Удачный Дом 110 м кв. за 1 250 000 руб

Эта статья будет полезной для тех кто решил построить дачу и мучается вопросом: а сколько я готов потратить на строительство дома.
Когда начинали строить денег было ровно 1000000р. Задались вопросом а что вообще реально получить за такие деньги? Объездили много фирм типа Зодчий и пришли к выводу — 100м. Кв в зимнем варианте не выходит никак. Покопался в интернете и обнаружил проект Удачный 6х8. Стоимость была в районе 900000р. После длительных переговоров и внесение изменений в проект (увеличена площадь до 6х9, терраса 6х3,5м и прочие мелочи цена выросла до 1 250 000р. Решили будем строить! Начали подписывать договор и бац! Исполнителем по договору ООО «Лютик» сметы подробной нет. Спрашиваю почему ? Коммерческая тайна! То есть буду принимать дом с повязкой на глазах. Почувствовав подвох отказался от сотрудничества. На дворе декабрь, а дом хочется к маю. Обзвонил знакомых, мне порекомендовали бригаду из Киржача. Встретился, составили смету исходя из той же суммы, и ударили по рукам. Ребята толковые, один косяк каркасных домов не ставили. Пришлось стать прорабом. С качал с интернета книгу: «Каркасный дом платформа» и вместе со строителями переварили её. Плотника каркасником не напугаешь! Параллельно через сайт заказал проект по моим эскизам, взяв за основу проект «Удачный». Требования были следующие: Большая комната для общего сбора + много спальных мест, для семьи гостей. Размер дома был выбран 6х9 из соображений экономии материала и размера участка 6 соток. Фундамент сделали свайный, в январе ленту лить на морозе было затруднительно и в стоимость сметы не вошел. Вот собственно и проект


Дом был построен за три месяца, еще месяц ушел на внутреннюю отделку. Но главное лето мы провели на даче! Вот что получилось:

 

Очень аккуратный, красивый домик!

 

Отличный дом, ничего лишнего и к тому же просторно...А Большой комнате в углу камин? Только крыльцо высокое получилось.

 

На удивление простор в доме действительно ощущается, за счет кухни-столовой, коридора и высоты 1 этажа 2,7 метра. После дачи наша двушка 63м кв стала тесной) Высота второго 2,5 м, но за счет открытых балок и высоты в коньке до 4 м, простор есть даже в маленьких спальнях. В углу действительно заложен фундамент под камин. Со временем сделаем. Крыльцо (терраса) в уровень дома. Так получилось)

 

Прекрасный дом!

А топите током?

 

У меня установлен GSM контроллер Кситал-8 управляет конвекторами и кондиционером. Конвекторы держат режим антизамерзания а грею кондиционером. Перед выездом из дома отправляю смс температура +25 на конвектора и включаю кондиционер. На кондеи становлен зимний комплект обеспечивающий работу до -15. Греть кондиционером выгодно. Потребляет 1,6 квт выдает 6 квт тепла. За три часа с 10 до 18 во всем доме 90м.кв. Расход за декабрь на электроэнергию (обогрев, бойлер, свет) составил 2500р. Были на даче каждые выходные.

 

А как сделаны стены? внутри отделка это сам брус? а снаружи какой пирог?

 

Выглядит очень грамотно! Приятный домик получился, молодцы.
А какой кондишн? (я так понимаю не все модели по включению питания войдут сразу в режим обогрева)
Есть ли фотки стройки, интересно посмотреть как шел процесс
И еще - расскажите плз про фундамент - сварной ростверк?, сколько свай, во что обошелся по деньгам?

 

Стены сделаны по каркасной технологии. Внутри и снаружи обшит иммиграцией бруса, пленка Изоспан В, утеплитель роквул маты лайт батс в три слоя 150мм на стойках из обрезной доски 150х50 шаг 58см, снаружи обшит OSB 12 мм, и через рейку 25мм нашита иммитация 140х19. Окраска снаружи Тикурила Винха, внутри лак Рапан.

По кондиционеру: у меня стоит GREE Cozy 18 (5квт) http://www.clima-vent.com/sh_item.php?id=1008&back=sh_cat.php?id=89. Только модификация с заводским зимним комплектом. Можно ставить любой но обязательно должна быть функция "рестарт" и зимний комплект (если отдельно примерно 7-8 тыс руб


Да забыл любой кондиционер потребляет в 3,5-4 раза мощности чем выдает холода или тепла. Закон физики.

По фундаменту я писал на соседней ветке https://www.forumhouse.ru/threads/58819/page-52#post-2282919 и здесь https://www.forumhouse.ru/threads/103798/page-56#post-3484220 металлические винтовые сваи.
Вот фотки процесса


По электрике снипы все нарушены. В оправдание могу сказать:
1. Провод негорючий ВВНГ 2,5 кв плюс затухающая гофра.
2. Провода уложены между базальтовыми матами, слабое место только проходы в балках.
3. Никаких распаячных коробок в теле дома. Все провода идут к щиту.
4. Очень много автоматов все не более 16а, практически на каждую комнату, на каждый конвектор, отдельно на титан, стиралку, душевую кабину, и пр. пр.
Все соединения в щитке и все точки были затянуты и перепроверены три раза (разными людьми!)

 

Замечательный домик, напишите итоговую сумму в какую он обошелся. Водоснабжение о вас какое?

 

Отличный дом ! мо поздравления ! подскажите не крутая у вас лестница ? есть фото ?

Интересует сколько занимает она по площади и на сколько она для вас удобна .

 

Итоговая сумма с мебелью 1 800 000 руб Плюс станция очистки стоков Топас 120 000р, плюс скважина с кесоном и оборудованием 110 000 р. Дальше дорожки с забором... Главное не останавливаться)

Лестница с разворотом покупал готовую К-003м https://www.mirdereva.ru/gotovye-lestnicy/ С площадкой не получилось не позволила длина. Достаточна удобна. Когда идешь один об этом не задумываешься, когда ребенок на руках посматриваю под ноги.

 

Замечательный дом!

 

Цвет кровли офигенный, но я бы подумал прежде чем такую купить, или цвет стен выбрал бы какой нибудь бежеватый. Но дом получился отличным! По поводу кондея не понял, при потребление 1.6кВт он греет на 5-6кило? реально?