Добрый день господа и дамы! Сегодня приехали с дачи /которая в будущем должна быть домом для ПМЖ/ в подвале вода! Подскажите если у кого есть такой опыт, что делать?,как с этим бороться. Не много из истории строительства: 2 года назад купили участок в районе г. Бронницы М. О., место высокое, мы были там ранней весной в конце марта-апреле луж там не было. Участок на горочке, 2-мя участками вниз - овраг/крутой/, там протекает речушка. В нашей семье практически одни женщины /есть дедушка 84года/ и конечно ни чего о строительстве мы не знаем. Для строительства дома решили нанять строительную фирму. В проекте дома подвала не было, но нам не хотелось кательню делать в дом, т. к. он и так должен быть не большим 6х6/48м2/. Дом из керамзито- бетонных блоков, на ленточном фундаменте, через 2м сваи 1,5 м. Директор по стоительству сказал, что можно сделать в подвал кательню, сделав его/подвал/ не на весь дом, Так и сделали его 12м2 /6м для хранения овощей и 6м для кательни один за другим между ними стена с дверью/. Если опустить все остальные мелочи то дом они нам начали строить месяцем позже чем должны были по договору, сделали опалубку залили фундамент, но при этом забыли выкопать подвал. Поэтому подвал копали уже после, он получился не связанным с фундаментом. Повторюсь, в строительстве полный ноль, и ни кто даже не намекнул о гидроизоляции ни рабочие которые строили его из бетонных блоков, ни их прораб который навещал их 3 раза в неделю, ни сам директор по строительству!... И вот теперь" головная боль" подвал, в котором вода. Я почитала форум, откопать его не получиться, он внутри, только одной стороной выходит на улицу / там где вход/ посередине дома. Надо гидроизолировать как-то изнутри но как? П. S. Фирма дом нам не достроила, развалилась, даже не дойдя до 2-ого этажа, но это другая история... Так что же делать?
Сочувствую, Технадзора на них не было. Подозреваю, что они сотворили Вам "свайно-столбчатый" фундамент, есть такой раздел околостроительного бреда. Вообще, судя по Вашему описанию, Вам повезло, что фирма развалилась раньше, чем достроила дом (еще бы больше повезло, если бы развалилась до начала работ). Про подвал. Внутренняя гидроизоляция, к сожалению, неэффективна. Вернее, она работает только в комплексе с еще целым рядом мероприятий, и скорее, как временная мера (ее долговечность не превышает 5 лет). В вашем случае, разумнее: -сделать отмостку по периметру здания (чтобы исключть замачивание грунта дождем и при таянии снега) -уточнить УГВ (уровень грунтовых вод) и грунты. Это могут знать соседи, если копали колодец или бурили скважину и, если уклоны позволяют, сделать дренаж (как минимум, водосборный колодец с трубой, выведеной в овраг или траншею под уклон). Если Вы все правильно описали, этого будет достаточно. С уважением,
RNikonovс спасибо, сегодня на работе на сутках, если не возражаете, завтра задамеще несколько вопросов.
Пожалуйста, пишите, звоните: (телефон - в подписи, почта - на сайте по ссылке в подписи, можете в"личку" или здесь)
Добрый день! Отмостку мы сделали в том же году, когда начали строить дом - 80 см. Скважину весной этого года - 45м /у соседей, они тоже в этом году, только летом, 38м/. почва, т. е. грунт- глина, знаете такая как будто гранулами. Если возможно, расскажите как правильно сделать дренаж: сколько надо отступить от отмостки, на сколько глубоко капать траншею /подвал от поверхности 1м70 см/,какие лучше использовать трубы, что под них насыпать и чем засыпать, на сколько должен быть глубоким колодец дренажный, из чего его лучше сделать и т. д. Думаю это может многим /а главное мне / пригодиться. Заранее благодарю. И еще вопрос. Когда кладут плиту перекрытия /а у нас именно она/ на цоколь, ее надо тоже гидроизолировать? Вопрос такой возник от того, что в доме по периметру уличных стен, у плинтуса влажная стена. От чего это может быть? И обратно же следующий вопрос: как с этим бороться- - это не смертельно ? А если серьезно то от этого можно как-то избавиться?
Секунду, но если у Вас глинистые грунты и уровень грунтовых вод на глубине 38 метров, то вода у Вас в подвале - не из грунта. Чудес не бывает. Вода в подвале (не влажность. а именно вода) может быть: сверху (дождь), снизу (грунт), сбоку ("верховодка"), от хозяев (протечки трубопроводов). Если выполнена отмостка и вода не течет с кровли прямо под стены, то остается только "верховодка", то есть вода, идущая по поверхности земли в период таяния снега, сильных сезонных осадков и замачивающая верхний слой грунта. Удаляется: планировкой участка и/или устройством дренажа, только не заглубленного ниже уровня подошвы, а пристенного. Почитать про устройство дренажа можете тут: https://www.forumhouse.ru/threads/19941/ Если что-то будет неясно, спросите меня или спецов в теме.
Спасибо за ссылку, про дренаж я почитала, весной перечитаю еще раз, но все таки с внутренней стороны есть ли смысл чем нибудь отделать, например, гидроизолом, с заходом на стены, тогда когда там все высохнет, т. е. летом? И еще вопрос: отмостку с цоколем тоже надо гидроизолировать? Если да, то как? Спасибо. Приглашаю к обсуждению Всех кто в этом что-то понимает. С уважением Фаня.
Отделать изолом, конечно можно, но иметь смысл это будет, только как дополнительная мера. Отмостку имеет смысл гидроизолировать (не нужно любой ценой делать ее абсолютно водонепроницаемой, но стремиться к этому стоит)
Гидроизоляция отмостки обсуждалась здесь: https://www.forumhouse.ru/threads/114821/ https://www.forumhouse.ru/threads/137527/ Лично я сторонник "глиняного замка" (слой глины в 20 см.), поверх него слой гидроизоляции (желательно на тканевой основе или подобный, более прочный и упругий, чем рубероид), поверх него бетон иди асфальт
Помогите, пожалуйста, решить проблему. Осенью поставили вертикальный газгольдер Антонио - Мерлони. Зимой, вероятно из-за нарушений технологии монтажа, возникла протечка грунтовой воды в горловину. Герметизация зимой силиконовым герметиком по совету "мудрецов" от фирмы не дала результата. Пока обращение к фирме, производившей монтаж привело к только к приходу "спецов", которые только сорвали под корень одну из 6-ти шпилек для крепления горловины. Судя по общению с "фирмочами" они не очень хотят решать этот вопрос. Будем искать решение в рамках существующего законодательства, но кроме этого хотелось бы спасти газгольдер. При сильном дожде вода проникает и коррозия продолжается. Чем можно попытаться герметизировать снаружи пластмассовую горловину, стоящую на стальном резервуаре?
Озабочен такой же проблемой, но пока на этапе монтажа - нужно элементарно закрыть стык между пластиковой горловиной и собственно газгольдером. Пока попробую заклеить фольгированным герленом (по результатам собственных поисков склоняюсь к этому). Если у кого есть другое мнение - подскажите. А вообще мы спрашиваем не в той ветке, может модераторы направят куда нужно или создать новую?