Строительство брусового дома

Добрый день! В марте начинаем строительство дома 6*9 из бруса 150*150,с мансардной крышей, знакомимся с бригадой, которая будет делать. Дом будет под ПМЖ, соответственно высота потолка 1 го этажа должна быть не менее 2.5,второго 2.40,по смете строители закладывают 17 венцов, колодца сруба, это не мало? И еще вопрос сколько должна быть высота от 0 отметки второго этажа до конька, чтоб дом смотрелся нормально, и комфортно было находится на 2м этаже? Бригада из Архангельска (с биржы).

 

Хорошая видать бригада, раз считать даже не умеют ?! Вы сами то сосчитайте, сколько высоты получиться колодец. Ну а потом вычитайте, что украдётся: усадка, балки, доска для пола и потолка. Хорошо если 2.2м. останется и то если балки брать не толще чем на 150. Бегите от них пока не поздно, а то придётся потом к нам с уже более "интересными" вопросами обращаться, типа: "Как увеличить высоту потолков?"

 

Хотите получить 2,5м нужно 19 венцов.

 

Да что вы, мало и 19 рядов! Давайте посчитаем: усадка такого бруса будет примерно 15-20см. на 3м. высоты коробки, 20см. как минимум украдут половые балки и доска половая, потолочные минимум 8см. И что у нас остаётся ? А если балки взять на 200, да потолочные врубить как следует, то чуть выше 2м. останется.

 

Я беру не меньше 3 м в монтаже. Потом усадка, отделка сантиметров 20-25 съест как минимум. А ниже 2,75 высоту, считаю, иметь плохо, как-то несовременно, что ли.

 

Так то да - 2.5м. маловато! У меня дом 2.45м. так мало, хорошо хоть сами все "от горшка два вершка". Как то хороший знакомый зашёл, а он под 2м., я сразу увидел: да маловаты потолки. К тому же ты что Баир 3м. берёшь от фундамента или от пола? Или у тебя балок нет, плиты зачастую?

 

3 метра - от рабочего пола до потолочных балок. Ну, там, плюс-минус.

 

Считайте высоту бруса не 15см, а смело 14. Первый венец на обвязку, его в расчёт высоты не берём (берём его в расчёт высоты коробки) Половые лаги идут в его высоту. Затем 18венцов = 2.52, или 19венцов=2.66
+ один венец на устройство лаг потолка. Из грязного размера вычитаем минимум половой шпунт 3,6см и потолок 2,0см. Это минимум. И получается при 18 венцах=2.46. при 19 венцах = 2.6м. Но общая высота колодца 18+2 или 19+2. И это при условии лаг из бруса высотой 15см.

 

Спасибо! Т. е нормальная высота 20 венцов! Высота второго этажа до конька 3.50 нормально? Буду очень признателен, если кто-нибудь скинет схему конструкции брусового дома, пола, потолка,стропильной системы, чтоб понимать что к чему. Насчет бригады строителей будем думать, нужен жилой дом, а не баня. Хотя они уверяют, что 17 венцов+джут-пол,потолок=2.50 железно!

 

А Вы им предложите в договоре сделать графу штрафов. Высоты такой не будет, то переделывают за свой счёт или минус такую то сумму (либо процент от суммы)

 

Был случай, одна поднадзорная бригада хотела покрыть крышу "по своему", потому что "всегда так делали". Тогда я им предложил получить расчет после первого сильного дождя (крыли зимой).

 

Ну и как?

 

У меня растояние между балками 1 и 2 этажа 2960мм, с усадкой потолком, полами получится 2680-2700, брус 195х195, высота подьема 185 количество венцов 16. Берите 21 венец.

 

Сделали, как полагается .

 

Наверное они считают 17 венцов в чистоте, тогда получится около 2.5м.