Реконструкция дома фирмы Зодчий

Добрый день. Хочу посоветоваться по следующему вопросу.Приобрел участок в М.О. в районе г. Бронниц. На нем стоит домик 4*7 фирмы Зодчий. Хочу построить мелкозаглубленный фундамент ленту глубиной 80см и шириной 40см отсыпать песочную подушку 40см и залить бетон М300 с армированием и плюс 50см над землей.Потом перенести краном на этот фундамент домик, снять с него крышу , поставить вертикальные стойки из бруса 150*150 и утеплить его снаружи сверху на этот брус поставить из бруса обвязку и на нее поставить мансарду и ее тоже утеплить.Снаружи дом после утепления обложить облицовочным кирпичом в полкирпича.Хочу спросить возможно ли так сделать и данный фундамент подойдет сюда. Грунт суглинок, пучинистый, вырыл яму 2 метра воды нет

 

У меня тож есть подарок от Зодчего.для себя давно решил - никаких модернизаций и переделок- только стройка заново. и дешевле и надежней.

 

Ну в идеале наверное так и надо, но в жизни иногда приходится идти на компромис, поэтому хочу немного доделать с относительно минимальными затратами, используя то чего есть

 

Именно в Вашем варианте разумнее новый дом строить, а этот превратить в баню например. Подумайте, что у Вас остаётся нетронутым и какова цена этого богатства? Экономия здесь очень сомнительна, краны там и всё такое. Да и неизвестно как домик от Зодчего перенесёт всё это. Поверьте, пишу на собственном опыте. Только что закончила реконструкцию домика типа Вашего, только побольше. Примерно на пол-пути поняла, что надо было идти другим путём.

 

Разговаривал с работниками Зодчего сказали что краном можно переносить,но осторожно.Ну как бы 2 комнаты с внутренней отделкой уже есть,внутри вагонка,стены потолок, уже обработанные ,нам нравится!И притом как бы 1/3 готова!А что затраты у вас оказались намного больше предполагаемых?

 

А мы надеемся немного съэкономить за счет использования коробки старого домика. А вы также утепляли старый дом и облицовывали кирпичом?

 

Ничего вы не съэкономите, только гимор сплошной получите. Ну сами-то прикиньте, сколько стоит такого размера коробочка без крыши и фундамента? Вы общую стоимость домика в расчёт не берите, от него мало что остаётся. У вас она целиком из бруса? Какого сечения?
Да ещё и кирпич!(это я с первого раза не углядела)
ps Мы утепляли и обшивали имитатором бруса.

 

Я так и не понял ради чего всё это? "Фундамент" гуляет? У ТИСЭ есть технология восстановления фундамента. Я бы использовал её устанавливая асбоцементные трубы с бетонным якорем. Почитайте на их сайте.

 

Судя по фото, это бюджетный каркасно-щитовой вариант а-ля бытовка-переросток. По габаритам очень похоже. Потолки низкие. Утепление там наверняка 5 см. Хорошо, если ветроизоляцию не забыли сделать. Качество - соответствующее. И цена этому хозяйству, если без фундамента и крыши, даже по нынешним расценкам, - ну, тысяч 120. Максимум.

Просто обложить "это" кирпичом будет явно недостаточно. Получается, что нужно доутеплять, переобшивать, перебирать и достраивать... Переделки встанут дороже цены существующего строения - и всё равно не пойдут ему в прок. Не торопитесь, внимательно посчитайте бюджет, а потом решите: получите ли Вы за свои деньги в итоге то, что ХОЧЕТСЯ получить? Навскидку, сэкономив процентов 20 относительно варианта "посторить заново и так, как надо", вы получите компромиссный, заведомо худший по эксплуатационным характеристикам продукт. 80% от цены нормального домика - не слишком ли дорогая цена этого компромисса?

ИМХО - этот т.н. "дом" оставить под "гостевой", "летний", "мастерскую". Рядом сделать нормальный домик тех же габаритов - каркас ли, брус ли, - но такой, какой именно Вам нужен.

 

Это действительно каркасно щитовой вариант, снаружи я планирую сделать вертикальные стоики из бруса 150*150 между стоек положить утеплитель 150мм надстроить второй этаж равный по размеру первому (мансарда) снаружи после утеплителя обложить кирпичом, поэтому нужен нормальный фундамент. Неужели моя идея совершенна неразумна и никто меня не поддержит, второй домик на участке пока ненужен. Есть надежда сделать этот а потом лет через 5-7 построить что нибудь более серьезное

Да кстати цену такому "чуду" 250 тыс.

 

Что значит снаружи стойки 150*150? А как у Вас этот новый каркас будет крепиться и к чему? А нижнюю обвязку как будете делать, если домик не хотите трогать, а целиком краном переставить?
В-общем, моё мнение, это всё утопия. Если начнёте, потом сильно пожалеете. Судя по-всему, Вы в этих вопросах не сильны, и пока просто не представляете реальный конечный результат.

Это его цена в том виде, в котором у Вас он сейчас стоит. А без крыши и фундамента? Или крышу Вы хотите эту повторно использовать?

 

Я планирую на новый ленточный фундамент положитьобвязку из двух брусьев 150*150 скрепив их друг с другом получив брус 300*150 на него поставить существующий дом который займет 150из 300мм ширины обвязки на оставшуюся ширину 150 будут ставиться вертикальные стоики из бруса, они также будут скрепляться верхней обвязкой из бруса 150*150 и крепиться к существующим стенам получится единая жесткая конструкция, намного прочнее существующих стен. Почему вы думаете что так нельзя?Крышу буду разбирать и материал частично с нее использовать на отделку вагонку например. Вы правы опыта в строительстве немного, поэтому и интересует мнение людей с опытом или профессионалов

 

Я издалека. То что видел в Москве от "Зодчего" (два домика), я бы "домкратить" не рискнул, не то что краном переставлять.

 

Влад, не кипятитесь!
Вы попросили совета от знающих людей и получили его. Пока - без глубоких объяснений. Но Вы продолжаете настаивать. Путь, который Вам предложил ZIP - самый разумный. Нужно скурпулезно посчитать ВСЕ затраты на переделку (не забудьте транспортные расходы, стоимость инструмента и оборудования), прибавить непредвиденные расходы (около 15%). Затем посмотреть на стоимость готового дома приемлемой для Вас конструкции и наполнения. Сравнить две суммы и решить для себя вопрос о целесообразности получения через 5 лет двух домов на участке. По моему опыту переделки старого дома - затраты сопоставимы с новым строительством. Сегодня пятница. За выходные Вы успеете все рассчитать. В пн ждем Вас с отчетом по результату для дальнейшего предметного разговора. Удачи!

 

Я бы сказал что финансовый вопрос тут это хорошо, но вот крепость домиков от Зодчего весьма сомнительная. Теоретически вы конечно сможете сэкономить в идеальном варианте, если всё недорого перенесёте и умудритесь недорого разобрать крышу, надстроить мансарду.
Но вот практически...
Есть вероятность что отделку придётся делать заново.