Стройка дома с подвалом из ФБС

Всем здравствуйте! Долго читал форум, пытаясь найти схожий вариант строительства дома. На некоторые вопросы вообщем нашел ответы, но.. чем дальше в лес, тем больше дров. Короче без консультаций профессионалов и тех кто уже имеет не малый опыт стройки каменных домов, уже не обойтись..
В мае 2011 года с женой купили участок 10 соток (г. Саратов), рядом с лесопарком "Кумысная Поляна" Участок находится на возвышенности и открывается красивая панорама города. Участок полностью огорожен столбами и сеткой рабицей, есть вагончик и емкость для воды на 4 куба. Электричество и газ рядом, воды нет.. Воды вообще нет рядом, я имею ввиду УГВ.. Сосед бурился далее 30 метров. Подвал у соседа всегда сухой и без дренажа..
Купили проект, два полноценных этажа с холодной крышей и подвал..

 

В середине июля, нанял эксковатр для рытья котлована. Участок с уклоном, короче перепад на 12 метров составил 0.8 метра. В самом глубоком месте глина светло-серая полутвердая, слоистая, а в противоположном (низком) месте суглинок полутвердый с включением опоки. Вот здесь и начались проблемы.. Так как плоскость котлована для заливки ленты подготовили в ноль, то после консультации с конструктором по расчетам фундаментов был вынесен вердикт самого конструктора, что грунт неоднородный и возможно проседание фундамента со стороны опоки.. Сама по себе глина очень твердая, арматуру забивал с усилием, опока вообще меня повеселила т.к. лопатой работать было не возможно ,только ломом. Казалось бы монолитное дно котлована супер!! Но конструктор высказал свое мнение, что надо снимать грунт до полного однообразного состояния или ступенькой с последующей засыпкой песком или по всей плоскости.
Как быть?? кто нибудь сталкивался с неоднородными грунтами??


Попробую фото.. с фотками не получается.. или не те размеры, или я новичок..


по поводу плиты... пирог таков..
1. песок горный или речной 20 см. с послойной трамбовкой и проливкой.
2. на песок подбетонка 10 см из бетона кл. В 7.5 марки 100
3. на подбетонку наплавляемая гидроизоляци в два слоя..
4. далее вязка арматуры в два яруса диам. 16мм. с ячеей 20см.
5. и наконец сама плита 30 см. и бетона марки минимум 250.

Господа проффи и любители, все те кто может возразить или по критиковать по поводу плиты относительно этого грунта - выскажите свое мнение! оно будет очень кстати.. Плиту буду заливать в новом строит. сезоне, т.е. весной 12 года.
Всем спасибо за внимание, с Уваж. Роман, г. Саратов..

 

Я бы после гидроизоляции застелил ЭППС 50мм накрыл рубероидом. потом арматура и заливка. Без утеплителя бетон будет холод тянуть от земли.Не протопите ничем.

 

Спасибо, такой вариант возможен..

 

Что же тишина?? Проясните ситуацию!! Если не корректно задал вопросы, то намекните..

 

Вам кто-то считал арматуру? 16-ая жирновата, 12-ой хватит за глаза

 

Даже 12=ой жирновато, обычно на плиту используют 10= ку, а под ребра жесткости используют 12=ю.

 

Именно расчета по арматуре конструктор не делал, наверно просто хотел перестраховаться за мои деньги. Если Вы выше все прочитали, то грунт на данный момент не однородный, от сюда он (конструктор и принял решение).
Читая другие темы по плитам и подвалам, все как то пользуются 14 арматурой..

 

На этом фото хорошо виден боковой срез почвы. Особенно косой срез глины вправо и переходящий на включения мелкой опоки.

Ну а здесь на фото, само включение опоки, как и описывал выше. Как быть? Хочется просто залить плиту без дополнительной выемки грунта!

еще фото.

 

Я в своей ветке за арматуру 14 тоже получил...
насчёт утепления плиты, мне кажется лишнее,
а как насчёт обратной засыпки? хотя если УГВ далеко то можно не сильно париться....но по весне куда вода уходит если кругом глина, не будет вода стоять около фундамента? как у соседей то?
С Уважением, Валерий

 

Спасибо Валерий за конкретные вопросы. Отвечу по порядку.

1. Арматура. Я сам конечно более склоняюсь к 14 арматуре, хотя как выше написано, конструктор рекомендовал 16. Десятка и двенадцатая как то подозрительно для себя любимого, хотя время до строительного сезона еще есть, может и будет найдена истина.

2. Обратная засыпка. Я планировал засыпать все речным песком, так указано и в проекте. Но при очередной консультации с конструктором, он посоветовал засыпать глиной из моего же котлована. При засыпке глиной он (конструктор) сказал, что дренаж по периметру плиты нет смысла делать, т. к. глина не пропустит верховодку к подвалу, но при условии, что будет качественная гидроизоляция стен подвала, утепленная отмостка, и самое главное (непременное условие) что надо сделать дренажную систему вокруг дома перед отмосткой на глубину до глины (0,5-0,6 м.), это будет просто рабочая дренажная система, а аварийную около фундаментной плиты по желанию.

Кстати. У соседа (фото дом за блоками фбс) подвал всегда сухой и без дренажа.

Всех поздравляю с Рождесвом Христовым!
Пусть будет удача улыбаться чаще, давайте будем добрее!
Здоровья всем и достигнутых целей!
Не сдавайтесь!

 

Еще один возник вопрос. В проекте есть балкон и соответсвтенно две колонны, на которые опирается сама балконная плита и далее эти две колонны подпирают часть крыши. Как уже выше описывал, что основной фундамент плита, а фундамент под колонны запроектырован отдельно от основыной плиты. Сразу возникают сомнения, т. к. дом даст усадку и фундамент колонн будет работать по своему от основной плиты, то есть не будет взаимосвязи. Вопрос, надо ли делать общий фундамент под дом и колонны балкона? Спасибо, что уделили внимание моей теме. Скоро весна, надо готовиться к стройке!

Вот собственно фотки эскизов.

 

Грамотный!

Если сможете разобраться с нагрузками, то не обязательно.

 

Что Вы имели ввиду? Допустим с нагрузками разобрались, но ведь каждое строение будет жить своей жизнью. Дом будет проседать вниз, фундамент балкона останется на месте или вообще морозом выперет вверх?

 

Удельные нагрузки действующие на фундаменты дома и балкона должны быть соразмерными.