Проблема с гидроизоляцией и утеплением монолитного цоколя

Сижу в полном отчаянии. Построил дом 12*12. Перед строительством после таяния снега сделал геодезию - пробудил 4 шурфа. Грунтовая вода 80см от поверхности, грунт супесь с глиной. Думал, гадал - строить цоколь или нет, и чего-то меня кольнуло его построить, думаю будет спорт зал, сауна, турецкая и биллиард с настольным пинпонгом. И чего мне не жилось. И так построил я полностью монолитный цоколь. Откопал грунт на 2метра, уплотнил его дорожной трамбовкой, насыпал щебня-уплотнил, по периметру поставил 4 бетонных колодца и заложил обернутую в щебень и тайпар дренажную трубу и т. д. - сделал дренаж вокруг основан ия фундамента. Налил около 10 см подготовительного бетона м350 - выровнял. Положил 2 а слоя изо пласта, попеременно как следует провалив все рулоны внахлест. Продлил еще 3-4см чтобы не повредить изопласт. Связал 2а слоя 16 арматуры, сделал выводы Арамы под стены и залил м500w8 с завода 35 см, при этом я отобрал с каждой машины по кубику и увез в лабораторию на экспертизу. Но тут я понял что совершил ПЕРВУЮ ошибку! УТЕПЛИТЕЛЬ! Дальше пошли сильные дожди и Насос стал несправляться. И тут меня осенило, что гидроизоляцию надо делать конкретную особенно в холодном шве плиты и стен. Купил специальную колбасу - как жидкая резина - положил между армовкой, предварительно все вымал карчером и загрунтовал (опа лубку стен уже скрутил). Залил стены 30 см м500w8 на всю высоту 3метра, в ввосьмером мы долго мучались вибрировали бетон - непрерывно бегали часов 15. Построили все остальное, еще два этажа, но это не важно. И так я решил с наружи сделать следущее по гидроизоляцией: все стены и торец плиты обмазал немецкой поникающей гидроизоляцией, перед этим отдельно сделал как плинтус из пенекрита примыкание стены с плитой и на все это за вернул два слоя изопласта и пропаял их. Стены утеплил снаружи пенополистиролом экструдированным 18 см в перехлест и огородил спец пластиком, все это склеил. Но я не унимался по поводу гидроизоляции, т. к. Выключив насос, осенью в хороший мощный ливень вода почти не дошла до уровня земли 40 см, т. е. Если встанут дренажные насосы и бетон пропустит то у меня в подвале будет 1,2 воды. Короче я изнутри заделал по периметру все примыкания, и обмазал все пенетроном. Пока строил дом, дренажи были отключены вода не поступала, хотя до конца понять что происходит я немог, так, как через лестничный пролет поступали осадки и снег и пол был мокрый. С апреля по август до строили коробку, просушили подвал, вроде все ок, включили отопление - пол возле стен в подвале стал мокрый - конденсат, утеплите ля внизу нет... Ну мне и говорят положи пенополистирол, сверху сетку и на него давай стяжку. Так и сделал. Но остались закладные, демпфера по стенам между стяжкой, короче однажды кто-то что-то нет так подключил в водопроводе и у меня затопило этот долбанный цоколь. Последствия такие - вода оказалась между стяжкой, пенополистиролом и плитой. Я уже через закладные выкачивал и теплые полы включал и кусочек отломал, а он уже полгода влажный там и уже пахнет из под стяжки. Чего мне с ним делать как сушить, мне уже кажется что у меня плита мокрая и никогда не высохнет. Подливать еще? А что будет если там вода так и будет? Не будет у меня потом вонь, или плитка отваться будет? А может он и вправду намокает? Скоро сдамся... Если есть мысли как посушить или что делать помогите.

 

А Вы что, внутри цоколя не ставили бочку с насосом для сбора внутренних в доме вод? Врежьте в подвале бочку, поставте автоматический насос и будет Вам счастье и нирвана.

 

Не будет. Подвалу - приговор .

 

С чего вдруг не будет?

 

Если я сделаю дырку в плите, которая хоть как-то гидроизолированна и поставлю бочку, то у меня грунтовая вода будет на 1 метр в цокольном этаже. Сейчас вопрос - что делать с водой которая остается у меня после затопления, между стяжкой пола и плитой - где-то между ЭППС?

 

Вы что же, думаете, что Ваша гидроизоляция держит этот самый метр воды от проникания в цоколь? Не смешите мои тапки! Вся вода у вас собирается по-наруже в трубы и откачивается насосом. Но некоторая часть, все-же попадает в средину дома. Только насос, ниже уровня пола в подвале, спасет отца русской гидроизоляции. Так сделано у меня. Сухенько, как в Сахаре. Насос иногда себе включается на несколько секунд.

