Нужна критика по проекту дома из Керамзитобетона

Уважаемые форумчане, прошу критики по следующему проекту дома из Керамзитобетонных блоков.
1. Дом будет возводиться в ленинградской области
2. УГВ низкий, почва - песок, рядом песочный карьер
2. Уже имеется фундамент в виде армированной плиты 30 см.
3. Материал основных стен Керамзитобетонный блок: пустотелый (25% пустоты), размеры длинна - 590 мм, шир. 290 мм, высота 200 мм. Плотность блока - 800 кг/м3, прочность от M50 до M75, морозостойкость от F50.
4. Высота кладки стен первого этажа 3,4 м, пол начинается с высоты в 60 см - для поднятия уровня пола и окон от земли.
5. Несущие стены первого этажа и все перегородки будут из блоков шириной 29 см, в силу высоты стен и нагрузки в виде плит и второго этажа. Кладка с армированием сеткой.
6. Все перемычки над проемами будут выполняться П образным металлическим профилем, вмонтированным в блоки над проемом, пустоты блоков при этом будут заливаться бетоном.
7. После кладки стен идет армированный пояс 29х20 см. ПО всем перегородкам и несущим.
8. Далее идут плиты перекрытия с опиранием в 11-12 см. (рекоммендация производителя 10 см.)
9. После торцы плит и продольные стены будут закладываться блоками для защиты плит от внешнего воздействия, все щели будут бетонироваться.
10. После возводятся стены второго этажа. Несущие стены из блоков 29 см, перегородки из блоков 19 см.Кладка с армированием сеткой. Высота кладки второго этажа 2,8.
11. Далее идет армированный пояс 29х20 см.
12. После монтируется крыша с мягкой кровлей, при этом стяжки стропильной системы образуют пол мансардного этажа.

Коробка будет утепляться 10см ПСБС, далее цокольный сайдинг.
Прилагаю эскизы и чертежи.

 

Форумчане, неужели нет недочетов в данном проекте? Подскажите, порекомендуйте, посоветуйте.
Нужна помощь!

 

Не видно как Вы мучились выбирая керамзитобетонный блок шир. 290мм.

 

Убогий дизайн фасада, крышу замените на полувантовую

 

Уточните, пожалуйста, что за "полувантовая" крыша?
Как можно улучшить фасад?

 

То, что Вы нарисовали и будете воплощать---по цене обойдется в 2.5 раза дороже, чем реализация любого типового польского проекта 150-170 м2 с мансардой. Заради любопытства---Вы от какого бюджета плануете? Перекрытие первого этажа-коробка- кровля-утепление-сайдинг?

 

Бюджет 1200 тыс руб на коробку с крышей из мягкой черепицы с перекрытием первого этажа плитами. Без окон и дверей. Стяжки от стропильной системы будут служить полом мансардного этажа. Утепление ПСБС 10 см далее цокольный сайдинг.

 

Нет ничего проще проверить свой бюджет через биржу форумхаус, ваш дом и ремонтник. И я даже уверен, что будут предложения...На мое имхо-ваш бюджет-три миллиона рублей--грубой стройки.

 

Дело в том, что уже все приценено и я Вам озвучил цифру не с потолка, а реальную, с учетом всех работ.
Имеется и бригада. 1200*3=3 600 тыс. за дом - на мой взгляд это реальная цифра с чистовой отделкой без мебели. За приблизительно 250 м2 общей площади с мансардным этажом вполне нормальная цифра. Что вы имели в виду про 2.5 раза дороже???

 

250 м2 каменный дом с вашим конструктивом материалы и работа--за 5 тыс м2---невозможно. Если есть список материалов и работы--выкладывайте..Найдем, где фантастика..

 

Где вы нашли 5 тыс за м2? 250м2 стоят с фундаментом 3600 + 300 = 4 млн. руб. получается 16 тыс. Естественно это чистовая отделка.

 

Если 16 тыров на метр--все в порядке.
По конструктиву---если засыпать вашу плиту газобетонной крошкой--30 см и стяжку плиту пола-10 см с трубами теплого пола--будет лучше и дешевле. Армопояс--тож особо не вижу смысла, если Вы армируете сеткой керамзитоблок. Ну и если добавить 12 см толщины наружной стене--гемор с пенопластом не нужен..Штукатурка и плитка под кирпич. Многослойные стены--это зло..

 

Извините конечно, но вид и проэкт УЖАСЕН.

 

Как же добавить 12 см? Сейчас стена заподлицо с фундаментной плитой. Теплопроводность 0,3/0.26=1.15, для Питера лучше 3. Остается 1,8 добрать. Как раз пенопласт или вата под сайдингом позволят получить теплые стены, конечно еще имеет значение какие окна, пол и крыша.

Уточните пожалуйста, чем ужасен проект, какие недочеты?
Чем ужасен вид? Что неправильно или некрасиво? Будет же еще внешняя отделка.

 

Ну вот посмотрите на Вашу картинку и Нира, например. у него же ссылок масса. у Вас какая-то общага с бойницами. ущербно и очень некрасиво. в интернете полно красивых и практичных проэктов. Ведь Вы потратите 6-7 млн!!! хотя у всех разные вкусы и мое мнение лишь *собачье* по планировке- гостинная не менее 30м2, кухня столовая не менее25м2. потолок не ниже 2.9-3м в чистоте, с/у на каждом уровне.простите, если что. хочу лишь помочь.