Одинокий домик 8х9

Все добрый день. Читаю давно уже, но это мой первый пост - прошу не судить строго и надеюсь на помощь форума.

В начале прошлого года вдруг как обухом по голове купил участок. Участок по деньгам, которых не много. Оказался он на родине Ю. А. Гагарина, что на границе Московской и Смоленской области. От меня это около 200км. Участок 20 соток с электричеством и водой за очень приемлемые деньги. Но... на участках я практически один был, те строил хозблок первым. За лето поставил хозблок с отоплением из бруса 100х150.

В планах на это лето было поставить баньку "ака" гостевой дом и начинать строить ДОМ. Но! В силу множества причин принято решение начинать с ДОМа. Что для меня за отсутствием опыта очень непросто. А баньку потом если сложится я поставлю отдельно.

К чему я это говорю? Проект предполагает, что пока хочется иметь баньку в ДОМе. В дальнейшем после строительства бани эта площадь будет перепланирована под санузел. Газа пока нет и весь обогрев или твердотопливный или электричество (благо оно в Смоленской обл. дешевле). Из недостатков: высоикй уровень УГВ, одиноко и сильный ветер. Участок имеет небольшой уклон на Ю-З.


Что хотелось иметь при создании планировки:
- большую гостиную со вторым светом
- минимальные тепло-потери (на северную сторону не хотелось иметь ничего открытого)
- иметь на первом этаже спальню для "стариков", которыми можем оказаться и мы
- на втором этаже две спальни обязательно
- топочную обязательно
- тамбур на зимнее время
- гараж под навесом в первое время
- вид из гостиной и кухни на участок
- большой балкон на участок
- большую крытую террасу
- минимальные начальные капвложения
- широкие выносы крыши
- все вышесказанное вместить в 8х8 или 8х9 для уменьшения стоимости


Вот прошу посмотреть и обсудить.

 

Пока предполагается, что ДОМ будет 8х9 из 150х150 бруса с последующим утеплением+вентфасад. Крыша метало-черепица. Фундамент планируется на винтовых сваях. Цоколь высокий. Проект обычный, но модифицирован под мои требования.

 

Внешний вид планируется в дальнейшем такого типа

 

Ну раз никто не пишет. продолжу...
Еще о проекте: Все мокрые дела расположены в доме по одной стороне. Туалеты друг над другом. Вся инженерия может быть проведена по правой стороне. Правая сторона смотрит на север и не имеет ни одного окна.

Вопросы возникли следующие:
- Как минимизировать первоначальные затраты при строительстве дома?
- Я предполагаю, что можно из бруса собрать только силовой каркас? А остальные перегородки выполнить познее каркасными. В хозблоке я делал две перегородки на плавающем креплении и понимаю в чем проблемы, но экономия требует дополнительных сил.

- Каким должен быть этот силовой каркас?

Таким?

- Если рубить брус в лапу то внутренние силовые перегородки можно сделать из более тонкого бруса?

-Фронтоны выполнить каркаснымии возможно это позволит сразу ставить дом под крышу? Или при любом типе фронтонов нужно ставить скользячки и временную кровлю?

- На планах отсутствуют балки в гостиной. При таких пролетах они нужны?

- Спальня на втором этаже нависает над гостиной на 1М. Перегородка на втором этаже каркасная. Это возможно или конструктивно трудно выполнимо?

Менее глобальные вопросы:
- Не очень удачно получилась парилка.


Длина полков получиться в реальности 1600, что для меня маловато. Но по другому не получается. То двери не пойми как открываются, то коммуникации потом непонятно как вести. А тут топка выходит в котельную и дымоход может быть сразу монтироваться. пока для бани потом для твердотопливного котла.

 

Денег не много, а две стены планируете.)
Одна брус, другая каркас.
Расточительно.
Для дачи и бруса хватит.
Для пмж нуно утепление 150мм. на брус навесить.
Это и будет вторая стена каркасная.
Поверх брусовой стены.
Почему бы тогда не начать сразу со второй стены?
А брус нафиг. Ведь и перегородки в плане каркасные, и фронтон.
Зачем гибрид?
Ведь денег лишних нет, чего распыляться?
Почём электричество, ночной тариф есть?

 

А Вы одноэтажник не рассматривали? И если рассматривали, почему решили остановиться на доме с жилой мансардой? Потому что это модно, или почему-то еще?

