Каркасные дома. Общие вопросы (из раннего)

Не понял вопроса

 

Ок, давайте попорядку: в строительстве дома есть 2 составляющих: 1. Фундамент 2. Коробка с кровлей.
1. В зависимости от грунта и геологии может отличаться в разы, также от нагрузки на него и вида использования также в разы. Простое летний домик- ленточка мелкозаглубленная, сложное дом под пмж несколько этажей на ушп с вводом всех коммуникаций и низкотемпературным отоплением.
2. В зависимости от вида использования: летний, летний и межсезонье с приездами зимой, пмж, пмж с минимальными эксплуатационными затратами.
Энономическая сторона: 1. Стоимость строительства 2. Стоимость эксплуатации
1. Строительство в сторону увеличения стоимости:
Дешевый каркас
Средний каркас. Дешевый пеноблок. Дешевый керпич
Дорогой каркас. Средний пеноблок. Средний керпич
Супер каркас. Дорогой пеноблок. Дорогой керпич
2. Эксплуатация наоборот практически:
Супер каркас
Дорогой каркас.
Средний каркас Дорогой пеноблок. Дорогой керпич
Дешевый каркас средний пеноблок. Средний керпич
. Дешевый пеноблок дешевый Керпич
Для примера: в супер каркасе отопление 36вт/м2, в дешевом керпиче (1,5 керпича без утепления) 130-140 вт/м2 при -30.
Это без учета инфильтрации (воздухообмена), могу и здесь сделать выкладки по желанию.
Далее отопление: как и чем будем топиться? Если нет магистрального газа то: дешево- дрова собственной заготовки, дорого газгольдер, остальное между ними. Если подключать магистральный - то считать нужно в зависимости от дома и срока окупаемости подключения. Для суперкаркаса 18 лет при отоплении пеллетами, для дешевого кирпича 4года. Это при нынешних ценах на газ за м3. В первом случае не целесообразно, во втором настоятельно имеет смысл. А для мск это 600-700т.р.
Хотя обещяют магистральный газ в районе 8-10р м3 к 2014-2015г. Но это разговор другой темы.
Общий смысл написанного: можно построить дорого и экономить впоследствии, можно построить дешево и добавить сэкономленное в течении 4-5лет, и так каждые 4-5лет.
Накасячить может и фирма и бригада, абсолютно любой дом можно построить и в каркасе и в пеноблоке и в кирпиче (один проект, одинаковый внешний вид).
Наименьшая внутренняя площядь при одинаковых внешних габаритах будет у кирпича, наибольшая у каркасника.
То Laryel. Если выбрали проект и нужен его анализ или консультация - стучитесь в личку

 

Если это достоверная информация, а не просто слова продавца, то ничем пропитывать не надо. Всякая живность заводится при влажности выше 20%, а 15-20% это равновесная влажность, при которой Ваш каркас будет жить десятилетиями и без пропиток, при условии защищенности от постоянного увлажнения (единовременные, типа дождя во время строительства, - не в счет)

 

Букв много, смысл понятен (или нет) только Вам..)
+ грамматика, аж глаз режет...

 

Могу специально для вас подробнее с таблицами и сметами,
За грамматику извиняйте, иногда словарь в айпеде сам слова меняет.
Мало букв: хороший каркасник не дешево- не дешевле керпича, но в эксплуатации дешевле в разы.

 

12000 за мкв это уже под ключ с недешевой отделкой, крылечками, сантехникой, отоплением, звонками, флюгерами. Только ленточку перерезать. Голый каркасный дом без отделки действительно реально 3500\мкв

 

А почему дешевле в разы? Теплее в нём живётся? А как на счёт того, что утепляющий материал с годами свои свойства теряет? Или это очередной бред?

Это вы сами за такую цену построили или строил кто-то?

