Помогите построить мечту

Уважаемые форумчане. Помогите построить мечту советами. Очень хочется иметь каркасный домик размером 8*8, площадью 88 кв. м. (проект уже выбран). Как всегда все упирается в деньги, а именно, в их малое количество. Есть возможность вкладывать в постройку дома по 300-400 тыс. в год. Кредит с нашими зарплатами дадут только на 800-900 тысяч.
Вопрос: возможно ли строительство каркасного дома этапами, т. е., к примеру, в первый год-фундамент, второй год-каркас+обшивка+крыша, третий год-внешняя отделка+коммуникации, четвертый год-внутренняя отделка? Только необходимо укладываться каждый год в 300-400 тыс. Буду благодарна советам...

 

Вы проект, который выбрали-сюда опубликуйте..проще будет..

 

Так и надо по этапам.
Только на фундаменте не экономить. Т. к. потом можете надумать
возводить стены из чего нибудь другого.

 

Для помощи мало информации: Регион укажите, есть ли уже участок и коммуникации (ну хотя бы электричество)? Кем строиться будете - сами или бригаду нанимать? Руки как заточены? Сколько народу в семье, дом для ПМЖ или дача? и т. д.
ЗЫ: хорошо сформулированный вопрос - уже половина ответа.

 

Нахожусь в г. Рязани. Семья из 3 человек (ребенку 6 месяцев). Дом хочется построить для ПМЖ. На время строительства поживем с мамой, поэтому хочется конечно построить побыстрее, но все упирается в деньги
Участок планирую купить в этом году. По цене в нашей области укладываюсь в 350тыс. с газом+электричеством.
Буду нанимать бригаду, т. к. есть только опыт постройки летнего душа и туалета из бруса+вагонка, за дом браться боязно. Фундамент думаю сами сделаем, а вот каркас и крышу не получится (без бригады никак). Инженерные коммуникации и внутреннюю отделку тоже сами (опыт есть).

 

Странный совет. Автор темы как раз старается сделать экономно. В этом случае надо твёрдо решить, какой будет строиться дом. Если каркасный, то дорогой мощный фундамент совершенно ни к чему. А этапы по-моему могут быть такими:
1. Фундамент. 2. Каркас. 3. Крыша. 4. Обшивка стен и фронтонов. 5. Утепление. 6. Внутренняя отделка.
Конечно, очень желательно этапы 2,3 и 4 сделать за один сезон. Хотя каркас может и перезимовать, весной подсохнет, но возможны некоторые деформации, зависит от дерева-это же живой материал.

 

1. Не стоит покупать "голое поле" с газом рядом..Ищите по округе ветхий домик в деревне-Из рук в руки в помощь.
2. Ваш выбранный проект-дача..Есть смысл повыбирать у финнов одноэтажный
3. Экономный фундамент-морозозащищенная лента с полами по грунту...Спросите на заводике про отходы керамзита...
4. Составить список 10 производств, делающих комплектный заводской каркас...типа такого...
5. Поставить каркас -накрыть кровлю...
6. Стены-имитация бруса. -крафтбумага-эковата-крафтбумага-имитация бруса.
7. Кровля-холодная..утепляем потолок-перекрытие...
Это имхо-рецепты-когда молодая семья-негде жить-немного денег и есть желание строить...Да..и родите второго ребенка...

 

Вот, уже что-то. Если летний душ и туалет сами построили - бояться каркасника не стоит. Инженерка куда как сложнее, а вы с ней справлялись.
Каркасник легко и быстро строится, только надо очень хорошо все самим прорисовать на бумаге - отдельные сложные узлы, сопряжения, размеры, нагрузки, рассчитать количество материала и т. п. На это уйдет почти вся зима, плавали, знаем. Про наш опыт самостоятельного каркасного строительства дачи - гляньте в мой альбом, надеюсь, будет интересно...
Просто побольше думать, рисовать и совещаться с семьей. Самое интересное начнется от того момента, как купите участок.
Пока не спешите, читайте форум (можно почти весь подряд - везде есть интересные моменты, очень мозги промывает) и задавайте вопросы - люди помогут, а скоро уже будете точно знать кого из форумчан о чем есть смысл спросить.
И нечего не бойтесь, настрой у вас хороший.

 

Можно все можно. Вот я именно так и строюсь, тоже без кредитов, все на свои кровные)
В первый год фундамент 247 тыс.
Фундамент под каркасник на двух хозяев
Второй год каркас 350 тыс.
Каркасник на двух хозяев

Только я строю без привлечения бригад и южан, строим вдвоем своими силами. Цены только на материал. Площадь дома 210 м2. Сказать что бы сильно экономил не могу, все по рыночным ценам и в необходимом количестве, по технологии.

Но если учесть что у вас всего 88 м2 будет можете каждый год по 400 тратить и с условием рабочей силы.

 

Блин, а ведь Nir прав - проект-то дачный. Так что внимательно его посмотрите и подумайте, для ПМЖ он требует доделки... Типовой есть типовой.
Планировочка мелковата, но похоже там слева бойлерная, а санузел и кухня через лестницу справа - лучше мокрые помещения и бойлерную собрать в одну кучку, меньше труб тянуть... Санузел лучше всеж раздельный и около входа.
По себе знаю: при жизни на земле нужен еще один выход из дома на заднюю сторону. Но здесь вам видней.

 

Мне финский вариант понравился, на дом похож, а вариант автора темы действительно визуально старый век. Дача начала 30 годов 20 века

 

Я бы сказала, что это просто садовый домик. На даче жить можно подолгу... и весьма комфортно.
Хотя понимаю, что понравилось ТС. Думаю, она со временем от него откажется.
Финские проекты действительно очень хороши, приходилось и живать в финских домах подолгу, весьма гуд, но в их типовых проектах часто не предусмотрена котельная - (у нас электричество закупают задешево)... Надо обратить на это внимание.

 

Да хотелось бы от бойлерной отказаться, только придумать куда впихнуть оборудование (котел, бойлер). Да и на втором этаже туалет не делать.
Одноэтажный дом не хочется, в мансарде вся прелесть

 

Ну вот видите, уже начались самостоятельные ответы на свои же вопросы.
Про мансарду я с вами согласна - у меня это убежище.
Кроме котла и бойлера у вас еще будет наверняка система водоподготовки (фильтры-фитинги там всякие).
Туалет на втором этаже - это благо цивилизации (поднимая палец вверх с весьма значительным видом). Опять же дите обкакается - не вниз же его тащить ночью... Подумайте в эту сторону (туалет с гигиеническим душиком и раковинка - не пожалеете). Рисуйте эскизы - очень упорядочевает мышление, особенно если в масштабе и с учетом толщины стен.
Можете сначала нарисовать то, что вас устроит, от этого рисунка и плясать.
Был хороший совет в другой ветке разбить хотелки на
1. Хочу не могу ни в жисть не откажусь
2. хочу но как-то неубедительно (можно пожертвовать)
3. вроде не очень и хочу...
И эти же пункты выяснить с родными, включая того члена семьи, кому 6 месяцев