 

Денег да немного Покупка участка и домик 6х4 (хозблок) больно ударили покарману. Кредит брать не хочется...
К каркасникам отношусь скептически. Даже к правильным Там потом много на вентиляцию и создание здорового микроклимата уходит и ощущения серьезности в нем нет. На вид красиво, а на ощупь-бутафория. А брус собираюсь утеплять эковатой, чтоб не ставить пароизоляцию. Только ветроизоляция и вентфасад. Но это можно сделать гораздо позже. Дом планируется теплый, но не термос Система вентиляции будет, конечно, (чердак хоть полтора метра должен получится там и рекуператор) но дом должен быть достаточно автономен. Поэтому завязываться на электричество во всем не планирую. Отопление камин с воздушным отоплением (гостиная и пара спален рядом) как страховка.
Водяные теплые полы пока на электрокотле с резервированием твердотопливным котлом.
Все это в планах.
Электричество обещают в полтора раза дешевле чем в МСК. Но еще не платил не знаю. Там у нас два поселка Гагаринлэнд-1 и Гагаринлэнд-2. Первый давно уже там земля с подрядом и домики стоят уже давно. Так вот они только на электричестве топятся. А у нас участки пустые. Я первый домик (хозблок) поставил.
В планах... может быть газ. Но если исходить из реалий то пока только эл-во и твердотопливный котел+камин.

Почему-же не рассматривал? Рассматривал, но у меня два сына те дом с минимальным набором из 3х спален должен быть, это раз. Площадь участка 20 соток и уже стоит хозблок/мастерская + ДОМ + баня. Те, по большому счету, места совсем немного , это во-вторых. Хочется балкон иметь, чтобы вечерком сесть на балкончике видом на лес и чайку попить в удовольствие. Простора хочется после Москвы. И экономически целесообразнее дом с мансардой. Все же одноэтажный дом за м2 дороже выходит.

 

"На вид красиво, а на ощупь-бутафория". Тогда конечно, не для Вас каркасник.
Я в каркаснике пароизоляцию ставить не собираюсь. Думаю дышаться будет легко.
Да и объёма дома в 560м3 на двоих- не передышать.
И поверьте, не станете Вы на балкончике чаёк распивать.
Или на веранде или в беседке.

 

А Вы газоблок Ytong 625х250х375 не расматривали и полы, потолок из бруса 100х200мм.

 

Не для меня точно.

Как это?

Незнаю. Я не специалист. Но если термос, то это рождает проблемы с вентиляцией независимо от объема. Этот объем нужно обогреть. А все тепло в каркаснике "живет" в воздухе. Точнее даже вся атмосфера живет в воздухе. И для того, чтобы обновить атмосферу "забортным" воздухом нужна масса инженерии. Те восстановить температуру и влажность. Правильный каркасник, который я имел ввиду, предполагал на внутренней стороне каркаса материал стабилизирующий температуру и влажность. Но вентиляция при этом все равно влетает в копеечку. Можно, конечно, на все забить, но двери и окна все равно придется открывать а тогда обогревать придется весь объем заново

Вообще я рассматривал первоначально дом из газобетона. Потом решил, что поризованная керамика - "наше все". Еще смотрел арболит. А строить буду из бруса... Почему? Долгий разговор... Но основное - финансы!

 

Но если термос, то это рождает проблемы с вентиляцией независимо от объема. Этот объем нужно обогреть. А все тепло в каркаснике "живет" в воздухе. Точнее даже вся атмосфера живет в воздухе. И для того, чтобы обновить атмосферу "забортным" воздухом нужна масса инженерии. Те восстановить температуру и влажность. Правильный каркасник, который я имел ввиду, предполагал на внутренней стороне каркаса материал стабилизирующий температуру и влажность. Но вентиляция при этом все равно влетает в копеечку. Можно, конечно, на все забить, но двери и окна все равно придется открывать а тогда обогревать придется весь объем заново.
Как много буков! Как много лишнего навыдумывали. Какая инженерия?
Ну будут в сан. узлах вентиляторы с датчиками влажности в вентканалах.
Им цена то около двух тыров.)
На кухне естественная и принудительная.
Что Вы называете термосом, хорошо утеплённый дом?
Вы действительно считаете, что только в каркаснике, свежий воздух требует
подогрева, а в прочие дома он поступает уже тёплый?

 

Тут на форуме уже столько копий сломано по этому поводу Зачем нам еще?

Хорошо утепленный дом я называю хорошо утепленным домом, что и планирую в дальнейшем сделать. А термос - это когда отсутствует диффузия пара сквозь стены. Не силен в терминологи прошу простить.
Смысл проблемы в том, что в приточный воздух нужно подогреть (и увлажнить), а поскольку теплоемкость каркасника невелика и все тепло в воздухе, то не строя рекуператор Вы будете греть заново весь поступающий воздух. И боюсь, что для комфортного проживания одних вытяжных вентиляторов недостаточно.

Просто я для себя вывод сделал: хороший и правильный каркасник будет стоить дорого.

 

Но договорить то я должОн.
Так как плёнки нет, то и диффузия будет в норме.
А вот, что тратиться на подогрев приточного воздуха в брусом доме не нужно
Это похоже я, что то сильно не догоняю.
Копий ломать боле не буду.

Вот, какие все не хорошие. Автор нам об одном, а мы ему свои ютонги и каркасники навязываем.

 

Да! По проекту вопросы остались-то... Что-то специалисты/строители молчат

 

Добрый день! Вы ориентировочно сколько сможете денег выделить на строительство?