Дом из клееного бруса 170 кв. м. от известной компании

Добрый день уважаемые форумчане!
Решил строить дом из клееного бруса. Может быть будет кому интересно, поэтому открыл тему.
Итак, имеется участок в 50 км. от Москвы по Егорьевскому шоссе с электричеством и постоянными обещаниями вот-вот проложить газ. Долго думал продать его или строиться и наконец-то решился. Для финансирования стройки была продана квартира. Времени у меня совсем нет, следить некогда, никаких рабочих бригад я не знаю и мои знакомые тоже, поэтому выбирал из крупных компаний.
Сначала хотел каркасник от З*, но потом решился на клееный брус, так как прикинул, что разница будет не такая большая, так как у них высокие цены на допы, которые необходимы, при этом дома, которые выстроены как образцы поскрипывают при ходьбе по ним... Пару слов про З*: несмотря на то, что на них вылито куча помоев у меня есть два друга, которые построили у них дома и в целом довольны. Правда их базовые проекты превратились на выходе из 2 000 000 у одного в 4 000 000, а у другого почти в 5 000 000 (это с отделкой и коммуникациями), поэтому и выбрал брус.
31 декабря поехал в офис крупнейшей (как они себя позиционируют) компании Г* и заключил договор. Перед этим читал данный форум, где прочитал много негатива про них, но нигде не нашел - у кого же лучше. Привлекла цена под ключ и акция на 170-й брус.
Первые впечатления: встретили как родного, напоили чаем, все показали. Пошли навстречу по предоплате (предоплата у них 50%, а у меня только 600 000, так как деньги за квартиру еще в ячейке) - зафиксировали цену в договоре.
Что ОЧЕНЬ понравилось: я приехал туда за 170-м брусом и домом, площадью 156 м. кв. за 3 600 000 и был готов заключить договор (последний день акции). Но менеджер сказал, что зачем мне такой вариант, когда у них стартует акция с января на 200-й брус и дом 170 м. кв. за те же деньги. Правда не сказал, что до февраля, чтобы я подписал договор сразу, но ведь мог бы вообще промолчать и я все-равно подписался бы. Это им большой плюс.
Что НЕ ПОНРАВИЛОСЬ. Я себя к отношу к дилетантам, поэтому был неприятно удивлен, что дом под ключ - это без внутренних перегородок. Т. е. был готов, что там все в базе, по минимуму, но вот что совсем без перегородок нет... Насчитали 1 300 000 где-то, чтобы покрасить домик снаружи, сделать перегородки, установить комплект радиаторов, эл. щит, заземление, пол (половая доска), потолок (вагонка), перегородки (имитация бруса), откосы и подоконники. На это я еще договор не подписывал - буду думать.
В выходные приедет технадзор - смотреть участок. Сделаю тогда фотографии и выложу здесь.
Если у кого-то, вдруг, появятся вопросы, то с удовольствием отвечу.

 

Топить то чем будешь? Газ "вот-вот" это озночает ещё не меньше 3-х лет и 500.000 руб!

 

С нетерпением жду продолжения, поскольку тоже присматриваюсь к этой фирме и примерно такому же дому.

 

Что в договоре прописано за затяжку строительства?

Что в договоре прописано за затяжку строительства?

 

Про газ вот-вот прекрасно понимаю. Так как участков у нас очень много (рядом 3 ДНП) и среди их владельцев попадаются очень активные, то думаю через три года будет. Когда брал участок было поле и обещания. Сейчас есть забор, охрана, внутрипоселковые дороги и электричество - конечно все с большими задержками. Тоже думаю будет и с газом. Планирую поставить газгольдер, но это предварительно, посмотрим, что летом будет.

спасибо за интерес, постараюсь тему не запустить

В договоре сильно затянуты сроки - срок строительства 10 месяцев. Пеня 0,1% стоимости работ за каждый день, но не более 5%. Тоже самое по отношению ко мне - если затяну платежи - не более 5% и 0,1% за каждый день. График работ расписан на 4 части (3 по 80дней и последняя 60 дней)
На словах обещают сделать быстро. Склонен верить - 3 раза в автосалонах покупали новые машины и всегда сроки поставки были оформлены с запасом. Но поживем-увидим...

 

Что сказано про гарантийные обязательства по дому? А то у одной известной компании Г, продувание углов НЕ ГАРАНТИЙНЫЙ СЛУЧАЙ, но они готовы идти на встечу и исправить все колхозным способом по монму мнению

 

И протекание углов тоже...

 

И треснутый фундамент не критично, как говорят заказчику, дом нашел свое место

 

я все это читал, но как я понял все дефекты они устраняют, пусть даже не всегда оперативно... Посмотрим, я оптимист. Пока кроме прайса на допы мне все нравится, но строительство еще не началось. А какие альтернативы? С графиком работы с 10 00 до 19 00 стоять над неизвестной мне бригадой и контролировать неизвестные мне строительные подробности? В любом случае - дело сделано и договор подписан.

 

Да никто не стращает, просто предупредить. Не думаю что у них супер спецы, их тоже надо контролировать от приема бруса и далее, Удачи

Да никто не стращает, просто предупредить. Не думаю что у них супер спецы, их тоже надо контролировать от приема бруса и далее, Удачи

 

Изучайте строительные подробности, в т ч с помощью этого форума. Не обольщайтесь, фирмы тоже могут наделать кучу косяков, и контролировать надо будет обязательно.

 

+100

+100

 

Даже если газ не через 3 года, а через 5-6 лет нет смысла ставить газгольдер. Заплатите 300 тыс. за газгольдер, затем еще больше за магистральный газ и вдобавок у Вас останется на участке в земле здоровенная д-ра с остатками газа. И еще придется платить за контроль системы. А если решите демонтировать, то тут и обнаружите, что: и забор уже стоит и участок облагорожен и ценные посадки принялись. Газгольдер рассматривайте если точно не будет магистрального. Но это дело будущего, пока достроите дом года 2 пройдет, тогда и решайте.

 

За 300 тыров можно электрокорлом 5-6 лет топить

за 300 тыров можно электрокорлом 5-6 лет топить

Не пойму че по 2 сообщения

 

Один оптимист тут уже был
Не могу с уверенностью утверждать, но на мой взгляд по мере строительства его дома компанией Г. его оптимизма поубавилось...

Удачи Вам!