Denisuk, я благодарна вам за помощь, просто я думаю, что каркас всё же выбирают люди, которые хотят сэкономить. А если бы у меня были деньги на кирпичный дом, я бы не задумываясь выбирала кирпич. Не знаю конечно, может это мои предубеждения и мыслю я в большей степени по старинке, но выбор каркаса (не СИП) это только от желания сэкономить. Сейчас просто выбираю проект (почти уже ) и хочу понять или идти в фирму, где уже готовые проекты типовые, или идти к архитектору всё таки, потому как общаясь на этом форуме поняла, что проект всё таки необходим хоть с какими-то расчётами, может не полностью. Вот и вопрос открыт для меня, всё же я до сих пор не знаю или каркас или блоки, но к блокам я почему-то склоняюсь больше.
P/S Газофикация у меня там будет, как впрочем и все условия. Вроде обещают к 2013 году.

 

Вы за эти деньги получили готовый продукт? Под пмж? И уже живете?
То Laryel. Не за что, просто говорю о том что знаю.
У нас тоже обещали газификацию в 2010г, положили трубу в ноябре 2011, а вот наличие в ней газа никто пока не гарантирует.
Дешевле эксплуатация, потому, что меньше теплопотери, а энергоресурсы только дорожают.
Материал -утеплитель ничего не теряет, при соблюдении технологии и качества работ.
Про 12000. Если подрузамевать под не дешевой отделкой дешевый ламинат и обшивку стен гкл в 1лист с ДОРОГИМИ обоями, батареи из леруа на 4-5лет и корейский котел, электрику по 2розетки на комнату в пластиковой гофре, без вентиляции и нормальной инженерки и систем безопасности, категории дешевый каркас, то стоимость реальна.
Если фундамент ушп, отопление только теплый пол 1и2 этаж -бетонная система, приточно вытяжная вентиляция с репекурацией, кондиционирование-отопление воздушное (апрель-ноябрь), качественная пароизоляция с герметизацией стыков, каркас из сухого ровного антиперированного качественного материала с разрывом мостиков холода, нормальный интерьерный камин, нормальная баня-сауна (любой режим),
Отдельное пожаробезопасное помещение котельной, охранная система, подготовка под домашнее мультимедиа, свободная планировка внутреннего пространства, электрика в стальной трубе с размещением в пожаробезопасном помещении, с управлением светом из нескольких точек, межкомнатные перегородки с разрывом вибраций-шумоизоляция, межэтажная шумоизоляция, двери не из картона, качественная мебель и бытовая техника, качественные керамические дымоходы, вентиляция кровли, системы безопасности кровли, качественное кровельное покрытие, система центрального пылеудаления- встроенный пылесос, и т. д. То стоимость будет уже другая 70000-80000р/м2. Могу показать. Но полностью готово строение будет только к концу лета.

 

У нас 10 200 руб. за м2 получилось, почитайте мою тему.

 

Может быть и так, но известь не повредит...

 

Доброго времени суток уважаемые форумчане!

Имеет ли место быть следующий пирог стены 1-эт. каркасного дома (изнутри-наружу):
ГВЛ или ОСП;
Паробарьер;
Стойки каркаса 100х50 с утеплением минватой;
Перпендикулярно стойкам каркаса - брус 50х50 (перекрестное утепление);
Ветрозащита;
Доска 150х25 - внахлест друг на друга в качестве финишной отделки.

Переживаю за отсутствие укосин (ГВЛ или ОСП будут крепиться к внутренней стороне каркаса позже, только после утепления). А нужны ли они в моем пироге?
Если - да, то возможно ли использовать стальную перфорированную ленту?

 

Защищенность от постоянного увлажнения сложно создать, потому лучше пропитать

 

Почему сложно? С таким подходом у Вас дом сгниет. Пароизоляция, гидроветрозащита - и нет проблем. Как раз и нужно сделать так, чтобы не было увлажнения, а всякие пропитки это на пожарный случай.

 

Так нужны ли в моем случае укосины?

 

ГВЛ в качестве "силовой" обшивки категорически не подходит, перфорированная лента имеет право на жизнь, те же фины ей порой пользуются, но довольно муторный и трудоемкий процесс ее натягивания, да и не столь она дёшева, у Вас в целом грамотный "пирог", подгадайте с погодой и утепляйте дом снаружи, предварительно обшив "нутро" ОСП.