием и армированием небольших монолитов, которые ПК заменить было невозможно. В разгар сезона невозможно было найти швеллер который бы одевался на плиту, поэтому пришлось варить его из уголков. На месте после установки швеллеров сварил из 14 арматуры сетку ячейкой 40см в два слоя и забетонировал. У меня получилась шахта лестницы размером 1.7м на 1.75м, и это считается минимальный размер. Фото армировки у меня нет, т. к. 5 каменщиков списками с материалами просто загоняли меня.

 

Из неприятностей с которыми столкнулся в процессе строительства- это переход с обратной стороны дома из эркера в стену. Пришлось покупать два шестиметровых прогона, а ценник на них конский. Две восмиметровые плиты с коэфициентом кажется 800 кг/м2, мало того что они на заказ, так их укладывать нужен спецкран со спецценой, т. к. на второй этаж короткая стрела не достает и масса не малая. В местах опоры плит укладывали ряд красного кирпича, потому-чо на керамзитоблоки укладывать плиты не рекомендуется, а делать армопояс конечно хорошо, но дорого и долго. Средняя опорная стена не выходит точно под конек, а идет со сдвигом 0.7 м, поэтому с опорой попотели. Дом ложили около двух недель, жби взято на сумму около 160 кРуб (плиты, перемычки, прогоны и штучные эркерные плиты), работа на 150 кРуб.

 

Вот с крышей у меня началась полоса неудач и ошибок. Я видно так расслабился с каменщиками (СПАСИБО им большое), что не сомневался в проф пригодности следующей бригады кровельщиков (они и были моей ошибкой), с которыми договорился пригласив их из строящегося соседнего элитного поселка. Изначально хотелось гибкую кровлю и изучив рынок вышел на регионального представителя Теголы, который сделал сладкое предложение от которого я не смог оказаться. Перечисление ошибок:
- лицевой кирпич не поднят выше кладки и не перекрывает маурлат. Эти горе крендели в элитном поселке маурлат крепят сбоку анкерами. Как результат я попал на 30 кРуб работы каменщиков на автовышке.
-структуру пирога переделывали два раза, забыли прибить контрбрус для вентиляции подкровельного пространства, не сняли мост холода при утеплении.
- немного ушли диагонали плоскости, не переделывал -скрыли рисунком теголы.
После того как уложили ОСБ моему терпению пришел конец я расстался с ними. И тут счастье снова повернулось ко мне даже два раза, сосед вспомнил человека который ему очень давно укладывал от фирмы кровлю, после чего я увидел (Вы их видите на фото) настоящих профи кровельщиков, которые за 4 дня сделали меня счастливым обладателем теплой и не текущей крыши. Ну а второе счастье это я все-таки купил себе голубую мечту R6 (на фото).

 

Наступила глубокая осень и из планов осталось застеклить дом и прибить подшивку крыши. Если с первым только проблема денег, то со вторым проблема в людях. Рукастые люди которые умеют шлифовать и лакировать оказались не безумными лезть на высоту 12 м и работать там, а безумцы которые легко лезли оказались жопорукими. Пришлось самому лезть шлифовать и лакировать торчащие стропило и балки. Доску для подшивки отлакировали в подвале дома, а подшила их все та-же бригада кровельщиков. Удивил парадокс торговли, коньковый аэратор для подкровельной вентиляции продается без проблем, а вот для притока воздуха не продается ничего. Поэтому пришлось купить рулон простой сетки и на бруске гнуть защиту от москитов для входной вентиляции.

 

Красавчег, пиши есче!

 

В ноябре 2010 г были установлены пластиковые окна, с ламинированным наружным покрытием, ролета на гараж и дом остался зимовать до апреля 2011 г. И как говорит один киношный персонаж Давид Маркович: подобьем бабки, что имеем: Дом готовый для ремонта, колодец, септик и вводная труба канализации, подземный ввод электричества в входной щит с заземлением, что потрачено на это: 1.8 кТыс руб. Изменения проекта 22К: изменена планировка 2 этажа, плиты перекрытия на всех этажах, добавлен балкон с передней части дома, гараж увеличена ширина на 1 м и выдвинута стена в сторону фасада, над гаражом получилось огромное помещение с косым потолком которое стало штабом ребенка, добавлен подвал, крыша так и не смогла соединиться с крышей веранды, поэтому она отдельная, камин заменен на электрический.