 

это как у ВАС сделано? можно чертёжики, схемки и пр. позырить?

 

Будет время-заскочите сюда. Там много есть.
https://www.forumhouse.ru/threads/90163/

 

Vin111 ОЧЕНЬ ГРУСТНАЯ ИСТОРИЯ!
выкинте на фиг внутренний второй пол... проверте как у Вас работает дренаж, вдруг он воду не отводит вообще.
что с обратной засыпкой и отмосткой вокруг дома? (мало влияют, но всё таки)
можно монументально перепланировать участок... сделать систему дренажей не только вокруг дома но и по участку...пруд вырыть и прочее..., но тут спец нужен, а то ещё хуже можно сделать...
ещё есть фирмы которые закачивают по фундамент специальный гель... он вытесняет воду и препятствует её подходу к дому! это новые технологии, но они есть!
НЕ ОТЧАИВАЙТЕСЬ! мне кажется решения есть...
Я сам хотел так же строить в похожих условиях, но теперь... не знаю... правда утеплитель под плиту класть не собирался! но георазведку точно стану делать, у меня участок ещё и насыпан...
вот ещё вопросики:
1 Где у Вас стройка?
2 на какую глубину Вы вниз зарывались при уровне вод в 80 см?
3 проект дома и цоколя делался с учётом георазведки? что говорят авторы?
У Вас только утеплитель под плиту не нужен. остальное то ПРАВИЛЬНО сделано... и бетон тот что надо (водостойкий или как там)...
УДАЧИ! С Уважением, Валерий!

 

И так было в начале просто поле. При геодезии сказали что весной у меня вода поднимется чутли не до верха. Я сразу решил отсыпать участок на 1 метр песком. (благо недалеко строили кад). От существующего "0" у меня вниз примерно 2 метра. Т. к. вначале стройки я был не в теме стройки, я доверился проектантам, они были в курсе УГВ, уверяли меня что принятые меры и квалификация набранных мною рабочих более чем достаточны. Дренаж у меня есть и ещё вокруг всего участка - все стекает в 1,5м бетонный колодец 5 метров глубиной, оттуда вода откачивается в такой же рядом стоящий 1,5 метровый колодец уровнем 1 метр у которого заделано дно и под уклон зарыта ПНД 250 труба до канавы на 60 метров. Дренаж работает как часы. 2-а насоса я подключил к самодельному блоку, который видит сколько по времени работают насосы и как часто они включаются и перераспределяет так сказать "мото-часы" или если вдруг не будет справляться один насос, то они будут работать вместе. Строю я в новой нарезке полей в Санкт-Петербурге - Парголово. А че за гель такой?, хотя при рабочем дренаже вода еле доходит до плиты.

 

У Вас, какая-то часть воды, просто проступает изнутри подвала. Выхода она не имеет. Для этого установите такой насос с небольшой бочкой, которую я сделал у себа. Ссылки на идею я Вам уже давал. Ваша проблемма будет решена. Удачи!

 

На счет дырки в плите - мне тогда сейчас надо убирать стяжку? И думать новую, так чтобы влага, конденсат и т. д. под полом, в новой стяжке стекали в приямок, бочку и т. д? И что обидно, что у меня было время, когда дренажа не было и вода стояла 1,5 метра снаружи весной, плита была сухой. Ещё я не понимаю как качественно сделать этот приямок, чтобы он был загидроизолирован. Это надо пробить плиту, 2-а слоя гидроизоляции, подбетонку... Там дренажа нет, там точно вода.

 

Надеюсь, у Вас под бетонной заливкой пола подвала, уложен для дренажа слой щебня или, хотя-бы ,крупного песка.

http://www.google.ca/search?q=sump pump&hl=en&prmd=imvns&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ei=GxwTT5PUNaLz0gHBpvG0Aw&sqi=2&ved=0CHAQsAQ&biw=1120&bih=520

 

Трамбованный грунт (супесь), тайпар (геотекстиль) и Щебень 20-40 30 см тарамбованный

 

Ну, вот! Щебневая подушка имеется, отлично. В одном месте пробейте цементную стяжку, выкопайте яму для будущей бочkи с таким учетом, что бы после установки этой бочки, вокруг нее, а так же снизу ее, было место для засыпки бокруг мелким чистым щебнем (Фильтр). Саму бочу, после установку, изнутри просверлите сверлом 10 мм. Множество дырочек, решето. Однажды найдя дорогу к бочке, вода всегда будет следовать своей "дорожке" и никогда не подымется выше поверхности, на которой покоится щебневая подушка. Дерзайте, Ничего страшного. Я там дал Вам ссылки на картинки. Удачи!