РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Добрый день подал документы на догазификацию жилого дома на участке, поставили срок 270 дней, подписал договор, получил ТУ. Но сейчас хочу продать участок, что будет если новые собственники не газифицируют дом? Буду ли я юридически за это отвечать. Или все бремя газификация строения переходит на них?
Типовой договор на догазификацию не предусматривает штрафных санкций с заявителя в случае, если вы его не выполнили. Однако, поскольку при строительстве сети газораспределения до границ вашего земельного участка ГРО все же деньги тратит, и суммы списываются при этом весьма значительные, ваши действия теоретически вполне могут быть квалифицированные как "мошенничество в крупном размере" (ст.158 ч. 3 УК РФ). Мало вероятно, что эту карту кто-нибудь когда-нибудь разыграет, но если вы хотите железобетонно себя обезопасить есть два варианта: 1) подписать договор с новым собственником участка, согласно которому все права и обязанности по договору на догазификацию переходят к нему; 2) если ГРО еще ничего фактически не сделали - написать им заявление и расторгнуть договор. Оба варианта проходные, я неоднократно видел и то, и то. Обращаю ваше внимание, что купив новый участок вы не сможете снова подать заявление на догазификацию в течение 3 лет после того, как ваш нынешний договор не будет закрыт. Учитывая, что по варианту 1 еще не известно сколько лет пройдет пока новый собственник таки завершит газификацию, лично вам возможно вариант 2 был бы предпочтительнее. Хотя ставя себя на место вашего покупателя, для меня бы действующий договор с ГРО был бы достаточно существенным положительным фактором, влияющим на выбор участка.
Просто я заключил договор по программе догаза на временный домик. Построил 6х3, зарегестрировал как жилой дом, чтобы ускорить процесс газификации. Но я буду обязан фактически газифицировать этот мини дом что мне не нужно и заплатить 150-200к за это дело. Срок ТУ 270 дней, даже если я построю основной дом к этому времени мне не разрешат газифицировать его так как в договоре фигурирует кадастровый номер мини дома... Вот я и думаю
@СолдатГрации, Чего-чего? Вы до этого писали что продаете участок. Так вы продаете его или нет? Это не верное утверждение. Вы заключили договор на подключение к сетям газораспределения вашего газоиспользующего оборудования, расположенного в жилом доме и/или в расположенных на том же участке надворных постройках (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты). Если вы хотите построить дом и расположить в нем котел и/или плиту, и если вы сможете его зарегистрировать как нежилое строение, то вам вообще ничего в договоре менять не надо. Большой дом - это будет надворная постройка. Если же вы захотите основной дом так же сделать жилым, тогда нужно будет сделать допсоглашение на изменение кадастрового номера газифицируемого дома. Мособлгаз это делает достаточно легко (в отличии от кадастрового номера участка, который поменять практически невозможно т. к. именно к участку с определенным кадастровым номером они тянут свой газопровод). Короче, напишите что вы хотите. Пока что мне это не понятно.