Самострой из керамики

Всем привет!

Вот решил поделится о том как мы семьёй стали реализовывать нашу мечту о загородном доме для ПМЖ. Естественно думается что дом должен быть дом!, а именно из кирпича и бетона,но при малом бюджете и большой хотелки, было принято решение строить самим.

И вот я приступил к поиску участка, участок я искал именно в деревнях, так как у моих родителей уже был горький опыт иметь дачу в СНТ, хотелось ни от кого не зависить. участок 10сот. купили практически на берегу Оки в 85км от Москвы, с виду неказистый, но за приемлимые деньги с коммуникациями по границе.

Естественно до того как дом построится нужно гдета ещё обитать-была куплена бытовочка за 55т.р

Бытовка нам показалась маловата и мы её расшири, пристроили терассу. Пристройка нам обошлась не дорого, 10т.р.-доски и 15т.р ондулин, окна -старые запасы ну и наша работа. Также был преобретён Сарайчик, он же душ и туалет за 80 т. р.


Чтоб к строительству приступить не замедлительно, в быстром темпе пробурили скважину, обошлась она нам в 330т.р.

 

Проект у нас отсутсвовал, был только рисунок на бумаге с примерными параметрами дома, а именно кирпичный дом 10х10 с вторым мансардным этажом, отопление будет - тепловой насос, поэтому наличие котельной с определённым ГОСТом не требуется.
И так, закупил на первом этапе Доски для опалубки фундамента и арматуру.
Парметры фундамента -траншея глубиной 1.6м и шириной 350мм с небольшим уширением в оновании

из арматуры сплетался каркас, который потом целеком опускался в траншею, сразу же были заложены трубы для коммуникаций.

Подсыпали в траншею немного песка окало 5см, из досок сделали небольшую опалубку чтоб контуры фундамента были ровными и сам фундамент немного выступал из земли, и всё это дело залили бетоном М 300 (для надежности) 25кубов

 

Следующим этапом было возведение цокольной части, для этого первоночально фундамент был обмазан битумом в верхней части и застелен двойным слоем руберойда. Это сделано для того чтобы цокольная часть не впитывала влагу от фундамента и тем самым в минусовую температуру подвергалась минимальному разрушению. потом была возведена опалубка цоколя, в которую были сразу вмантированы продухи и всё это дело заармированно. Бетон использовался М300 8кубов


Дальше наступила зима и работы наши прекратились.
итог данного этапа строительства:
Доски - 3куб.= 16000р
Арматура д10 и д12 =32000р
Доставка =2000р
Бетон м300 32куб.м. по 4100р.куб= 131,200р
крепеж и т. д.=10000р
работа =0р
итого= 191200р

 

Долгими зимними вечерами обсуждали и думали что и как делать дальше. В промежутке между думаниями съездил заказал кирпич POROTHERM 38 Киржачского происхождения, зимой там оказались скидки и кирпич мне обошолся в 51р.шт.(Дело было в 2010г), кирпича мне понадобилось 40 паллетов

40 паллетов кирпича стоило 122000р
доставка 45000р
итого =167000р

Также мы надумали что нужно сделать подвал во весь дом, условия для этого позваляли, УГВ очень низко!
И весной всё завертелось, пригласили экскаватор и он нам выгреб всю землю.
с вывозом земли нам это обошлось в 35т.р

 

С гидроизоляцией сильно мудрить не стали, утрамбовали 10см ПГСа, застелили руберойдом, заармировали и залили бетоном.


затраты:
арматура остати от фундамента
рубероид -3000р
бетон 6куб по 4000р= 24000р
ПГС 10куб = 7000р
выем грунта=35000р
итого=69000р

 

Не тесно ли копать траншею в 35см шириной? Вы в ней боком перемещались?
А как вы перевязывали секции арматурин в углах после того как устанавливали эти секции в траншею?
Вы как то контролировали уровень заливаемого фундамента? Может фото не удачные, но создается ощущение, что уровень гуляет чуть ли не +-10см.

На сколько уровень земляного пола подвала не доходит до уровня подошвы ленты?

 

Следующим этапом была подготовка к заливки плиты перекрытия!,долго и много я читал ваш форум, и выбрал как мне кажется единственный и самый верный вариант, это заливка перекрытия по проф листу.
Но требования были ещё жостче, мне хотелось чтобы в последствии можно было демонтировать профнастил и спользовать его при заливки плиты второго этажа. Плюсы данного варианта заключается в том что при ткой заливки плита перекрытия становится легче на 1/3 при этом не теряет своей прочности, требуется меньше арматуры, и возможность повторного использования материалов.
Опирать опалубку я решил на имеющися уже кирпич (не хотелось тратится на телескопичиские стойки), брус решил сделать из досок которые остались от опалубки цоколя., и получилась вот такая вот конструкция


так как в начале подвал не задумывался. появилась необходимость в проходе между образовавшимися секциями, у меня ушла неделя чтобы её пропилить

Секции шли в перехлест на пол метра, перевязывал только то что мог достать сверху, в некоторых углах получалось так что арматура не обрезалась, а просто заворачивала -приходилось изгибать
Уровень гуляет вы правы, но не более 5см, и это не страшно, так как перекрытие всё сровняет, зато в деагоналях получилось практически ювилирно! разница всего в 2см.
Уровень землянного пола не доходит до подошвы фундамента примерно 5см

после выравнивания брусьев, застелили всё профнастилом Н75 так, чтобы края не заходи на цоколь. Тем самым в последствии можно будет демонтировать профнастил. Торцы профлиста запенил пеной чтоб не затекал бетон


заложил воздуховоды из подвала, и положил арматуру

 

Заливка перекрытия и демонтаж профнастила
вид потолка

простите за фото вот залил по новой


возведение перекрытия обошлось:
Профнастил=25000р
Арматура=35000
Бетон м300 12куб.по3500р= 42000р
Бетононасос=12000
Мелочевка=5000
Итого= 119000

 

Здравствуйте, ситуация с подвалом аналогична вашей) Есть лента общей высотой 2,5м, весной планирую выбрать грунт и сверху положить плиты перекрытий. Если не секрет, чем пилили проем в ленте и какого размера он получился? Тоже сразу не предусмотрел проход

 

Здравствуйте!
если у вас бетон не М300, то будет по проще, а так алмазный диск, болгарка и кувалда вам в помощь.
Проём на сколько я помню 70х120, делал его так чтоб максимально не ослабить, фундамент-старался не трогать нижний пояс арматуры и верхний

 

Продолжайте, интересно. И что, самостоятельно один строите?

 

Строят дом непосредствнно три человека - я, брат и отец

После определения где и как будут стоять стены и небольших приготовлений, начали класть кирпич первого ряда. Должен сказать не так это оказалось просто, особенно когда делаешь это в первый раз!
тут можете оценить прочность данных перекрытий.

 

Избрали старшего по стройке! Делаем всё под его чётким руководством !

 

Вы клали блоки на теплый раствор или на обычный ? Есть ли вент. зазор, утеплитель (на фотках не видно) ?
Поверьте, идущим следом за Вами, интересна каждая мелочь ...

 

Мы долго думали над этим вопросом, но цена получалась запредельна! одного раствора там выходит по цене почти как сам кирпич! Поэтому было решено класть кирпичь на обычный раствор но с небольшой хитростью, раствор мы решили класть по трафарету чтоб в двух местах прирывать мостик холода-фото прилагается